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龍之鄉

台北市內湖區東湖路113巷111弄1號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・16 棟

別名：龍之鄉管理委員會

近一年中位單價

43.9萬/坪

-39.2%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 50.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.5–53.8 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/30
台北市內湖區東湖路113巷97號
43.9萬/坪
2,136 萬
48.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・7房2廳5衛
含增建
2025/07/19
台北市內湖區東湖路113巷115號
51.5萬/坪
1,750 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/09
台北市內湖區東湖路113巷117號
50.4萬/坪
1,650 萬
32.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/02/21
台北市內湖區東湖路113巷107號
53.8萬/坪
1,800 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/12/04
台北市內湖區東湖路113巷101號
44.7萬/坪
1,780 萬
39.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/08/31
台北市內湖區東湖路113巷111弄1號
43.2萬/坪
1,700 萬
39.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/05/25
台北市內湖區東湖路113巷95弄38號
41.0萬/坪
1,500 萬
36.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/05/16
台北市內湖區東湖路113巷117號
44.4萬/坪
1,580 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/21
台北市內湖區東湖路113巷101號
41.8萬/坪
1,590 萬
38.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/04/10
台北市內湖區東湖路113巷111弄2號
45.9萬/坪
1,730 萬
37.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/21
台北市內湖區東湖路113巷99號
45.6萬/坪
1,584 萬
34.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/31
台北市內湖區東湖路113巷119號
41.2萬/坪
1,425 萬
34.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2020/10/12
台北市內湖區東湖路113巷111弄5號
37.7萬/坪
1,300 萬
34.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/01/19
台北市內湖區東湖路113巷95弄38號
39.4萬/坪
1,288 萬
32.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/02/17
台北市內湖區東湖路113巷99號
38.0萬/坪
1,320 萬
34.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	台北市內湖區東湖路113巷97號	43.9	2,136	48.6	5/5F	公寓	38年	7房2廳5衛	—	含增建
2025/07/19	台北市內湖區東湖路113巷115號	51.5	1,750	34.0	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/09	台北市內湖區東湖路113巷117號	50.4	1,650	32.7	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/02/21	台北市內湖區東湖路113巷107號	53.8	1,800	33.5	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/12/04	台北市內湖區東湖路113巷101號	44.7	1,780	39.8	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/08/31	台北市內湖區東湖路113巷111弄1號	43.2	1,700	39.3	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/05/25	台北市內湖區東湖路113巷95弄38號	41.0	1,500	36.6	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/05/16	台北市內湖區東湖路113巷117號	44.4	1,580	29.9	4/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/21	台北市內湖區東湖路113巷101號	41.8	1,590	38.1	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	台北市內湖區東湖路113巷111弄2號	45.9	1,730	37.7	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/21	台北市內湖區東湖路113巷99號	45.6	1,584	34.8	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/31	台北市內湖區東湖路113巷119號	41.2	1,425	34.6	2/5F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2020/10/12	台北市內湖區東湖路113巷111弄5號	37.7	1,300	34.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/01/19	台北市內湖區東湖路113巷95弄38號	39.4	1,288	32.7	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/02/17	台北市內湖區東湖路113巷99號	38.0	1,320	34.8	3/5F	公寓	31年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+8.1%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東湖路113巷101號	2015/05/27	44.7	2022/12/04	44.7	7.5 年	0%
東湖路113巷99號	2019/02/17	38.0	2021/03/21	45.6	2.1 年	+20%
東湖路113巷111弄1號	2015/07/17	43.5	2018/06/13	39.8	2.9 年	-8.5%
東湖路113巷111弄8號	2013/03/11	38.9	2016/09/02	40.2	3.5 年	+3.2%