台北市 › 內湖區

台北市內湖區文德路66巷38弄1號

台北市內湖區文德路66巷38弄1號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1544 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.9–64.2 萬/坪・2013/02～2024/08・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/30
台北市內湖區文德路66巷40弄12號
64.2萬/坪
2,510 萬
39.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/09/28
台北市內湖區文德路66巷40弄16號
49.4萬/坪
1,950 萬
39.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/07/22
台北市內湖區文德路66巷40弄8號
53.8萬/坪
1,980 萬
36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2022/05/15
台北市內湖區文德路66巷40弄15號
48.6萬/坪
1,790 萬
36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/26
台北市內湖區文德路66巷38弄9號
39.3萬/坪
1,550 萬
39.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/10/03
台北市內湖區文德路66巷40弄16號
51.5萬/坪
2,030 萬
39.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
含增建
2021/07/18
台北市內湖區文德路66巷40弄13號
51.5萬/坪
1,879 萬
36.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/26
台北市內湖區文德路66巷38弄7號
42.0萬/坪
1,545 萬
36.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2020/03/08
台北市內湖區文德路66巷38弄1號
35.3萬/坪
1,300 萬
36.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2020/03/02
台北市內湖區文德路66巷40弄9號
40.8萬/坪
1,500 萬
36.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/01/19
台北市內湖區文德路66巷40弄13號
46.1萬/坪
1,680 萬
36.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/09
台北市內湖區文德路66巷38弄1號
48.4萬/坪
1,780 萬
36.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2018/11/20
台北市內湖區文德路66巷54號
43.9萬/坪
1,600 萬
36.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/29
台北市內湖區文德路66巷40弄12號
57.5萬/坪
2,250 萬
39.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2018/03/02
台北市內湖區文德路66巷38弄9號
41.8萬/坪
1,650 萬
39.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/30	台北市內湖區文德路66巷40弄12號	64.2	2,510	39.1	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/09/28	台北市內湖區文德路66巷40弄16號	49.4	1,950	39.4	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/07/22	台北市內湖區文德路66巷40弄8號	53.8	1,980	36.8	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/05/15	台北市內湖區文德路66巷40弄15號	48.6	1,790	36.8	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/26	台北市內湖區文德路66巷38弄9號	39.3	1,550	39.4	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/10/03	台北市內湖區文德路66巷40弄16號	51.5	2,030	39.4	2/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/07/18	台北市內湖區文德路66巷40弄13號	51.5	1,879	36.5	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/26	台北市內湖區文德路66巷38弄7號	42.0	1,545	36.8	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/08	台北市內湖區文德路66巷38弄1號	35.3	1,300	36.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/02	台北市內湖區文德路66巷40弄9號	40.8	1,500	36.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/01/19	台北市內湖區文德路66巷40弄13號	46.1	1,680	36.5	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/09	台北市內湖區文德路66巷38弄1號	48.4	1,780	36.8	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/11/20	台北市內湖區文德路66巷54號	43.9	1,600	36.5	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/29	台北市內湖區文德路66巷40弄12號	57.5	2,250	39.1	1/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/03/02	台北市內湖區文德路66巷38弄9號	41.8	1,650	39.4	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文德路66巷40弄13號	2020/01/19	46.1	2021/07/18	51.5	1.5 年	+11.8%
文德路66巷40弄13號	2013/06/14	37.5	2020/01/19	46.1	6.6 年	+23%
文德路66巷38弄1號	2015/04/06	40.0	2019/04/09	48.4	4 年	+20.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/05	台北市內湖區文德路66巷40弄16號	11,500	1,544	7.5	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/03/01	台北市內湖區文德路66巷38弄1號	12,000	327	36.8	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/04/08	台北市內湖區文德路66號	27,000	741	36.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2012/12/26	台北市內湖區文德路66巷52號	20,000	549	36.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛