台北市內湖區文德段二小段 306 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/08/30	臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１２號二樓	64	2,510	12.9	1	全筆	住
2022/09/28	臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１６號四樓	49	1,950	12.9	1	全筆	住
2022/07/22	臺北市內湖區文德路６６巷４０弄８號四樓	54	1,980	11.9	1	全筆	住	含增建陽台外推
2022/05/15	臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１５號四樓	49	1,790	11.9	1	全筆	住	含增建
2021/10/26	臺北市內湖區文德路６６巷３８弄９號五樓	39	1,550	12.9	1	全筆	住	本案為土地法三十四條之一案件
2021/10/03	臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１６號二樓	51	2,030	12.9	1	全筆	住	含增建
2021/07/18	臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１３號四樓	52	1,879	11.9	1	全筆	住	含增建陽台外推
2021/04/08	臺北市內湖區文德路６６號５２號４樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2020/04/26	臺北市內湖區文德路６６巷３８弄７號３樓	42	1,545	11.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/03/08	臺北市內湖區文德路６６巷３８弄１號５樓	35	1,300	11.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/03/02	臺北市內湖區文德路６６巷４０弄９號五樓	41	1,500	11.9	1	全筆	住
2020/01/19	臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１３號４樓	46	1,680	11.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/04/09	臺北市內湖區文德路６６巷３８弄１號３樓	48	1,780	11.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/11/20	臺北市內湖區文德路６６巷５４號３樓	44	1,600	11.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/04/29	臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１２號	58	2,250	12.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/03/02	臺北市內湖區文德路６６巷３８弄９號二樓	42	1,650	12.9	1	全筆	住
2018/01/15	臺北市內湖區文德路６６巷３８弄１號	49	1,820	11.9	1	全筆	住
2017/07/31	臺北市內湖區文德路６６巷４０弄７號	54	1,986	11.9	1	全筆	住
2016/12/03	臺北市內湖區文德路６６巷５４號	22	800	11.9	1	全筆	住	二等親買賣
2016/11/13	臺北市內湖區文德路66巷38弄5號2樓	41	1,510	11.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/04/06	臺北市內湖區文德路６６巷３８弄１號３樓	40	1,472	11.9	1	全筆	住
2014/07/07	臺北市內湖區文德路６６巷４０弄６號２樓	45	1,640	11.9	1	全筆	住
2013/12/27	臺北市內湖區文德66巷40弄15號5樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2013/06/14	台北市內湖區文德路６６巷４０弄１３號四樓	37	1,366	11.9	1	全筆	住
2013/05/27	台北市內湖區文德路６６巷４０弄６號４樓	40	1,468	11.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2013/04/30	臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１２號４樓	41	1,610	12.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2013/02/27	台北市內湖區文德路６６巷４０弄１１號二樓	43	1,580	11.9	1	全筆	住
2012/12/26	台北市內湖區文德路66巷52號4樓	0	2	0.0	0	全筆	住

2024/08/30全筆
臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１２號二樓
64 萬/坪
2,510 萬
12.9 坪1 筆土地住
2022/09/28全筆
臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１６號四樓
49 萬/坪
1,950 萬
12.9 坪1 筆土地住
2022/07/22全筆
臺北市內湖區文德路６６巷４０弄８號四樓
54 萬/坪
1,980 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/05/15全筆
臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１５號四樓
49 萬/坪
1,790 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
2021/10/26全筆
臺北市內湖區文德路６６巷３８弄９號五樓
39 萬/坪
1,550 萬
12.9 坪1 筆土地住
備註：本案為土地法三十四條之一案件
2021/10/03全筆
臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１６號二樓
51 萬/坪
2,030 萬
12.9 坪1 筆土地住
含增建
2021/07/18全筆
臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１３號四樓
52 萬/坪
1,879 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/04/08全筆
臺北市內湖區文德路６６號５２號４樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/04/26全筆
臺北市內湖區文德路６６巷３８弄７號３樓
42 萬/坪
1,545 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/03/08全筆
臺北市內湖區文德路６６巷３８弄１號５樓
35 萬/坪
1,300 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/03/02全筆
臺北市內湖區文德路６６巷４０弄９號五樓
41 萬/坪
1,500 萬
11.9 坪1 筆土地住
2020/01/19全筆
臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１３號４樓
46 萬/坪
1,680 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/04/09全筆
臺北市內湖區文德路６６巷３８弄１號３樓
48 萬/坪
1,780 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/11/20全筆
臺北市內湖區文德路６６巷５４號３樓
44 萬/坪
1,600 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/04/29全筆
臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１２號
58 萬/坪
2,250 萬
12.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/03/02全筆
臺北市內湖區文德路６６巷３８弄９號二樓
42 萬/坪
1,650 萬
12.9 坪1 筆土地住
2018/01/15全筆
臺北市內湖區文德路６６巷３８弄１號
49 萬/坪
1,820 萬
11.9 坪1 筆土地住
2017/07/31全筆
臺北市內湖區文德路６６巷４０弄７號
54 萬/坪
1,986 萬
11.9 坪1 筆土地住
2016/12/03全筆
臺北市內湖區文德路６６巷５４號
22 萬/坪
800 萬
11.9 坪1 筆土地住
備註：二等親買賣
2016/11/13全筆
臺北市內湖區文德路66巷38弄5號2樓
41 萬/坪
1,510 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/04/06全筆
臺北市內湖區文德路６６巷３８弄１號３樓
40 萬/坪
1,472 萬
11.9 坪1 筆土地住
2014/07/07全筆
臺北市內湖區文德路６６巷４０弄６號２樓
45 萬/坪
1,640 萬
11.9 坪1 筆土地住
2013/12/27全筆
臺北市內湖區文德66巷40弄15號5樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/06/14全筆
台北市內湖區文德路６６巷４０弄１３號四樓
37 萬/坪
1,366 萬
11.9 坪1 筆土地住
2013/05/27全筆
台北市內湖區文德路６６巷４０弄６號４樓
40 萬/坪
1,468 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2013/04/30全筆
臺北市內湖區文德路６６巷４０弄１２號４樓
41 萬/坪
1,610 萬
12.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2013/02/27全筆
台北市內湖區文德路６６巷４０弄１１號二樓
43 萬/坪
1,580 萬
11.9 坪1 筆土地住
2012/12/26全筆
台北市內湖區文德路66巷52號4樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住

同段行情：文德段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 110・倍數 1.3×・1668 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台北市內湖區文德路66巷38弄1號

17 棟・1984 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。