台北市內湖區碧湖段二小段 20-1 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/15	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號七樓	87	4,588	8.8	2	全筆	住	含增建
2025/09/21	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號十樓	89	5,830	11.3	2	全筆	住	含增建陽台外推；夾層
2025/01/06	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號十樓	78	5,800	12.3	2	全筆	住	含增建陽台外推；夾層
2024/05/05	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號二樓	68	3,650	8.2	2	全筆	住
2023/07/04	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２０號九樓	82	2,528	5.5	2	全筆	住
2023/03/20	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號九樓	71	3,868	8.2	2	全筆	住	含增建
2021/08/08	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２０號四樓	73	2,320	5.5	2	全筆	住
2021/05/01	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號三樓	65	3,768	8.8	2	全筆	住	含增建
2020/08/05	內湖路二段３５５巷２２號六樓	57	3,300	8.8	2	全筆	住	含增建含土地增值稅或其他稅費；含仲介費
2019/11/17	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２０號８樓	63	2,480	5.5	2	全筆	住
2019/10/17	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號十樓	81	6,300	12.3	2	全筆	住
2019/09/01	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號九樓	58	3,358	8.8	2	全筆	住
2019/07/29	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號十樓	81	5,350	11.3	2	全筆	住
2018/04/30	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號十樓	80	5,300	11.3	2	全筆	住
2018/04/30	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號十樓	79	6,200	12.3	2	全筆	住
2017/08/28	臺北市內湖區內湖路二段355巷22號4樓	52	3,020	8.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/03/29	臺北市內湖區內湖路二段355巷22號8樓	51	3,030	8.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/12/17	臺北市內湖區內湖路二段355巷20號5樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2016/06/26	臺北市內湖區內湖路二段355巷18號7樓	53	2,888	8.2	2	全筆	住	含增建價格含增建
2016/05/05	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號九樓	76	4,150	8.2	2	全筆	住
2015/08/03	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２０號八樓	77	2,325	5.5	2	全筆	住
2014/01/28	臺北市內湖區內湖路二段355巷18號八樓	73	3,622	8.2	2	全筆	住
2011/12/18	臺北市內湖區內湖路二段355巷18號七樓	67	3,180	8.2	2	全筆	住
2011/12/02	臺北市內湖區內湖路二段355巷22號三樓	62	3,250	8.8	2	全筆	住
2011/11/21	臺北市內湖區內湖路二段355巷22號四樓	61	3,200	8.8	2	全筆	住
2011/11/17	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號五樓	64	3,315	8.8	2	全筆	住
2011/11/17	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號五樓	65	3,135	8.2	2	全筆	住
2011/11/14	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號六樓	64	3,308	8.8	2	全筆	住
2011/10/21	臺北市內湖區內湖路二段355巷22號七樓	67	3,458	8.8	2	全筆	住
2011/10/07	臺北市內湖區內湖路二段355巷18號六樓	68	3,200	8.2	2	全筆	住
2011/10/05	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號二樓	61	2,880	8.2	2	全筆	住
2011/09/23	臺北市內湖區內湖路二段355巷18號三樓	64	3,000	8.2	2	全筆	住
2011/09/10	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號八樓	69	3,630	8.8	2	全筆	住
2011/09/10	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號九樓	71	3,680	8.8	2	全筆	住
2011/09/02	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２０號九樓	68	2,080	5.5	2	全筆	住
2011/08/12	臺北市內湖區內湖路二段355巷20號四樓	61	1,888	5.5	2	全筆	住
2011/08/08	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２０號二樓	31	1,012	5.4	2	全筆	住	地主附買回。
2011/08/05	臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號二樓	35	1,818	8.8	2	全筆	住	地主附買回。
2011/08/04	臺北市內湖區內湖路二段355巷20號三樓	32	1,042	5.5	2	全筆	住	地主附買回。
2011/07/29	臺北市內湖區內湖路二段355巷20號七樓	67	2,038	5.5	2	全筆	住
2011/07/29	臺北市內湖區內湖路二段355巷18號四樓	62	2,950	8.2	2	全筆	住

2026/03/15全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號七樓
87 萬/坪
4,588 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
2025/09/21全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號十樓
89 萬/坪
5,830 萬
11.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；夾層
2025/01/06全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號十樓
78 萬/坪
5,800 萬
12.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；夾層
2024/05/05全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號二樓
68 萬/坪
3,650 萬
8.2 坪2 筆土地住
2023/07/04全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２０號九樓
82 萬/坪
2,528 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/03/20全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號九樓
71 萬/坪
3,868 萬
8.2 坪2 筆土地住
含增建
2021/08/08全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２０號四樓
73 萬/坪
2,320 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/05/01全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號三樓
65 萬/坪
3,768 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
2020/08/05全筆
內湖路二段３５５巷２２號六樓
57 萬/坪
3,300 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費
2019/11/17全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２０號８樓
63 萬/坪
2,480 萬
5.5 坪2 筆土地住
2019/10/17全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號十樓
81 萬/坪
6,300 萬
12.3 坪2 筆土地住
2019/09/01全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號九樓
58 萬/坪
3,358 萬
8.8 坪2 筆土地住
2019/07/29全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號十樓
81 萬/坪
5,350 萬
11.3 坪2 筆土地住
2018/04/30全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號十樓
80 萬/坪
5,300 萬
11.3 坪2 筆土地住
2018/04/30全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號十樓
79 萬/坪
6,200 萬
12.3 坪2 筆土地住
2017/08/28全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷22號4樓
52 萬/坪
3,020 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/03/29全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷22號8樓
51 萬/坪
3,030 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/12/17全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷20號5樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/06/26全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷18號7樓
53 萬/坪
2,888 萬
8.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：價格含增建
2016/05/05全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號九樓
76 萬/坪
4,150 萬
8.2 坪2 筆土地住
2015/08/03全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２０號八樓
77 萬/坪
2,325 萬
5.5 坪2 筆土地住
2014/01/28全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷18號八樓
73 萬/坪
3,622 萬
8.2 坪2 筆土地住
2011/12/18全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷18號七樓
67 萬/坪
3,180 萬
8.2 坪2 筆土地住
2011/12/02全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷22號三樓
62 萬/坪
3,250 萬
8.8 坪2 筆土地住
2011/11/21全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷22號四樓
61 萬/坪
3,200 萬
8.8 坪2 筆土地住
2011/11/17全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號五樓
64 萬/坪
3,315 萬
8.8 坪2 筆土地住
2011/11/17全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號五樓
65 萬/坪
3,135 萬
8.2 坪2 筆土地住
2011/11/14全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號六樓
64 萬/坪
3,308 萬
8.8 坪2 筆土地住
2011/10/21全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷22號七樓
67 萬/坪
3,458 萬
8.8 坪2 筆土地住
2011/10/07全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷18號六樓
68 萬/坪
3,200 萬
8.2 坪2 筆土地住
2011/10/05全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷１８號二樓
61 萬/坪
2,880 萬
8.2 坪2 筆土地住
2011/09/23全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷18號三樓
64 萬/坪
3,000 萬
8.2 坪2 筆土地住
2011/09/10全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號八樓
69 萬/坪
3,630 萬
8.8 坪2 筆土地住
2011/09/10全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號九樓
71 萬/坪
3,680 萬
8.8 坪2 筆土地住
2011/09/02全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２０號九樓
68 萬/坪
2,080 萬
5.5 坪2 筆土地住
2011/08/12全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷20號四樓
61 萬/坪
1,888 萬
5.5 坪2 筆土地住
2011/08/08全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２０號二樓
31 萬/坪
1,012 萬
5.4 坪2 筆土地住
備註：地主附買回。
2011/08/05全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５５巷２２號二樓
35 萬/坪
1,818 萬
8.8 坪2 筆土地住
備註：地主附買回。
2011/08/04全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷20號三樓
32 萬/坪
1,042 萬
5.5 坪2 筆土地住
備註：地主附買回。
2011/07/29全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷20號七樓
67 萬/坪
2,038 萬
5.5 坪2 筆土地住
2011/07/29全筆
臺北市內湖區內湖路二段355巷18號四樓
62 萬/坪
2,950 萬
8.2 坪2 筆土地住

同段行情：碧湖段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 256・倍數 1.8×・1324 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

長耀里仁

3 棟・2014 完工・房價中位 87.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。