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福一潭美

台北市內湖區南京東路6段70號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 77.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1076 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 58.0–78.4 萬/坪・2020/06～2025/08・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 29 筆（另 21 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 21 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/09
台北市內湖區南京東路6段70號
77.4萬/坪
4,618 萬
56.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/17
台北市內湖區南京東路6段72號
62.0萬/坪
3,050 萬
45.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/04
台北市內湖區南京東路6段76號
68.8萬/坪
3,346 萬
45.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬
2021/05/31
台北市內湖區南京東路6段78號
60.5萬/坪
3,640 萬
56.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬
2021/05/26
台北市內湖區南京東路6段76號
62.7萬/坪
3,080 萬
45.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/05/12
台北市內湖區南京東路6段78號
59.0萬/坪
3,558 萬
56.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬
2021/05/08
台北市內湖區南京東路6段70號
62.0萬/坪
3,776 萬
56.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2021/05/07
台北市內湖區南京東路6段70號
62.4萬/坪
3,750 萬
56.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/03/31
台北市內湖區南京東路6段78號
61.8萬/坪
3,735 萬
56.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬
2021/03/29
台北市內湖區南京東路6段70號
61.8萬/坪
3,486 萬
56.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2020/12/21
台北市內湖區南京東路6段78號
62.2萬/坪
3,747 萬
56.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/12/21
台北市內湖區南京東路6段78號
65.0萬/坪
3,895 萬
56.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬
2020/12/10
台北市內湖區南京東路6段70號
62.7萬/坪
3,538 萬
56.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2020/12/09
台北市內湖區南京東路6段70號
65.4萬/坪
4,048 萬
56.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2020/12/05
台北市內湖區南京東路6段78號
64.9萬/坪
3,648 萬
56.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/09	台北市內湖區南京東路6段70號	77.4	4,618	56.4	4/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/17	台北市內湖區南京東路6段72號	62.0	3,050	45.2	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/04	台北市內湖區南京東路6段76號	68.8	3,346	45.1	10/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/05/31	台北市內湖區南京東路6段78號	60.5	3,640	56.2	5/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/05/26	台北市內湖區南京東路6段76號	62.7	3,080	45.1	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/05/12	台北市內湖區南京東路6段78號	59.0	3,558	56.2	4/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/05/08	台北市內湖區南京東路6段70號	62.0	3,776	56.4	5/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/05/07	台北市內湖區南京東路6段70號	62.4	3,750	56.4	2/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/03/31	台北市內湖區南京東路6段78號	61.8	3,735	56.2	6/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/03/29	台北市內湖區南京東路6段70號	61.8	3,486	56.4	4/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2020/12/21	台北市內湖區南京東路6段78號	62.2	3,747	56.2	7/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/12/21	台北市內湖區南京東路6段78號	65.0	3,895	56.2	11/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2020/12/10	台北市內湖區南京東路6段70號	62.7	3,538	56.4	7/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2020/12/09	台北市內湖區南京東路6段70號	65.4	4,048	56.4	11/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2020/12/05	台北市內湖區南京東路6段78號	64.9	3,648	56.2	10/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	台北市內湖區南京東路6段78號	61,000	916	56.2	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/01/20	台北市內湖區南京東路6段78號	69,433	1,236	56.2	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/02	台北市內湖區南京東路6段72號	80,000	1,438	45.2	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/01	台北市內湖區南京東路6段72號	70,000	1,550	45.2	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/05	台北市內湖區南京東路6段76號	70,000	1,107	63.2	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/01	台北市內湖區南京東路6段72號	70,000	1,550	45.2	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/11/28	台北市內湖區南京東路6段72號	70,000	1,550	45.2	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/27	台北市內湖區南京東路6段72號	70,000	1,550	45.2	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台北市內湖區南京東路6段70號

其他・13樓・2020 完工・33 筆交易（含租賃）

台北市內湖區南京東路6段72號

住宅大樓・13樓・2020 完工・17 筆交易（含租賃）

台北市內湖區南京東路6段78號

住宅大樓・13樓・2020 完工・15 筆交易（含租賃）

台北市內湖區南京東路6段76號

住宅大樓・13樓・2020 完工・12 筆交易（含租賃）

福一潭美

價格走勢

買賣成交紀錄 共 29 筆（另 21 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 29 筆（另 21 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 8 筆