ToEstate
土地 › 台北市 › 內湖區 › 碧湖段二小段

台北市內湖區 碧湖段二小段 268 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置:由門牌反推
最新土地成交
344萬/坪
2026/05/15・持分
公告現值(115 年)
196萬/坪
公告地價 52 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 560% → 每建坪約 61 萬

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/15全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號五樓之1
    102 萬/坪
    3,328 萬
    3.2 坪1 筆土地商
  • 2026/05/08全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號六樓
    91 萬/坪
    4,100 萬
    4.5 坪1 筆土地都市:其他:第三種商業區。
  • 2025/12/29全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號十三樓
    98 萬/坪
    4,658 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2025/06/14全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號六樓之6
    97 萬/坪
    2,988 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2024/05/21全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號四樓之7
    96 萬/坪
    2,968 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2024/03/17全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號九樓之7
    97 萬/坪
    3,300 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2023/12/17全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號六樓之5
    103 萬/坪
    2,600 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2023/11/21全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號9樓之6
    0 萬/坪
    4 萬
    2.5 坪1 筆土地商
    含裝潢
    備註:12/11/21-112/11/30為免租金裝潢期
  • 2023/07/29全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號四樓之2
    88 萬/坪
    2,274 萬
    2.6 坪1 筆土地商
  • 2023/07/01全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號八樓之5
    94 萬/坪
    2,630 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2023/02/05全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號五樓之7
    82 萬/坪
    2,538 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2022/10/27全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號地下1層
    — 萬/坪
    0 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2022/07/29全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號十一樓之1
    92 萬/坪
    2,900 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2022/07/09全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號9樓之5
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2022/06/08全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號11樓之3
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2022/05/22全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號七樓之2
    91 萬/坪
    2,100 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2022/04/16全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號三樓之5
    92 萬/坪
    3,150 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2022/03/25全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號十二樓之1
    90 萬/坪
    2,650 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2022/03/22全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號9樓之6
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2022/02/27全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號六樓之5
    91 萬/坪
    2,300 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2022/02/24全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號四樓之1
    90 萬/坪
    2,850 萬
    3.2 坪1 筆土地商
  • 2022/02/15全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號5樓之1
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
    備註:含管理費、稅金
  • 2022/01/23全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號十一樓之3
    92 萬/坪
    3,460 萬
    3.8 坪1 筆土地商
  • 2021/12/05全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號十三樓之1
    91 萬/坪
    2,850 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2021/12/03全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號十樓之5
    91 萬/坪
    2,300 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2021/11/21全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號九樓之6
    87 萬/坪
    2,200 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2021/08/07全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號十一樓之3
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2021/04/20全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號8樓之5
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2021/03/27全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號10樓之5
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2021/03/24全筆
    內湖路二段265號七樓之1
    80 萬/坪
    2,380 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2021/02/23全筆
    內湖路二段265號六樓之6
    83 萬/坪
    2,556 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2021/02/10全筆
    臺北市內湖區內湖路2段265號7樓之2
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
    備註:租金含管理費
  • 2021/01/23全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號9樓之5
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2020/12/18全筆
    內湖路二段265號十一樓之1
    75 萬/坪
    2,400 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2020/07/07全筆
    內湖路二段265號四樓之7
    65 萬/坪
    2,010 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2020/06/24全筆
    內湖路二段265號十二樓之3
    59 萬/坪
    3,165 萬
    4.5 坪1 筆土地商
  • 2020/04/29全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓 車位B2層:35號
    — 萬/坪
    0 萬
    8.1 坪0 筆土地商
  • 2020/04/25全筆
    臺北市內湖區內湖路二段269號
    — 萬/坪
    0 萬
    8.1 坪0 筆土地商
  • 2020/04/24全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號12樓之5
    69 萬/坪
    2,975 萬
    4.3 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2020/03/23全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號8樓之5
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2020/03/18全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2020/03/01全筆
    臺北市內湖區內湖路二段269號
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    備註:租賃層次1+2層
  • 2020/02/19全筆
    臺北市內湖區內湖路二段273號B1層編號44號
    — 萬/坪
    0 萬
    8.1 坪0 筆土地商
  • 2020/02/01全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號十一樓之6
    72 萬/坪
    2,650 萬
    3.7 坪1 筆土地商
  • 2019/11/23全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號7樓之6
    69 萬/坪
    1,730 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2019/09/23全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號6樓之6
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2019/03/24全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號B1-46號車位
    — 萬/坪
    0 萬
    8.1 坪0 筆土地商
  • 2019/02/22全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓之1
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
    備註:含管理費。
  • 2019/02/17全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號五樓之7
    62 萬/坪
    2,400 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2019/01/24全筆
    臺北市內湖區內湖路2段265號7樓之2
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2018/07/22全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號十一樓之5
    59 萬/坪
    2,500 萬
    3.7 坪1 筆土地商
  • 2018/07/08全筆
    臺北市內湖區內湖路2段265號13樓之1
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2018/06/02全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號9樓之5
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2018/04/20全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號3樓之2
    66 萬/坪
    3,388 萬
    5.0 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2018/03/30全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓之1
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2018/01/19全筆
    臺北市內湖區內湖路2段265號13樓之2
    58 萬/坪
    4,300 萬
    6.3 坪1 筆土地商
    備註:土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
  • 2018/01/09全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓之5
    68 萬/坪
    1,720 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2017/12/15全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號1樓
    0 萬/坪
    11 萬
    10.9 坪1 筆土地商
  • 2017/12/09全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號7樓之1
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2017/10/31全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號9樓
    0 萬/坪
    6 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2017/08/10全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號5樓之3
    68 萬/坪
    2,390 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2017/07/31全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號9樓之3
    68 萬/坪
    2,358 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2017/07/27全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號11樓之6
    66 萬/坪
    2,450 萬
    3.7 坪1 筆土地商
  • 2017/07/27全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號四樓之3
    63 萬/坪
    2,008 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2017/07/08全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號四樓之6
    65 萬/坪
    1,635 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2017/07/01全筆
    臺北市內湖區內湖路二段273號
    0 萬/坪
    6 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2017/06/24全筆
    臺北市內湖區內湖路二段271號
    0 萬/坪
    7 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2017/06/10全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號5樓之7
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2017/06/05全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號13樓之3
    68 萬/坪
    2,950 萬
    4.3 坪1 筆土地商
  • 2017/06/03全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號九樓
    69 萬/坪
    3,341 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2017/06/01全筆
    臺北市內湖區內湖路二段269號
    0 萬/坪
    7 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    備註:租賃層次為一層、二層
  • 2017/05/04全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號10樓之2
    70 萬/坪
    1,613 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2017/04/14全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號12樓之1
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2017/04/08全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號11樓之5
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2017/04/08全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號5樓之1
    71 萬/坪
    2,313 萬
    3.2 坪1 筆土地商
  • 2017/03/20全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓之5
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2017/03/17全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號10樓之1
    71 萬/坪
    1,980 萬
    2.8 坪1 筆土地商
  • 2017/03/15全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2017/02/21全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號8樓之5
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2017/02/09全筆
    臺北市內湖區內湖路2段265號11樓之3
    74 萬/坪
    2,820 萬
    3.8 坪1 筆土地商
  • 2017/01/16全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號7樓之5
    72 萬/坪
    1,940 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2017/01/08全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓之7
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2016/11/05全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號7樓之1
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2016/08/18全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓之7
    80 萬/坪
    2,498 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2015/04/10全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號8樓之1
    83 萬/坪
    4,338 萬
    5.2 坪1 筆土地商
  • 2014/07/28全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    89 萬/坪
    2,040 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2014/07/12全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    79 萬/坪
    3,316 萬
    3.7 坪1 筆土地商
  • 2014/07/11全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    82 萬/坪
    4,318 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2014/07/03全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓之1
    84 萬/坪
    2,666 萬
    3.2 坪1 筆土地商
  • 2014/07/03全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓之2
    83 萬/坪
    2,156 萬
    2.6 坪1 筆土地商
  • 2014/07/03全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    72 萬/坪
    2,666 萬
    3.2 坪1 筆土地商
  • 2014/06/24全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓
    81 萬/坪
    3,880 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2014/06/24全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    74 萬/坪
    3,880 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2014/06/22全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號6樓之6
    83 萬/坪
    2,550 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2014/06/22全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    83 萬/坪
    2,550 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2014/06/17全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號3樓之3
    89 萬/坪
    2,340 萬
    2.6 坪1 筆土地商
  • 2014/06/17全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    90 萬/坪
    2,340 萬
    2.6 坪1 筆土地商
  • 2014/06/15全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    90 萬/坪
    2,650 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2014/06/07全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號3樓
    80 萬/坪
    3,888 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2014/06/07全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    73 萬/坪
    3,888 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2014/06/07全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    76 萬/坪
    2,998 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2014/05/30全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    76 萬/坪
    2,755 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2014/05/28全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號5樓
    80 萬/坪
    3,908 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2014/05/28全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    74 萬/坪
    3,908 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2014/05/28全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    86 萬/坪
    3,260 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2014/05/18全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號5樓之2
    85 萬/坪
    1,960 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2014/05/18全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    86 萬/坪
    1,960 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2014/05/02全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    73 萬/坪
    2,899 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2014/04/24全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    72 萬/坪
    2,800 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2014/04/23全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號5樓之7
    82 萬/坪
    2,800 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2014/04/19全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    78 萬/坪
    2,846 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2014/04/19全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    70 萬/坪
    2,156 萬
    2.6 坪1 筆土地商
  • 2014/04/15全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    81 萬/坪
    2,498 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2014/04/08全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號7樓之7
    84 萬/坪
    2,858 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2014/04/08全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    74 萬/坪
    2,868 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2014/04/08全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    73 萬/坪
    2,858 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2014/04/05全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號7樓之2
    89 萬/坪
    2,040 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2014/04/05全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    89 萬/坪
    2,040 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2014/04/04全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號6樓之5
    86 萬/坪
    2,180 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2014/04/04全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    87 萬/坪
    2,180 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2014/04/01全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    88 萬/坪
    2,212 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2014/03/31全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    76 萬/坪
    2,350 萬
    2.6 坪1 筆土地商
  • 2014/03/25全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號3樓之5
    86 萬/坪
    2,898 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2014/03/25全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號4樓之5
    81 萬/坪
    2,050 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2014/03/25全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    85 萬/坪
    2,520 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2014/03/25全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    82 萬/坪
    2,050 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2014/03/25全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    74 萬/坪
    2,898 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2014/03/23全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    90 萬/坪
    2,260 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2014/03/22全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號5樓之6
    83 萬/坪
    2,353 萬
    2.8 坪1 筆土地商
  • 2014/03/22全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    75 萬/坪
    2,950 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2014/03/22全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    71 萬/坪
    2,353 萬
    2.8 坪1 筆土地商
  • 2014/03/20全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號5樓之5
    83 萬/坪
    2,100 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2014/03/20全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    84 萬/坪
    2,100 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2014/03/20全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    73 萬/坪
    2,420 萬
    2.8 坪1 筆土地商
  • 2014/03/18全筆
    臺北市內湖區內湖路二段265號7樓之6
    87 萬/坪
    2,200 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2014/03/18全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    85 萬/坪
    2,130 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2014/03/18全筆
    臺北市內湖區內湖路二段
    88 萬/坪
    2,200 萬
    2.5 坪1 筆土地商

同段行情:碧湖段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 256・倍數 1.8×・1324 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

碧湖段二小段 268-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate