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台北市內湖區環山路2段26巷11號

台北市內湖區環山路2段26巷11號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 714 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.9–61.8 萬/坪・2012/10～2024/01・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/20
台北市內湖區環山路2段26巷19號
51.6萬/坪
1,650 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/24
台北市內湖區環山路2段26巷11號
35.8萬/坪
977 萬
27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/06/25
台北市內湖區環山路2段26巷3號
61.8萬/坪
2,175 萬
35.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/24
台北市內湖區環山路2段26巷9號
58.4萬/坪
1,830 萬
31.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/11
台北市內湖區環山路2段26巷7號
53.3萬/坪
1,740 萬
32.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/22
台北市內湖區環山路2段26巷19號
47.8萬/坪
1,528 萬
32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・5房0廳5衛
2021/01/18
台北市內湖區環山路2段26巷9號
42.8萬/坪
1,340 萬
31.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/11/22
台北市內湖區環山路2段26巷19號
46.9萬/坪
1,500 萬
32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛
2019/09/02
台北市內湖區環山路2段26巷3號
48.0萬/坪
1,688 萬
35.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2018/08/19
台北市內湖區環山路2段26巷13號
50.5萬/坪
1,360 萬
26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2018/03/11
台北市內湖區環山路2段26巷11號
34.9萬/坪
950 萬
27.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2016/06/08
台北市內湖區環山路2段26巷5號
48.5萬/坪
1,680 萬
34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2014/12/08
台北市內湖區環山路2段26巷19號
51.4萬/坪
1,680 萬
32.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/05/05
台北市內湖區環山路2段26巷9號
37.8萬/坪
1,185 萬
31.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/03/22
台北市內湖區環山路2段26巷11號
47.7萬/坪
1,300 萬
27.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/20	台北市內湖區環山路2段26巷19號	51.6	1,650	32.0	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/24	台北市內湖區環山路2段26巷11號	35.8	977	27.3	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/06/25	台北市內湖區環山路2段26巷3號	61.8	2,175	35.2	1/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/24	台北市內湖區環山路2段26巷9號	58.4	1,830	31.3	1/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/11	台北市內湖區環山路2段26巷7號	53.3	1,740	32.7	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/22	台北市內湖區環山路2段26巷19號	47.8	1,528	32.0	2/5F	公寓	40年	5房0廳5衛	—
2021/01/18	台北市內湖區環山路2段26巷9號	42.8	1,340	31.3	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/11/22	台北市內湖區環山路2段26巷19號	46.9	1,500	32.0	2/5F	公寓	39年	5房0廳5衛	—
2019/09/02	台北市內湖區環山路2段26巷3號	48.0	1,688	35.2	1/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/08/19	台北市內湖區環山路2段26巷13號	50.5	1,360	26.9	4/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/03/11	台北市內湖區環山路2段26巷11號	34.9	950	27.3	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/08	台北市內湖區環山路2段26巷5號	48.5	1,680	34.6	5/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2014/12/08	台北市內湖區環山路2段26巷19號	51.4	1,680	32.7	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/05/05	台北市內湖區環山路2段26巷9號	37.8	1,185	31.3	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/03/22	台北市內湖區環山路2段26巷11號	47.7	1,300	27.3	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環山路2段26巷19號	2020/11/22	46.9	2021/08/22	47.8	0.7 年	+1.9%
環山路2段26巷9號	2014/05/05	37.8	2021/01/18	42.8	6.7 年	+13.1%
環山路2段26巷5號	2013/11/02	35.1	2016/06/08	48.5	2.6 年	+38.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/26	台北市內湖區環山路2段26巷11號	19,500	714	27.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/01/23	台北市內湖區環山路2段26巷11號	19,500	714	27.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛