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璞森晴

台北市內湖區內湖路2段235巷16號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

114.9萬/坪

+59.0%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 114.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1660 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 68.4–116.8 萬/坪・2019/08～2026/07・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/30
台北市內湖區內湖路2段235巷16號
114.9*萬/坪
5,288 萬
35.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2024/07/03
台北市內湖區內湖路2段235巷16號
116.8萬/坪
4,988 萬
40.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2023/10/06
台北市內湖區內湖路2段235巷20號
73.3萬/坪
6,193 萬
77.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 520萬
2022/10/27
台北市內湖區內湖路2段235巷16號
71.7萬/坪
3,135 萬
40.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2022/08/18
台北市內湖區內湖路2段235巷16號
77.9萬/坪
2,320 萬
26.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 260萬預售分件
2022/07/14
台北市內湖區內湖路2段235巷20號
83.3萬/坪
3,350 萬
37.2 坪・1/5F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2021/08/14
台北市內湖區內湖路2段235巷16號
76.5萬/坪
3,600 萬
47.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
2020/11/10
台北市內湖區內湖路2段235巷16號
73.4萬/坪
3,200 萬
40.3 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/10/27
台北市內湖區內湖路2段235巷16號
73.7萬/坪
2,210 萬
26.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 260萬預售分件
2020/07/10
台北市內湖區內湖路2段235巷20號
78.7萬/坪
2,150 萬
24.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 260萬預售分件
2020/01/16
台北市內湖區內湖路2段235巷20號
78.0萬/坪
3,413 萬
40.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2019/12/23
台北市內湖區內湖路2段235巷20號
75.3萬/坪
3,090 萬
37.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 280萬預售分件
2019/12/18
台北市內湖區內湖路2段235巷18號
80.8萬/坪
3,946 萬
46.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2019/12/16
台北市內湖區內湖路2段235巷18號
73.2萬/坪
3,750 萬
47.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2019/11/27
台北市內湖區內湖路2段235巷16號
69.9萬/坪
2,108 萬
26.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 260萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/30	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	114.9*	5,288	35.8	1/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2024/07/03	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	116.8	4,988	40.3	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/10/06	台北市內湖區內湖路2段235巷20號	73.3	6,193	77.4	4/5F	華廈	1年	3房2廳3衛	坡道平面 520萬
2022/10/27	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	71.7	3,135	40.1	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/08/18	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	77.9	2,320	26.4	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/07/14	台北市內湖區內湖路2段235巷20號	83.3	3,350	37.2	1/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/08/14	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	76.5	3,600	47.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/11/10	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	73.4	3,200	40.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/10/27	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	73.7	2,210	26.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/07/10	台北市內湖區內湖路2段235巷20號	78.7	2,150	24.0	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/01/16	台北市內湖區內湖路2段235巷20號	78.0	3,413	40.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2019/12/23	台北市內湖區內湖路2段235巷20號	75.3	3,090	37.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2019/12/18	台北市內湖區內湖路2段235巷18號	80.8	3,946	46.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/12/16	台北市內湖區內湖路2段235巷18號	73.2	3,750	47.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2019/11/27	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	69.9	2,108	26.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	72,509	1,934	37.5	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/18	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	66,000	1,385	37.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/26	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	95,000	1,881	40.3	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/16	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	73,000	1,445	40.3	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/13	台北市內湖區內湖路2段235巷16號	57,000	1,190	37.6	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2023/07/20	台北市內湖區內湖路2段235巷16-1號	76,000	1,669	35.4	1/5F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/23	台北市內湖區內湖路2段235巷20號	58,500	1,144	41.0	3/5F	華廈	3房2廳2衛