最新土地成交
115萬/坪
2025/11/17・持分
公告現值（115 年）
79萬/坪
公告地價 21 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 51 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號十三樓 | 80 | 3,950 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/05/09 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號三樓 | 85 | 4,580 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/04/27 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號十一樓 | 91 | 4,900 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/11/21 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號九樓 | 65 | 3,225 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/14 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號八樓 | 90 | 4,180 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/02/26 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號六樓 | 76 | 3,780 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/01/28 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號二樓 | 78 | 3,700 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/01/17 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號八樓 | 84 | 3,700 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/10/10 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十樓 | 65 | 3,820 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/03/17 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號九樓 | 65 | 3,238 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/12/09 | 臺北市內湖區新明路４２８巷６號三樓 | 62 | 3,383 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/03/01 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號三樓 | 61 | 3,323 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/22 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號十三樓 | 69 | 3,043 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/17 | 臺北市內湖區新明路４２８巷６號十三樓 | 68 | 3,673 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/12 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號十四樓 | 68 | 3,968 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/07/07 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號二樓 | 61 | 3,358 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/07/07 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號七樓 | 64 | 3,513 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/07/05 | 臺北市內湖區新明路４２８巷６號十一樓 | 67 | 3,878 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/07/03 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十四樓 | 69 | 3,028 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/29 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號十三樓 | 68 | 3,723 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 民國112年3月17日配偶原價讓渡,讓渡比例全部預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/06/27 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號十一樓 | 67 | 3,648 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 民國111年10月31日母子原價讓渡1/2。 |
| 2020/06/26 | 臺北市內湖區新明路４２８巷６號十樓 | 67 | 3,623 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/23 | 臺北市內湖區新明路４２８巷６號八樓 | 66 | 3,583 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/23 | 臺北市內湖區新明路４２８巷６號九樓 | 66 | 3,603 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/16 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號十樓 | 68 | 2,998 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/16 | 臺北市內湖區新明路４２８巷６號六樓 | 63 | 3,418 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/16 | 臺北市內湖區新明路４２８巷６號五樓 | 62 | 3,453 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 1.民國110年5月19日讓渡取得不含車位,讓渡金額新台幣3300萬元。 2.民國112年4月18日加買車位一位,車位價格新台幣285萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/06/16 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十二樓 | 68 | 3,008 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 民國111年12月8日母子原價讓渡,讓渡持分全部。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/06/14 | 臺北市內湖區新明路４２８巷６號十四樓 | 68 | 3,898 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/13 | 臺北市內湖區新明路４２８巷６號四樓 | 61 | 3,343 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/06/12 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號十樓 | 67 | 3,643 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/07 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號三樓 | 61 | 2,738 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/06 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號三樓 | 62 | 2,748 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/06/05 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十三樓 | 69 | 3,038 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/06/02 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號十一樓 | 68 | 3,238 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/05/29 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號十二樓 | 68 | 3,938 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/05/29 | 臺北市內湖區新明路４２８巷６號十二樓 | 67 | 3,908 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 民國112年2月21日配偶原價讓渡,讓渡比例全部。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/05/25 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號十四樓 | 69 | 3,278 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 民國111年12月1日配偶原價讓渡。 |
| 2020/05/21 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十一樓 | 68 | 2,988 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/05/15 | 臺北市內湖區新明路４２８巷６號七樓 | 64 | 3,513 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 民國112年4月26日母子原價讓渡,讓渡持分1/2預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/05/11 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號六樓 | 63 | 2,808 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/05/10 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號十二樓 | 68 | 3,018 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 民國112年3月20日配偶原價讓渡,讓渡持分1/2。 |
| 2020/05/10 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號五樓 | 63 | 2,558 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 民國112年2月22日配偶原價讓渡,讓渡持分1/2,預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/04/26 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號五樓 | 62 | 3,398 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 民國112年5月9日配偶原價讓渡,讓渡比例1/2。 |
| 2020/04/26 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號五樓 | 64 | 2,828 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/04/19 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十樓 | 68 | 3,243 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/04/18 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號四樓 | 62 | 2,738 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 民國111年11月24日母子原價讓渡。 |
| 2020/03/08 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號四樓 | 63 | 2,788 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/03/05 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號八樓 | 66 | 3,828 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/03/03 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號九樓 | 66 | 3,618 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/02/20 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號六樓 | 63 | 3,668 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/11/17全筆臺北市內湖區新明路４２８巷２號十三樓80 萬/坪3,950 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/05/09全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號三樓85 萬/坪4,580 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2025/04/27全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號十一樓91 萬/坪4,900 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2024/11/21全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號九樓65 萬/坪3,225 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2024/03/14全筆臺北市內湖區新明路４２８巷２號八樓90 萬/坪4,180 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2024/02/26全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號六樓76 萬/坪3,780 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2024/01/28全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號二樓78 萬/坪3,700 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2024/01/17全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號八樓84 萬/坪3,700 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2023/10/10全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十樓65 萬/坪3,820 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2023/03/17全筆臺北市內湖區新明路４２８巷２號九樓65 萬/坪3,238 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2022/12/09全筆臺北市內湖區新明路４２８巷６號三樓62 萬/坪3,383 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/03/01全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號三樓61 萬/坪3,323 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/22全筆臺北市內湖區新明路４２８巷２號十三樓69 萬/坪3,043 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/17全筆臺北市內湖區新明路４２８巷６號十三樓68 萬/坪3,673 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/12全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號十四樓68 萬/坪3,968 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2020/07/07全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號二樓61 萬/坪3,358 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2020/07/07全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號七樓64 萬/坪3,513 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2020/07/05全筆臺北市內湖區新明路４２８巷６號十一樓67 萬/坪3,878 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2020/07/03全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十四樓69 萬/坪3,028 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/06/29全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號十三樓68 萬/坪3,723 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件備註：民國112年3月17日配偶原價讓渡,讓渡比例全部預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/06/27全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號十一樓67 萬/坪3,648 萬9.9 坪1 筆土地住備註：民國111年10月31日母子原價讓渡1/2。
- 2020/06/26全筆臺北市內湖區新明路４２８巷６號十樓67 萬/坪3,623 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/06/23全筆臺北市內湖區新明路４２８巷６號八樓66 萬/坪3,583 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/06/23全筆臺北市內湖區新明路４２８巷６號九樓66 萬/坪3,603 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/06/16全筆臺北市內湖區新明路４２８巷２號十樓68 萬/坪2,998 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/06/16全筆臺北市內湖區新明路４２８巷６號六樓63 萬/坪3,418 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/06/16全筆臺北市內湖區新明路４２８巷６號五樓62 萬/坪3,453 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件備註：1.民國110年5月19日讓渡取得不含車位,讓渡金額新台幣3300萬元。 2.民國112年4月18日加買車位一位,車位價格新台幣285萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/06/16全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十二樓68 萬/坪3,008 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件備註：民國111年12月8日母子原價讓渡,讓渡持分全部。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/06/14全筆臺北市內湖區新明路４２８巷６號十四樓68 萬/坪3,898 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/06/13全筆臺北市內湖區新明路４２８巷６號四樓61 萬/坪3,343 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2020/06/12全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號十樓67 萬/坪3,643 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/06/07全筆臺北市內湖區新明路４２８巷２號三樓61 萬/坪2,738 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/06/06全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號三樓62 萬/坪2,748 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/06/05全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十三樓69 萬/坪3,038 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2020/06/02全筆臺北市內湖區新明路４２８巷２號十一樓68 萬/坪3,238 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/05/29全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號十二樓68 萬/坪3,938 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/05/29全筆臺北市內湖區新明路４２８巷６號十二樓67 萬/坪3,908 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件備註：民國112年2月21日配偶原價讓渡,讓渡比例全部。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/05/25全筆臺北市內湖區新明路４２８巷２號十四樓69 萬/坪3,278 萬8.0 坪1 筆土地住備註：民國111年12月1日配偶原價讓渡。
- 2020/05/21全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十一樓68 萬/坪2,988 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/05/15全筆臺北市內湖區新明路４２８巷６號七樓64 萬/坪3,513 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件備註：民國112年4月26日母子原價讓渡,讓渡持分1/2預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/05/11全筆臺北市內湖區新明路４２８巷２號六樓63 萬/坪2,808 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/05/10全筆臺北市內湖區新明路４２８巷２號十二樓68 萬/坪3,018 萬8.0 坪1 筆土地住備註：民國112年3月20日配偶原價讓渡,讓渡持分1/2。
- 2020/05/10全筆臺北市內湖區新明路４２８巷２號五樓63 萬/坪2,558 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件備註：民國112年2月22日配偶原價讓渡,讓渡持分1/2,預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/04/26全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號五樓62 萬/坪3,398 萬9.9 坪1 筆土地住備註：民國112年5月9日配偶原價讓渡,讓渡比例1/2。
- 2020/04/26全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號五樓64 萬/坪2,828 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/04/19全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十樓68 萬/坪3,243 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/04/18全筆臺北市內湖區新明路４２８巷２號四樓62 萬/坪2,738 萬8.0 坪1 筆土地住備註：民國111年11月24日母子原價讓渡。
- 2020/03/08全筆臺北市內湖區新明路４２８巷１０號四樓63 萬/坪2,788 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/03/05全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號八樓66 萬/坪3,828 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/03/03全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號九樓66 萬/坪3,618 萬9.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/02/20全筆臺北市內湖區新明路４２８巷８號六樓63 萬/坪3,668 萬9.9 坪1 筆土地住
同段行情：潭美段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・896 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。