最新土地成交
—萬/坪
2026/03/16・全筆
公告現值（115 年）
91萬/坪
公告地價 24 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 臺北市內湖區瑞光路２７９號四樓 | 57 | 2,130 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/07/14 | 臺北市內湖區瑞光路２８３號五樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2021/01/14 | 瑞光路２７５號三樓 | 59 | 2,188 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建含租約 陽台外推；含租約 |
| 2020/09/13 | 瑞光路２７３號四樓之１ | 58 | 1,410 | 5.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2017/08/09 | 臺北市內湖區瑞光路275號3樓 | 46 | 1,700 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/05/06 | 臺北市內湖區瑞光路２８３號四樓 | 33 | 1,250 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/12/10 | 臺北市內湖區瑞光路285號4樓 | 40 | 1,530 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/09/23 | 臺北市內湖區瑞光路２７３號五樓 | 67 | 1,330 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/01/17 | 臺北市內湖區瑞光路285號五樓 | 59 | 2,250 | 0.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/12/11 | 臺北市內湖區瑞光路285號 | 0 | 9 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/11/11 | 臺北市內湖區瑞光路285號2樓 | 47 | 1,780 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建。 |
| 2013/03/12 | 台北市內湖區瑞光路275號2樓 | 45 | 1,680 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/02/28 | 台北市內湖區瑞光路273號四樓之1 | 52 | 1,250 | 5.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/05 | 台北市內湖區瑞光路２８１號五樓 | 53 | 2,000 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/03/16全筆臺北市內湖區瑞光路２７９號四樓57 萬/坪2,130 萬9.4 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/07/14全筆臺北市內湖區瑞光路２８３號五樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2021/01/14全筆瑞光路２７５號三樓59 萬/坪2,188 萬9.4 坪1 筆土地住含增建含租約備註：陽台外推；含租約
- 2020/09/13全筆瑞光路２７３號四樓之１58 萬/坪1,410 萬5.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2017/08/09全筆臺北市內湖區瑞光路275號3樓46 萬/坪1,700 萬9.4 坪1 筆土地住
- 2017/05/06全筆臺北市內湖區瑞光路２８３號四樓33 萬/坪1,250 萬9.4 坪1 筆土地住
- 2016/12/10全筆臺北市內湖區瑞光路285號4樓40 萬/坪1,530 萬9.4 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/09/23全筆臺北市內湖區瑞光路２７３號五樓67 萬/坪1,330 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2014/01/17全筆臺北市內湖區瑞光路285號五樓59 萬/坪2,250 萬0.9 坪1 筆土地住
- 2013/12/11全筆臺北市內湖區瑞光路285號0 萬/坪9 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/11/11全筆臺北市內湖區瑞光路285號2樓47 萬/坪1,780 萬9.4 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建。
- 2013/03/12全筆台北市內湖區瑞光路275號2樓45 萬/坪1,680 萬9.4 坪1 筆土地住
- 2013/02/28全筆台北市內湖區瑞光路273號四樓之152 萬/坪1,250 萬5.6 坪1 筆土地住
- 2012/10/05全筆台北市內湖區瑞光路２８１號五樓53 萬/坪2,000 萬9.4 坪1 筆土地住
同段行情：文德段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 110・倍數 1.3×・1668 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。