最新土地成交
21萬/坪
2025/11/18・全筆
公告現值（115 年）
77萬/坪
公告地價 20 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
4.2 坪
法定容積 225% → 每建坪約 10 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號 | 115 | 5,288 | 24.4 | 3 | 全筆 | — | 都市:其他:第二種住宅區。 | |
| 2025/11/18 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號３樓之１ | 0 | 7 | 24.2 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/07/03 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號五樓之２ | 117 | 4,988 | 26.0 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/13 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號二樓之１ | 0 | 6 | 24.2 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/06 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號四樓之１ | 73 | 6,193 | 51.1 | 3 | 全筆 | — | 住 | 追減金額59997元 |
| 2023/06/23 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號三樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/10/27 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號二樓之２ | 72 | 3,135 | 26.0 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2022/08/18 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號五樓之５ | 78 | 2,320 | 17.1 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款減少 124265 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/07/14 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號 | 83 | 3,350 | 27.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 111.7.14換約；本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款減少 154134 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/08/14 | 臺北市內湖區內湖路二段235巷16號四樓之1 | 76 | 3,600 | 24.2 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/08/14 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號四樓之１ | 76 | 3,600 | 24.2 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/11/10 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號四樓之２ | 73 | 3,200 | 26.0 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 109.11.10換約,換約價3368萬元整車位價格250萬元整；本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司工程款增加 41707 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/10/27 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號四樓之５ | 74 | 2,210 | 17.1 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款增加 18042 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/07/10 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號五樓之３ | 79 | 2,150 | 16.3 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/01/16 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號二樓之１ | 78 | 3,413 | 26.7 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司 工程款減少14487元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/12/23 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號五樓之２ | 75 | 3,090 | 24.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款減少 120297 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/12/18 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１８號五樓 | 81 | 3,946 | 28.8 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/12/16 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１８號二樓 | 73 | 3,750 | 29.5 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司 工程款減少 132478 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/11/27 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１８號二樓之１ | 73 | 4,740 | 36.2 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款減少 76960 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/11/27 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號三樓之５ | 70 | 2,108 | 17.1 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款增加 1386 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/11/24 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號二樓 | 74 | 3,280 | 27.1 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款減少 72475元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/11/24 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號二樓之３ | 71 | 2,527 | 20.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:元通建設股份有限公司 工程款增加 15985 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/09/08 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號四樓之３ | 74 | 2,593 | 20.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/09/08 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號二樓之２ | 72 | 2,900 | 24.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款增加 60295 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/09/08 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號四樓之３ | 75 | 2,253 | 17.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款增加 8586 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/09/07 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０之１號 | 85 | 3,730 | 29.3 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/08/31 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號二樓之５ | 68 | 2,040 | 17.1 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款減少 35647 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/08/11 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號三樓之２ | 73 | 3,000 | 24.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款增加 101742 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/08/07 | 臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號五樓之３ | 79 | 2,770 | 20.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款增加 5565 元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2012/11/30 | 碧湖段二小段466地號 | 21 | 1,110 | 51.7 | 2 | 全筆 | 0.8× | 農業區 |
- 2026/07/30全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號115 萬/坪5,288 萬24.4 坪3 筆土地都市:其他:第二種住宅區。
- 2025/11/18全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號３樓之１0 萬/坪7 萬24.2 坪3 筆土地住
- 2024/07/03全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號五樓之２117 萬/坪4,988 萬26.0 坪3 筆土地住
- 2023/10/13全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號二樓之１0 萬/坪6 萬24.2 坪3 筆土地住
- 2023/10/06全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號四樓之１73 萬/坪6,193 萬51.1 坪3 筆土地住備註：追減金額59997元
- 2023/06/23全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號三樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2022/10/27全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號二樓之２72 萬/坪3,135 萬26.0 坪3 筆土地住預售分件
- 2022/08/18全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號五樓之５78 萬/坪2,320 萬17.1 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款減少 124265 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/07/14全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號83 萬/坪3,350 萬27.4 坪3 筆土地住預售分件備註：111.7.14換約；本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款減少 154134 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/08/14全筆臺北市內湖區內湖路二段235巷16號四樓之176 萬/坪3,600 萬24.2 坪3 筆土地住
- 2021/08/14全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號四樓之１76 萬/坪3,600 萬24.2 坪3 筆土地住
- 2020/11/10全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號四樓之２73 萬/坪3,200 萬26.0 坪3 筆土地住預售分件備註：109.11.10換約,換約價3368萬元整車位價格250萬元整；本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司工程款增加 41707 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/10/27全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號四樓之５74 萬/坪2,210 萬17.1 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款增加 18042 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/07/10全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號五樓之３79 萬/坪2,150 萬16.3 坪3 筆土地住預售分件
- 2020/01/16全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號二樓之１78 萬/坪3,413 萬26.7 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司 工程款減少14487元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/12/23全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號五樓之２75 萬/坪3,090 萬24.4 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款減少 120297 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/12/18全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１８號五樓81 萬/坪3,946 萬28.8 坪3 筆土地住預售分件
- 2019/12/16全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１８號二樓73 萬/坪3,750 萬29.5 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司 工程款減少 132478 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/11/27全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１８號二樓之１73 萬/坪4,740 萬36.2 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款減少 76960 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/11/27全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號三樓之５70 萬/坪2,108 萬17.1 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款增加 1386 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/11/24全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號二樓74 萬/坪3,280 萬27.1 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款減少 72475元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/11/24全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號二樓之３71 萬/坪2,527 萬20.9 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:元通建設股份有限公司 工程款增加 15985 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/09/08全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號四樓之３74 萬/坪2,593 萬20.9 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/09/08全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號二樓之２72 萬/坪2,900 萬24.4 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款增加 60295 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/09/08全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號四樓之３75 萬/坪2,253 萬17.9 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款增加 8586 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/09/07全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０之１號85 萬/坪3,730 萬29.3 坪3 筆土地住預售分件
- 2019/08/31全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號二樓之５68 萬/坪2,040 萬17.1 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款減少 35647 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/08/11全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷２０號三樓之２73 萬/坪3,000 萬24.4 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款增加 101742 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/08/07全筆臺北市內湖區內湖路二段２３５巷１６號五樓之３79 萬/坪2,770 萬20.9 坪3 筆土地住預售分件備註：本案係信託財產 受託人:僑馥建築經理股份有限公司 委託人:璞慶建設股份有限公司、元通建設股份有限公司 工程款增加 5565 元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2012/11/30全筆碧湖段二小段466地號21 萬/坪1,110 萬51.7 坪2 筆土地現值 0.8×農業區
同段行情：碧湖段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 256・倍數 1.8×・1324 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
- 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。