台北市內湖區東湖段一小段 28-2 地號

第三種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/30	臺北市內湖區東湖路１１３巷９７號五樓	44	2,136	15.3	1	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2025/07/19	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１５號二樓	51	1,750	10.9	1	全筆	住	含增建鐵鋁窗其他增建
2025/04/09	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１７號三樓	50	1,650	11.3	1	全筆	住
2023/02/21	臺北市內湖區東湖路１１３巷１０７號三樓	54	1,800	11.5	1	全筆	住
2022/12/04	臺北市內湖區東湖路１１３巷１０１號二樓	45	1,780	13.1	1	全筆	住
2022/08/31	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄１號二樓	43	1,700	12.2	1	全筆	住
2022/05/25	臺北市內湖區東湖路１１３巷９５弄３８號五樓	41	1,500	11.0	1	全筆	住
2022/05/16	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１７號四樓	48	1,580	11.3	1	全筆	住
2021/08/21	臺北市內湖區東湖路１１３巷１０１號四樓	42	1,590	13.1	1	全筆	住
2021/04/10	東湖路１１３巷１１１弄２號五樓	46	1,730	12.6	1	全筆	住	含增建陽台外推；夾層
2021/03/21	東湖路１１３巷９９號三樓	46	1,584	11.9	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/10/31	東湖路１１３巷１１９號二樓	41	1,425	11.3	1	全筆	住	車位需定期抽籤
2020/10/12	東湖路１１３巷１１１弄５號五樓	38	1,300	11.3	1	全筆	住
2020/01/19	臺北市內湖區東湖路１１３巷９５弄３８號四樓	39	1,288	11.0	1	全筆	住
2019/02/17	臺北市內湖區東湖路１１３巷９９號３樓	38	1,320	11.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/06/13	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄１號三樓	40	1,400	12.2	1	全筆	住
2018/06/09	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄７號４樓	36	1,260	11.5	1	全筆	住
2017/08/08	臺北市內湖區東湖路113巷113號2樓	38	1,280	11.0	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。內含獨立產權公設,未包含在棟數內。
2016/09/02	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄８號３樓	40	1,300	11.0	1	全筆	住
2015/07/17	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄１號三樓	43	1,530	12.2	1	全筆	住
2015/05/27	臺北市內湖區東湖路１１３巷１０１號２樓	45	1,780	13.1	1	全筆	住
2015/05/01	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄２號房屋地下層	37	1,600	15.3	1	全筆	住
2014/12/06	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄２號２樓	46	1,870	12.7	1	全筆	住
2014/11/17	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄３號３樓	44	1,400	10.9	1	全筆	住
2014/06/21	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄7號5樓	42	1,600	11.5	1	全筆	住
2013/09/10	臺北市內湖區東湖路１１３巷１１９號４樓	41	1,350	11.3	1	全筆	住
2013/03/11	台北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄8號3樓	39	1,260	11.0	1	全筆	住
2012/08/06	台北市內湖區東湖路113巷123號3樓	39	1,393	12.1	1	全筆	住

2026/03/30全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷９７號五樓
44 萬/坪
2,136 萬
15.3 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2025/07/19全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１５號二樓
51 萬/坪
1,750 萬
10.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：鐵鋁窗其他增建
2025/04/09全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１７號三樓
50 萬/坪
1,650 萬
11.3 坪1 筆土地住
2023/02/21全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１０７號三樓
54 萬/坪
1,800 萬
11.5 坪1 筆土地住
2022/12/04全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１０１號二樓
45 萬/坪
1,780 萬
13.1 坪1 筆土地住
2022/08/31全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄１號二樓
43 萬/坪
1,700 萬
12.2 坪1 筆土地住
2022/05/25全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷９５弄３８號五樓
41 萬/坪
1,500 萬
11.0 坪1 筆土地住
2022/05/16全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１７號四樓
48 萬/坪
1,580 萬
11.3 坪1 筆土地住
2021/08/21全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１０１號四樓
42 萬/坪
1,590 萬
13.1 坪1 筆土地住
2021/04/10全筆
東湖路１１３巷１１１弄２號五樓
46 萬/坪
1,730 萬
12.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；夾層
2021/03/21全筆
東湖路１１３巷９９號三樓
46 萬/坪
1,584 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2020/10/31全筆
東湖路１１３巷１１９號二樓
41 萬/坪
1,425 萬
11.3 坪1 筆土地住
備註：車位需定期抽籤
2020/10/12全筆
東湖路１１３巷１１１弄５號五樓
38 萬/坪
1,300 萬
11.3 坪1 筆土地住
2020/01/19全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷９５弄３８號四樓
39 萬/坪
1,288 萬
11.0 坪1 筆土地住
2019/02/17全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷９９號３樓
38 萬/坪
1,320 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/06/13全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄１號三樓
40 萬/坪
1,400 萬
12.2 坪1 筆土地住
2018/06/09全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄７號４樓
36 萬/坪
1,260 萬
11.5 坪1 筆土地住
2017/08/08全筆
臺北市內湖區東湖路113巷113號2樓
38 萬/坪
1,280 萬
11.0 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設,未包含在棟數內。
2016/09/02全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄８號３樓
40 萬/坪
1,300 萬
11.0 坪1 筆土地住
2015/07/17全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄１號三樓
43 萬/坪
1,530 萬
12.2 坪1 筆土地住
2015/05/27全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１０１號２樓
45 萬/坪
1,780 萬
13.1 坪1 筆土地住
2015/05/01全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄２號房屋地下層
37 萬/坪
1,600 萬
15.3 坪1 筆土地住
2014/12/06全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄２號２樓
46 萬/坪
1,870 萬
12.7 坪1 筆土地住
2014/11/17全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄３號３樓
44 萬/坪
1,400 萬
10.9 坪1 筆土地住
2014/06/21全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄7號5樓
42 萬/坪
1,600 萬
11.5 坪1 筆土地住
2013/09/10全筆
臺北市內湖區東湖路１１３巷１１９號４樓
41 萬/坪
1,350 萬
11.3 坪1 筆土地住
2013/03/11全筆
台北市內湖區東湖路１１３巷１１１弄8號3樓
39 萬/坪
1,260 萬
11.0 坪1 筆土地住
2012/08/06全筆
台北市內湖區東湖路113巷123號3樓
39 萬/坪
1,393 萬
12.1 坪1 筆土地住

同段行情：東湖段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 85・倍數 1.4×・320 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 6 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/10/09	29-12	85	14,502	170.6	2	全筆	1.4×	住宅區

2024/10/0929-12 地號全筆
85 萬/坪
14,502 萬
170.6 坪2 筆土地現值 1.4×住宅區

這塊地上的建物

龍之鄉

16 棟・1988 完工・房價中位 43.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。