最新土地成交
59萬/坪
2025/12/07・全筆
公告現值（115 年）
30萬/坪
公告地價 8 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
54.1 坪
法定容積 120% → 每建坪約 49 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 臺北市北投區大屯路９之２號三樓 | 64 | 975 | 6.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/12/07 | 臺北市北投區大屯路９之３號二樓 | 52 | 1,268 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/10/13 | 臺北市北投區大屯路９之５號３樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | 國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。每月水電瓦斯費由承租人負擔。 |
| 2022/08/09 | 臺北市北投區大屯路９之２號二樓 | 58 | 870 | 6.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/08/04 | 臺北市北投區大屯路９之１號二樓 | 57 | 1,350 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/07/04 | 臺北市北投區大屯路９之３號六樓 | 53 | 1,330 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/25 | 臺北市北投區中和里大屯路7巷A戶 | 66 | 1,360 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/25 | 臺北市北投區中和里大屯路7巷A戶 | 48 | 986 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/25 | 臺北市北投區中和里大屯路7巷A戶 | 49 | 1,003 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
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| 2021/01/25 | 臺北市北投區中和里大屯路7巷B戶 | 49 | 745 | 6.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/25 | 臺北市北投區中和里大屯路7巷B戶 | 50 | 900 | 6.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/25 | 臺北市北投區中和里大屯路7巷C戶 | 69 | 1,430 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/25 | 臺北市北投區中和里大屯路7巷C戶 | 47 | 1,112 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
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| 2021/01/25 | 臺北市北投區中和里大屯路7巷C戶 | 48 | 1,132 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
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| 2021/01/25 | 臺北市北投區中和里大屯路7巷D戶 | 48 | 1,000 | 7.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
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| 2021/01/25 | 臺北市北投區中和里大屯路7巷E戶 | 49 | 1,012 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
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| 2021/01/25 | 臺北市北投區中和里大屯路7巷B戶 | 48 | 880 | 6.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/25 | 臺北市北投區中和里大屯路7巷C戶 | 49 | 1,155 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/04/08 | 臺北市北投區大屯路９之２號四樓 | 48 | 880 | 6.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/03/14 | 臺北市北投區大屯路９之２號六樓 | 49 | 745 | 6.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/03/09 | 臺北市北投區大屯路９之２號三樓 | 49 | 739 | 6.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/03/07 | 臺北市北投區大屯路９之６號 | 67 | 1,180 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/01/15 | 臺北市北投區大屯路９之１號 | 66 | 1,360 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/01/04 | 臺北市北投區大屯路９之６號二樓 | 47 | 1,010 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/12/18 | 臺北市北投區大屯路９之２號五樓 | 49 | 745 | 6.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/12/02 | 臺北市北投區大屯路９之３號 | 69 | 1,430 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/11/30 | 臺北市北投區大屯路９之５號二樓 | 48 | 885 | 7.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
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| 2019/10/25 | 臺北市北投區大屯路９之５號四樓 | 49 | 1,028 | 7.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
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| 2019/10/15 | 臺北市北投區大屯路９之６號四樓 | 48 | 890 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
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| 2019/09/12 | 臺北市北投區大屯路９之５號七樓 | 49 | 1,020 | 7.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/09/09 | 臺北市北投區大屯路９之６號七樓 | 48 | 1,050 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/09/08 | 臺北市北投區大屯路９之３號七樓 | 48 | 1,132 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/08/30 | 臺北市北投區大屯路９之３號二樓 | 47 | 1,112 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/08/25 | 臺北市北投區大屯路９之１號四樓 | 48 | 1,003 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/08/22 | 臺北市北投區大屯路９之１號五樓 | 49 | 1,158 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/08/22 | 臺北市北投區大屯路９之６號五樓 | 49 | 1,012 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/08/21 | 臺北市北投區大屯路９之３號五樓 | 48 | 1,140 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
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| 2019/08/17 | 臺北市北投區大屯路９之１號三樓 | 48 | 986 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/08/17 | 臺北市北投區大屯路９之６號三樓 | 47 | 1,003 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/08/14 | 臺北市北投區大屯路９之３號四樓 | 47 | 970 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/08/08 | 臺北市北投區大屯路９之５號六樓 | 48 | 880 | 7.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
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| 2019/07/30 | 臺北市北投區大屯路９之３號三樓 | 47 | 978 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/07/26 | 臺北市北投區大屯路９之５號五樓 | 48 | 885 | 7.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/07/26 | 臺北市北投區大屯路９之５號 | 69 | 1,255 | 7.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2016/11/18 | 開明段三小段193地號 | 59 | 4,600 | 78.0 | 2 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
- 2026/06/03全筆臺北市北投區大屯路９之２號三樓64 萬/坪975 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2025/12/07全筆臺北市北投區大屯路９之３號二樓52 萬/坪1,268 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2022/10/13全筆臺北市北投區大屯路９之５號３樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住備註：國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。每月水電瓦斯費由承租人負擔。
- 2022/08/09全筆臺北市北投區大屯路９之２號二樓58 萬/坪870 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2022/08/04全筆臺北市北投區大屯路９之１號二樓57 萬/坪1,350 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2022/07/04全筆臺北市北投區大屯路９之３號六樓53 萬/坪1,330 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷A戶66 萬/坪1,360 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷A戶48 萬/坪986 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷A戶49 萬/坪1,003 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷A戶49 萬/坪1,158 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷A戶50 萬/坪1,160 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷A戶49 萬/坪1,023 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷B戶49 萬/坪739 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷B戶49 萬/坪745 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷B戶49 萬/坪745 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷B戶50 萬/坪900 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷C戶69 萬/坪1,430 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷C戶47 萬/坪1,112 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷C戶47 萬/坪978 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷C戶47 萬/坪970 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷C戶48 萬/坪1,140 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷C戶48 萬/坪1,132 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷D戶69 萬/坪1,255 萬7.5 坪1 筆土地住
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- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷E戶67 萬/坪1,180 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷E戶47 萬/坪1,010 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷E戶47 萬/坪1,003 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷E戶48 萬/坪890 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷E戶49 萬/坪1,012 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷E戶49 萬/坪920 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷E戶48 萬/坪1,050 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷B戶48 萬/坪880 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2021/01/25全筆臺北市北投區中和里大屯路7巷C戶49 萬/坪1,155 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2020/04/08全筆臺北市北投區大屯路９之２號四樓48 萬/坪880 萬6.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/03/14全筆臺北市北投區大屯路９之２號六樓49 萬/坪745 萬6.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/03/09全筆臺北市北投區大屯路９之２號三樓49 萬/坪739 萬6.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/03/07全筆臺北市北投區大屯路９之６號67 萬/坪1,180 萬7.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/01/15全筆臺北市北投區大屯路９之１號66 萬/坪1,360 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/01/04全筆臺北市北投區大屯路９之６號二樓47 萬/坪1,010 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/12/18全筆臺北市北投區大屯路９之２號五樓49 萬/坪745 萬6.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/12/02全筆臺北市北投區大屯路９之３號69 萬/坪1,430 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/11/30全筆臺北市北投區大屯路９之５號二樓48 萬/坪885 萬7.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/11/29全筆臺北市北投區大屯路９之５號三樓48 萬/坪1,000 萬7.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/10/25全筆臺北市北投區大屯路９之５號四樓49 萬/坪1,028 萬7.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/10/24全筆臺北市北投區大屯路９之６號六樓49 萬/坪920 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/10/18全筆臺北市北投區大屯路９之２號七樓50 萬/坪900 萬6.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/10/15全筆臺北市北投區大屯路９之６號四樓48 萬/坪890 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/10/09全筆臺北市北投區大屯路９之１號七樓49 萬/坪1,023 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/09/12全筆臺北市北投區大屯路９之５號七樓49 萬/坪1,020 萬7.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/09/09全筆臺北市北投區大屯路９之６號七樓48 萬/坪1,050 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/09/08全筆臺北市北投區大屯路９之３號七樓48 萬/坪1,132 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/08/30全筆臺北市北投區大屯路９之３號二樓47 萬/坪1,112 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/08/25全筆臺北市北投區大屯路９之１號四樓48 萬/坪1,003 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/08/22全筆臺北市北投區大屯路９之１號五樓49 萬/坪1,158 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/08/22全筆臺北市北投區大屯路９之６號五樓49 萬/坪1,012 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/08/21全筆臺北市北投區大屯路９之３號五樓48 萬/坪1,140 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/08/21全筆臺北市北投區大屯路９之１號六樓50 萬/坪1,160 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/08/17全筆臺北市北投區大屯路９之１號三樓48 萬/坪986 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/08/17全筆臺北市北投區大屯路９之６號三樓47 萬/坪1,003 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/08/14全筆臺北市北投區大屯路９之３號四樓47 萬/坪970 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/08/08全筆臺北市北投區大屯路９之５號六樓48 萬/坪880 萬7.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/07/30全筆臺北市北投區大屯路９之３號六樓49 萬/坪1,155 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/07/30全筆臺北市北投區大屯路９之３號三樓47 萬/坪978 萬8.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/07/26全筆臺北市北投區大屯路９之５號五樓48 萬/坪885 萬7.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/07/26全筆臺北市北投區大屯路９之５號69 萬/坪1,255 萬7.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2016/11/18全筆開明段三小段193地號59 萬/坪4,600 萬78.0 坪2 筆土地現值 2.0×住宅區
同段行情：開明段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1251 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。