台北市內湖區東湖段三小段 20-2 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/05	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４５弄４１號三樓	66	4,700	12.2	1	全筆	住	含增建增建後陽台B1原登記兩個機械車位,現已合併改為一個平面車位其他增建
2023/05/31	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４５弄４１號三樓	57	4,050	12.2	1	全筆	住
2015/09/08	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４５弄４１號地下二層	—	120	0.3	0	全筆	住
2012/12/26	台北市內湖區民權東路六段２８０巷４５弄４１號１１樓	50	3,500	12.2	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。其他:四人共有

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 166・倍數 1.9×・190 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/05/26	16-4	166	4,575	27.5	1	全筆	1.9×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。