台北市北投區行義段四小段 494 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/04/01	臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１０號	66	2,430	11.1	2	全筆	住	含增建含租約其他增值:壹樓增建、停車位增建。其他增建；含租約
2024/01/29	臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號	68	2,538	11.0	2	全筆	住	含增建
2023/11/21	臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號五樓	48	1,570	10.5	2	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2023/11/16	臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號二樓	47	1,760	11.2	2	全筆	住
2023/01/14	臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１０號四樓	49	1,806	11.1	2	全筆	住	含增建
2022/12/06	臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１２號	56	2,050	11.0	2	全筆	住	含增建
2021/09/15	臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號	63	2,350	11.0	2	全筆	住	含增建法定空地有增建其他增建
2021/09/15	臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號五樓	46	1,500	10.5	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2015/05/19	臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１０號４樓	46	1,695	11.1	2	全筆	住
2015/03/27	臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號五樓	49	1,600	10.5	2	全筆	住
2014/10/25	臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１０號四樓	41	1,530	11.1	2	全筆	住
2014/03/25	臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號二樓	38	1,400	11.2	2	全筆	住

2024/04/01全筆
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１０號
66 萬/坪
2,430 萬
11.1 坪2 筆土地住
含增建含租約
備註：其他增值:壹樓增建、停車位增建。其他增建；含租約
2024/01/29全筆
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號
68 萬/坪
2,538 萬
11.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/11/21全筆
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號五樓
48 萬/坪
1,570 萬
10.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2023/11/16全筆
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號二樓
47 萬/坪
1,760 萬
11.2 坪2 筆土地住
2023/01/14全筆
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１０號四樓
49 萬/坪
1,806 萬
11.1 坪2 筆土地住
含增建
2022/12/06全筆
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１２號
56 萬/坪
2,050 萬
11.0 坪2 筆土地住
含增建
2021/09/15全筆
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號
63 萬/坪
2,350 萬
11.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：法定空地有增建其他增建
2021/09/15全筆
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號五樓
46 萬/坪
1,500 萬
10.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2015/05/19全筆
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１０號４樓
46 萬/坪
1,695 萬
11.1 坪2 筆土地住
2015/03/27全筆
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號五樓
49 萬/坪
1,600 萬
10.5 坪2 筆土地住
2014/10/25全筆
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１０號四樓
41 萬/坪
1,530 萬
11.1 坪2 筆土地住
2014/03/25全筆
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２８弄１４號二樓
38 萬/坪
1,400 萬
11.2 坪2 筆土地住