台北市北投區三合段 21 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/11	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號四樓	83	7,400	17.0	1	全筆	住
2023/11/23	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號	103	1,725	3.3	1	全筆	住
2021/09/17	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號二樓	72	6,150	16.3	1	全筆	住
2020/10/30	三合街一段８２巷６１弄２２號五樓	54	6,158	18.2	1	全筆	住
2020/05/24	三合街一段８２巷６１弄１８號二樓	57	5,300	16.3	1	全筆	住
2020/04/05	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１２號	0	4	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2020/01/08	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號六樓	62	6,255	18.3	1	全筆	住
2019/11/22	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號二樓	59	5,560	17.4	1	全筆	住
2019/11/19	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號五樓	60	5,398	17.0	1	全筆	住
2019/11/09	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號二樓	59	5,080	16.3	1	全筆	住
2019/10/16	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號六樓	67	6,387	18.2	1	全筆	住
2019/10/16	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號六樓	67	5,967	17.0	1	全筆	住
2019/10/16	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號八樓	68	6,632	18.3	1	全筆	住
2019/10/16	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號八樓	67	5,966	17.0	1	全筆	住
2019/07/10	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號三樓	60	5,970	18.2	1	全筆	住
2019/05/03	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號四樓	60	6,050	18.3	1	全筆	住
2019/05/03	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號七樓	61	5,732	17.1	1	全筆	住
2019/03/28	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號七樓	62	6,210	18.2	1	全筆	住
2019/02/01	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號六樓	60	5,990	18.3	1	全筆	住
2018/11/29	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號五樓	61	5,800	18.2	1	全筆	住
2018/11/08	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號二樓	61	5,870	17.4	1	全筆	住
2018/11/05	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號七樓	64	5,873	17.1	1	全筆	住
2018/11/03	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號八樓	64	5,750	17.0	1	全筆	住
2018/10/26	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號５樓	0	7	0.0	0	全筆	住
2018/09/18	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１２號１樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2018/08/06	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號四樓	69	6,200	17.0	1	全筆	住
2018/03/31	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號三樓	65	5,808	17.0	1	全筆	住
2018/01/10	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號三樓	68	6,053	17.0	1	全筆	住
2017/12/17	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號二樓	66	5,648	16.3	1	全筆	住
2017/10/02	臺北市北投區三合街一段82巷61弄12號等共有部分	—	245	0.1	0	全筆	住
2017/08/16	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號七樓	70	6,816	18.2	1	全筆	住
2017/07/01	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號八樓	76	7,200	18.2	1	全筆	住
2017/06/24	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號六樓	68	6,288	17.1	1	全筆	住
2017/06/04	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號四樓	69	6,330	17.1	1	全筆	住
2017/06/03	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號	89	1,500	3.3	1	全筆	住
2017/03/14	臺北市士林區三合街一段８２巷６１弄１６號四樓	69	6,760	18.3	1	全筆	住
2016/03/16	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號	90	2,438	4.9	1	全筆	住
2016/03/16	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１２號	89	2,030	4.0	1	全筆	住
2015/01/28	臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號三樓	77	7,555	18.2	1	全筆	住

2024/11/11全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號四樓
83 萬/坪
7,400 萬
17.0 坪1 筆土地住
2023/11/23全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號
103 萬/坪
1,725 萬
3.3 坪1 筆土地住
2021/09/17全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號二樓
72 萬/坪
6,150 萬
16.3 坪1 筆土地住
2020/10/30全筆
三合街一段８２巷６１弄２２號五樓
54 萬/坪
6,158 萬
18.2 坪1 筆土地住
2020/05/24全筆
三合街一段８２巷６１弄１８號二樓
57 萬/坪
5,300 萬
16.3 坪1 筆土地住
2020/04/05全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１２號
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2020/01/08全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號六樓
62 萬/坪
6,255 萬
18.3 坪1 筆土地住
2019/11/22全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號二樓
59 萬/坪
5,560 萬
17.4 坪1 筆土地住
2019/11/19全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號五樓
60 萬/坪
5,398 萬
17.0 坪1 筆土地住
2019/11/09全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號二樓
59 萬/坪
5,080 萬
16.3 坪1 筆土地住
2019/10/16全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號六樓
67 萬/坪
6,387 萬
18.2 坪1 筆土地住
2019/10/16全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號六樓
67 萬/坪
5,967 萬
17.0 坪1 筆土地住
2019/10/16全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號八樓
68 萬/坪
6,632 萬
18.3 坪1 筆土地住
2019/10/16全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號八樓
67 萬/坪
5,966 萬
17.0 坪1 筆土地住
2019/07/10全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號三樓
60 萬/坪
5,970 萬
18.2 坪1 筆土地住
2019/05/03全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號四樓
60 萬/坪
6,050 萬
18.3 坪1 筆土地住
2019/05/03全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號七樓
61 萬/坪
5,732 萬
17.1 坪1 筆土地住
2019/03/28全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號七樓
62 萬/坪
6,210 萬
18.2 坪1 筆土地住
2019/02/01全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號六樓
60 萬/坪
5,990 萬
18.3 坪1 筆土地住
2018/11/29全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號五樓
61 萬/坪
5,800 萬
18.2 坪1 筆土地住
2018/11/08全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號二樓
61 萬/坪
5,870 萬
17.4 坪1 筆土地住
2018/11/05全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號七樓
64 萬/坪
5,873 萬
17.1 坪1 筆土地住
2018/11/03全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號八樓
64 萬/坪
5,750 萬
17.0 坪1 筆土地住
2018/10/26全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號５樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/09/18全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１２號１樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/08/06全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號四樓
69 萬/坪
6,200 萬
17.0 坪1 筆土地住
2018/03/31全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號三樓
65 萬/坪
5,808 萬
17.0 坪1 筆土地住
2018/01/10全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號三樓
68 萬/坪
6,053 萬
17.0 坪1 筆土地住
2017/12/17全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號二樓
66 萬/坪
5,648 萬
16.3 坪1 筆土地住
2017/10/02全筆
臺北市北投區三合街一段82巷61弄12號等共有部分
— 萬/坪
245 萬
0.1 坪0 筆土地住
2017/08/16全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號七樓
70 萬/坪
6,816 萬
18.2 坪1 筆土地住
2017/07/01全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２２號八樓
76 萬/坪
7,200 萬
18.2 坪1 筆土地住
2017/06/24全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄２０號六樓
68 萬/坪
6,288 萬
17.1 坪1 筆土地住
2017/06/04全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號四樓
69 萬/坪
6,330 萬
17.1 坪1 筆土地住
2017/06/03全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１８號
89 萬/坪
1,500 萬
3.3 坪1 筆土地住
2017/03/14全筆
臺北市士林區三合街一段８２巷６１弄１６號四樓
69 萬/坪
6,760 萬
18.3 坪1 筆土地住
2016/03/16全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號
90 萬/坪
2,438 萬
4.9 坪1 筆土地住
2016/03/16全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１２號
89 萬/坪
2,030 萬
4.0 坪1 筆土地住
2015/01/28全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷６１弄１６號三樓
77 萬/坪
7,555 萬
18.2 坪1 筆土地住

同段行情：三合段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 168・倍數 2.2×・81 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

水美奇岩

5 棟・2017 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。