台北市內湖區潭美段四小段 671 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 22 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/08/17	臺北市內湖區南京東路六段７２號十一樓	72	4,680	8.5	1	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2025/08/09	臺北市內湖區南京東路六段７０號四樓	70	4,618	10.4	1	全筆	住
2023/03/27	臺北市內湖區南京東路六段７２號十二樓	0	7	0.0	0	全筆	住
2021/06/17	臺北市內湖區南京東路六段７２號七樓	55	3,050	8.3	1	全筆	住
2021/06/04	臺北市內湖區南京東路六段７６號十樓	69	3,346	8.3	1	全筆	住
2021/05/31	臺北市內湖區南京東路六段７８號五樓	60	3,640	10.4	1	全筆	住
2021/05/26	臺北市內湖區南京東路六段７６號七樓	55	3,080	8.3	1	全筆	住
2021/05/12	臺北市內湖區南京東路六段７８號四樓	59	3,558	10.4	1	全筆	住
2021/05/08	臺北市內湖區南京東路六段７０號五樓	62	3,776	10.4	1	全筆	住
2021/05/07	臺北市內湖區南京東路六段７０號二樓	62	3,750	10.4	1	全筆	住
2021/03/31	臺北市內湖區南京東路六段７８號６樓	62	3,735	10.4	1	全筆	住
2021/03/31	臺北市內湖區南京東路六段７８號六樓	62	3,735	10.4	1	全筆	住
2021/03/29	臺北市內湖區南京東路六段７０號４樓	62	3,766	10.4	1	全筆	住
2021/03/29	臺北市內湖區南京東路六段７０號四樓	62	3,486	10.4	1	全筆	住
2020/12/21	南京東路六段７８號七樓	62	3,747	10.4	1	全筆	住
2020/12/21	臺北市內湖區南京東路六段７８號十一樓	65	3,895	10.4	1	全筆	住
2020/12/10	臺北市內湖區南京東路六段７０號七樓	63	3,538	10.4	1	全筆	住
2020/12/09	臺北市內湖區南京東路六段７０號十一樓	65	4,048	10.4	1	全筆	住
2020/12/05	臺北市內湖區南京東路六段７８號十樓	65	3,648	10.3	1	全筆	住
2020/10/26	南京東路六段７０號三樓	60	3,377	10.4	1	全筆	住
2020/10/26	南京東路六段７０號六樓	61	3,438	10.4	1	全筆	住
2020/09/26	臺北市內湖區南京東路六段７６號二樓	60	2,822	8.7	1	全筆	住
2020/09/24	臺北市內湖區南京東路六段７２號二樓	67	3,158	8.7	1	全筆	住
2020/09/02	臺北市內湖區南京東路六段７８號十二樓	67	3,998	10.4	1	全筆	住
2020/08/13	臺北市內湖區南京東路六段７２號六樓	64	2,880	8.3	1	全筆	住
2020/08/08	臺北市內湖區南京東路六段７６號十三樓	70	3,388	8.3	1	全筆	住
2020/07/27	臺北市內湖區南京東路六段７２號十一樓	78	3,540	8.3	1	全筆	住
2020/07/20	臺北市內湖區南京東路六段７２號	65	3,150	8.3	1	全筆	住
2020/07/18	臺北市內湖區南京東路六段７８號二樓	58	3,260	10.3	1	全筆	住
2020/07/17	臺北市內湖區南京東路六段７２號五樓	63	3,080	8.3	1	全筆	住
2020/06/28	臺北市內湖區南京東路六段７２號十樓	68	3,313	8.3	1	全筆	住
2020/06/28	臺北市內湖區南京東路六段７６號十一樓	69	3,106	8.3	1	全筆	住
2020/06/27	臺北市內湖區南京東路六段７６號	65	2,920	8.3	1	全筆	住

2026/08/17全筆
臺北市內湖區南京東路六段７２號十一樓
72 萬/坪
4,680 萬
8.5 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2025/08/09全筆
臺北市內湖區南京東路六段７０號四樓
70 萬/坪
4,618 萬
10.4 坪1 筆土地住
2023/03/27全筆
臺北市內湖區南京東路六段７２號十二樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/06/17全筆
臺北市內湖區南京東路六段７２號七樓
55 萬/坪
3,050 萬
8.3 坪1 筆土地住
2021/06/04全筆
臺北市內湖區南京東路六段７６號十樓
69 萬/坪
3,346 萬
8.3 坪1 筆土地住
2021/05/31全筆
臺北市內湖區南京東路六段７８號五樓
60 萬/坪
3,640 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/05/26全筆
臺北市內湖區南京東路六段７６號七樓
55 萬/坪
3,080 萬
8.3 坪1 筆土地住
2021/05/12全筆
臺北市內湖區南京東路六段７８號四樓
59 萬/坪
3,558 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/05/08全筆
臺北市內湖區南京東路六段７０號五樓
62 萬/坪
3,776 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/05/07全筆
臺北市內湖區南京東路六段７０號二樓
62 萬/坪
3,750 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/03/31全筆
臺北市內湖區南京東路六段７８號６樓
62 萬/坪
3,735 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/03/31全筆
臺北市內湖區南京東路六段７８號六樓
62 萬/坪
3,735 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/03/29全筆
臺北市內湖區南京東路六段７０號４樓
62 萬/坪
3,766 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/03/29全筆
臺北市內湖區南京東路六段７０號四樓
62 萬/坪
3,486 萬
10.4 坪1 筆土地住
2020/12/21全筆
南京東路六段７８號七樓
62 萬/坪
3,747 萬
10.4 坪1 筆土地住
2020/12/21全筆
臺北市內湖區南京東路六段７８號十一樓
65 萬/坪
3,895 萬
10.4 坪1 筆土地住
2020/12/10全筆
臺北市內湖區南京東路六段７０號七樓
63 萬/坪
3,538 萬
10.4 坪1 筆土地住
2020/12/09全筆
臺北市內湖區南京東路六段７０號十一樓
65 萬/坪
4,048 萬
10.4 坪1 筆土地住
2020/12/05全筆
臺北市內湖區南京東路六段７８號十樓
65 萬/坪
3,648 萬
10.3 坪1 筆土地住
2020/10/26全筆
南京東路六段７０號三樓
60 萬/坪
3,377 萬
10.4 坪1 筆土地住
2020/10/26全筆
南京東路六段７０號六樓
61 萬/坪
3,438 萬
10.4 坪1 筆土地住
2020/09/26全筆
臺北市內湖區南京東路六段７６號二樓
60 萬/坪
2,822 萬
8.7 坪1 筆土地住
2020/09/24全筆
臺北市內湖區南京東路六段７２號二樓
67 萬/坪
3,158 萬
8.7 坪1 筆土地住
2020/09/02全筆
臺北市內湖區南京東路六段７８號十二樓
67 萬/坪
3,998 萬
10.4 坪1 筆土地住
2020/08/13全筆
臺北市內湖區南京東路六段７２號六樓
64 萬/坪
2,880 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/08/08全筆
臺北市內湖區南京東路六段７６號十三樓
70 萬/坪
3,388 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/07/27全筆
臺北市內湖區南京東路六段７２號十一樓
78 萬/坪
3,540 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/07/20全筆
臺北市內湖區南京東路六段７２號
65 萬/坪
3,150 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/07/18全筆
臺北市內湖區南京東路六段７８號二樓
58 萬/坪
3,260 萬
10.3 坪1 筆土地住
2020/07/17全筆
臺北市內湖區南京東路六段７２號五樓
63 萬/坪
3,080 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/06/28全筆
臺北市內湖區南京東路六段７２號十樓
68 萬/坪
3,313 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/06/28全筆
臺北市內湖區南京東路六段７６號十一樓
69 萬/坪
3,106 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/06/27全筆
臺北市內湖區南京東路六段７６號
65 萬/坪
2,920 萬
8.3 坪1 筆土地住

同段行情：潭美段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・896 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

福一潭美

4 棟・2020 完工・房價中位 71.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。