近一年中位單價
87.4萬/坪
+21.0%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 82.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.9–89.0 萬/坪・2011/07～2026/03・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 共 40 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/1587.4萬/坪4,588 萬48.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械 360萬含增建
- 2025/09/2189.0萬/坪5,830 萬60.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械 450萬含增建
- 2025/01/0677.8萬/坪5,800 萬66.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道機械 600萬含增建
- 2024/05/0568.0萬/坪3,650 萬53.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛其他 280萬
- 2023/07/0482.0萬/坪2,528 萬27.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛升降平面 250萬
- 2023/03/2078.7萬/坪3,868 萬44.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2021/08/0873.5萬/坪2,320 萬27.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械 280萬
- 2021/05/0171.7萬/坪3,768 萬48.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2020/08/0562.0萬/坪3,300 萬48.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2019/11/1780.3萬/坪2,480 萬27.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2019/10/1780.8萬/坪6,300 萬66.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛其他 900萬
- 2019/09/0162.0萬/坪3,358 萬48.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）
- 2019/07/2981.1萬/坪5,350 萬60.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛其他 450萬
- 2018/04/3080.2萬/坪5,300 萬60.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 4 年其他 450萬
- 2018/04/3079.3萬/坪6,200 萬66.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 4 年其他 900萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 台北市內湖區內湖路2段355巷22號 | 87.4 | 4,588 | 48.4 | 7/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 360萬 | 含增建 |
| 2025/09/21 | 台北市內湖區內湖路2段355巷18號 | 89.0 | 5,830 | 60.5 | 10/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 450萬 | 含增建 |
| 2025/01/06 | 台北市內湖區內湖路2段355巷22號 | 77.8 | 5,800 | 66.8 | 10/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械 600萬 | 含增建 |
| 2024/05/05 | 台北市內湖區內湖路2段355巷18號 | 68.0 | 3,650 | 53.6 | 2/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 其他 280萬 | |
| 2023/07/04 | 台北市內湖區內湖路2段355巷20號 | 82.0 | 2,528 | 27.8 | 9/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2023/03/20 | 台北市內湖區內湖路2段355巷18號 | 78.7 | 3,868 | 44.6 | 9/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2021/08/08 | 台北市內湖區內湖路2段355巷20號 | 73.5 | 2,320 | 27.8 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 280萬 | |
| 2021/05/01 | 台北市內湖區內湖路2段355巷22號 | 71.7 | 3,768 | 48.4 | 3/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2020/08/05 | 台北市內湖區內湖路2段355巷22號 | 62.0 | 3,300 | 48.4 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2019/11/17 | 台北市內湖區內湖路2段355巷20號 | 80.3 | 2,480 | 27.8 | 8/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2019/10/17 | 台北市內湖區內湖路2段355巷22號 | 80.8 | 6,300 | 66.8 | 10/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 其他 900萬 | |
| 2019/09/01 | 台北市內湖區內湖路2段355巷22號 | 62.0 | 3,358 | 48.4 | 9/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2019/07/29 | 台北市內湖區內湖路2段355巷18號 | 81.1 | 5,350 | 60.5 | 10/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 其他 450萬 | |
| 2018/04/30 | 台北市內湖區內湖路2段355巷18號 | 80.2 | 5,300 | 60.5 | 10/10F | 華廈 | 4年 | — | 其他 450萬 | |
| 2018/04/30 | 台北市內湖區內湖路2段355巷22號 | 79.3 | 6,200 | 66.8 | 10/10F | 華廈 | 4年 | — | 其他 900萬 |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+1.5%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
44%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 內湖路2段355巷22號 | 2026/03/15 | 87.4 | 14.4 年 | +30.6% | ||
| 內湖路2段355巷18號 | 2025/09/21 | 89.0 | 6.1 年 | +9.8% | ||
| 內湖路2段355巷22號 | 2025/01/06 | 77.8 | 5.2 年 | -3.7% | ||
| 內湖路2段355巷18號 | 2024/05/05 | 68.0 | 12.6 年 | +11.8% | ||
| 內湖路2段355巷20號 | 2023/07/04 | 82.0 | 11.8 年 | +20.5% | ||
| 內湖路2段355巷18號 | 2023/03/20 | 71.0 | 6.9 年 | -6.8% | ||
| 內湖路2段355巷20號 | 2021/08/08 | 73.5 | 10 年 | +19.4% | ||
| 內湖路2段355巷22號 | 2021/05/01 | 64.7 | 9.4 年 | +3.9% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/05 | 台北市內湖區內湖路2段355巷20號 | 38,000 | 1,008 | 27.8 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2016/12/17 | 台北市內湖區內湖路2段355巷20號 | 29,166 | 774 | 27.8 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2015/05/24 | 台北市內湖區內湖路2段355巷18號 | 46,000 | 1,051 | 43.7 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2015/05/04 | 台北市內湖區內湖路2段355巷22號 | 45,000 | 774 | 58.3 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2015/04/22 | 台北市內湖區內湖路2段355巷20號 | 26,000 | 668 | 38.9 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2015/01/03 | 台北市內湖區內湖路2段355巷20號 | 32,000 | 1,154 | 27.8 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2014/09/30 | 台北市內湖區內湖路2段355巷20號 | 26,000 | 936 | 27.8 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2014/09/17 | 台北市內湖區內湖路2段355巷20號 | 25,000 | 899 | 27.8 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 |