台北市內湖區碧湖段四小段 1026-4 地號

第二種住宅區・建蔽 35%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/07	臺北市內湖區環山路二段２６巷１５號四樓	53	1,350	6.8	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區。	含增建
2024/01/20	臺北市內湖區環山路二段２６巷１９號三樓	52	1,650	8.6	2	全筆	住	含增建陽台外推；未登記建物
2023/03/29	臺北市內湖區環河山路二段２６巷１３號三樓	0	3	0.0	0	全筆	住	社會住宅包租代管增辦第三期計畫,原待租租金33800,打八折後租金為27000
2022/07/24	臺北市內湖區環山路二段２６巷１１號五樓	36	977	6.8	2	全筆	住
2022/06/25	臺北市內湖區環山路二段２６巷３號	62	2,175	9.5	2	全筆	住	含增建
2022/03/24	臺北市內湖區環山路二段２６巷９號	58	1,830	8.6	2	全筆	住	含增建
2022/01/11	臺北市內湖區環山路二段２６巷７號四樓	53	1,740	9.3	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/08/22	臺北市內湖區環山路二段２６巷１９號二樓	48	1,528	8.6	2	全筆	住
2021/01/18	環山路二段２６巷９號四樓	43	1,340	8.6	2	全筆	住
2020/11/22	環山路二段２６巷１９號二樓	47	1,500	8.6	2	全筆	住
2019/09/02	臺北市內湖區環山路二段２６巷３號	48	1,688	9.5	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/08/19	臺北市內湖區環山路二段２６巷１３號４樓	50	1,360	7.2	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/03/11	臺北市內湖區環山路二段２６巷１１號２樓	35	950	6.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。登記2人所有。含增建或未登記建物。
2016/06/08	臺北市內湖區環山路二段２６巷５號五樓	48	1,680	9.2	2	全筆	住
2014/12/08	臺北市內湖區環山路二段２６巷１９號	51	1,680	8.6	2	全筆	住
2014/05/05	臺北市內湖區環山路二段２６巷９號四樓	38	1,185	8.6	2	全筆	住
2014/03/22	臺北市內湖區環山路二段２６巷１１號４樓	48	1,300	6.8	2	全筆	住
2013/11/02	臺北市內湖區環山路二段２６巷５號五樓	35	1,215	9.2	2	全筆	住

2026/07/07全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷１５號四樓
53 萬/坪
1,350 萬
6.8 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區。
含增建
2024/01/20全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷１９號三樓
52 萬/坪
1,650 萬
8.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；未登記建物
2023/03/29全筆
臺北市內湖區環河山路二段２６巷１３號三樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：社會住宅包租代管增辦第三期計畫,原待租租金33800,打八折後租金為27000
2022/07/24全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷１１號五樓
36 萬/坪
977 萬
6.8 坪2 筆土地住
2022/06/25全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷３號
62 萬/坪
2,175 萬
9.5 坪2 筆土地住
含增建
2022/03/24全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷９號
58 萬/坪
1,830 萬
8.6 坪2 筆土地住
含增建
2022/01/11全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷７號四樓
53 萬/坪
1,740 萬
9.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/08/22全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷１９號二樓
48 萬/坪
1,528 萬
8.6 坪2 筆土地住
2021/01/18全筆
環山路二段２６巷９號四樓
43 萬/坪
1,340 萬
8.6 坪2 筆土地住
2020/11/22全筆
環山路二段２６巷１９號二樓
47 萬/坪
1,500 萬
8.6 坪2 筆土地住
2019/09/02全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷３號
48 萬/坪
1,688 萬
9.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/08/19全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷１３號４樓
50 萬/坪
1,360 萬
7.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/03/11全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷１１號２樓
35 萬/坪
950 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。登記2人所有。含增建或未登記建物。
2016/06/08全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷５號五樓
48 萬/坪
1,680 萬
9.2 坪2 筆土地住
2014/12/08全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷１９號
51 萬/坪
1,680 萬
8.6 坪2 筆土地住
2014/05/05全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷９號四樓
38 萬/坪
1,185 萬
8.6 坪2 筆土地住
2014/03/22全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷１１號４樓
48 萬/坪
1,300 萬
6.8 坪2 筆土地住
2013/11/02全筆
臺北市內湖區環山路二段２６巷５號五樓
35 萬/坪
1,215 萬
9.2 坪2 筆土地住

同段行情：碧湖段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33・倍數 0.7×・1626 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

台北市內湖區環山路2段26巷11號

8 棟・1981 完工・房價中位 52.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。