近一年中位單價
45.1萬/坪
-38.6%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 803 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 36.8–54.2 萬/坪・2013/08～2025/10・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2025/10/1845.1萬/坪560 萬12.4 坪・B1/10F・華廈・屋齡 33 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/10/0849.5萬/坪2,988 萬60.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/06/0936.8萬/坪638 萬17.4 坪・B1/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/01/0843.5萬/坪755 萬17.4 坪・B1/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2018/10/0646.5萬/坪1,546 萬33.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/04/1540.3萬/坪700 萬17.4 坪・B1/10F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2013/12/1054.2萬/坪1,800 萬33.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/08/1547.5萬/坪1,580 萬33.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 台北市內湖區康寧路3段70巷175號 | 45.1 | 560 | 12.4 | B1/10F | 華廈 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/08 | 台北市內湖區康寧路3段70巷173號 | 49.5 | 2,988 | 60.3 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/09 | 台北市內湖區康寧路3段70巷175號 | 36.8 | 638 | 17.4 | B1/10F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/08 | 台北市內湖區康寧路3段70巷175號 | 43.5 | 755 | 17.4 | B1/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/06 | 台北市內湖區康寧路3段70巷173號 | 46.5 | 1,546 | 33.3 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/15 | 台北市內湖區康寧路3段70巷175號 | 40.3 | 700 | 17.4 | B1/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/10 | 台北市內湖區康寧路3段70巷175號 | 54.2 | 1,800 | 33.2 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/15 | 台北市內湖區康寧路3段70巷173號 | 47.5 | 1,580 | 33.3 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
-2.2%
中位年化報酬
-0.4%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康寧路3段70巷175號 | 2023/06/09 | 36.8 | 1.4 年 | -15.5% | ||
| 康寧路3段70巷175號 | 2022/01/08 | 43.5 | 7.7 年 | +7.9% | ||
| 康寧路3段70巷173號 | 2018/10/06 | 46.5 | 5.1 年 | -2.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台北市內湖區康寧路3段70巷175號 | 15,000 | 803 | 18.6 | — | 華廈 | ||
| 2025/12/17 | 台北市內湖區康寧路3段70巷175號 | 15,000 | 803 | 18.6 | B1/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/10 | 台北市內湖區康寧路3段70巷175號 | 15,000 | 803 | 18.6 | B1/10F | 華廈 |