台北市內湖區東湖段三小段 11-13 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/18	臺北市內湖區康寧路三段７０巷１７５號地下一樓	45	560	2.9	1	全筆	住	含增建
2023/10/08	臺北市內湖區康寧路三段７０巷１７３號	50	2,988	13.7	1	全筆	住	含增建
2023/06/09	臺北市內湖區康寧路三段７０巷１７５號地下一樓之３	37	638	4.2	1	全筆	住	含增建
2022/01/08	臺北市內湖區康寧路三段７０巷１７５號地下一樓之３	43	755	4.2	1	全筆	住
2018/10/06	臺北市內湖區康寧路三段７０巷１７３號５樓	46	1,546	8.6	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。登記兩人共有
2014/04/15	臺北市內湖區康寧路三段70巷175號地下一樓之3	40	700	4.2	1	全筆	住
2013/12/10	臺北市內湖區康寧路三段７０巷１７５號六樓	54	1,800	8.6	1	全筆	住
2013/08/15	臺北市內湖區康寧路三段７０巷１７３號五樓	48	1,580	8.6	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 166・倍數 1.9×・190 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/05/26	16-4	166	4,575	27.5	1	全筆	1.9×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。