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一樹巷

台北市北投區大屯路9-5號・華廈・7 樓・屋齡 4 年・5 棟

別名：一樹巷管理委員會

近一年中位單價

58.0萬/坪

-6.5%vs 北投區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.6–69.3 萬/坪・2019/07～2026/06・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/03
台北市北投區大屯路9-2號
64.5萬/坪
975 萬
15.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2025/12/07
台北市北投區大屯路9-3號
51.6萬/坪
1,268 萬
20.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳1衛
升降機械 200萬
2022/08/09
台北市北投區大屯路9-2號
57.5萬/坪
870 萬
15.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2022/08/04
台北市北投區大屯路9-1號
57.5萬/坪
1,350 萬
20.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
其他 160萬
2022/07/04
台北市北投區大屯路9-3號
57.0萬/坪
1,330 萬
20.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/04/08
台北市北投區大屯路9-2號
48.3萬/坪
880 萬
15.1 坪・4/7F・華廈・1房2廳1衛
升降機械 150萬預售分件
2020/03/14
台北市北投區大屯路9-2號
49.3萬/坪
745 萬
15.1 坪・6/7F・華廈・1房2廳1衛
預售分件
2020/03/09
台北市北投區大屯路9-2號
48.9萬/坪
739 萬
15.1 坪・3/7F・華廈・1房2廳1衛
預售分件
2020/03/07
台北市北投區大屯路9-6號
67.2萬/坪
1,180 萬
17.6 坪・1/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/01/15
台北市北投區大屯路9-1號
65.7萬/坪
1,360 萬
20.7 坪・1/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/01/04
台北市北投區大屯路9-6號
47.0萬/坪
1,010 萬
18.7 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
升降機械 130萬預售分件
2019/12/18
台北市北投區大屯路9-2號
49.3萬/坪
745 萬
15.1 坪・5/7F・華廈・1房2廳1衛
預售分件
2019/12/02
台北市北投區大屯路9-3號
69.3萬/坪
1,430 萬
20.6 坪・1/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2019/11/30
台北市北投區大屯路9-5號
48.4萬/坪
885 萬
18.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2019/11/29
台北市北投區大屯路9-5號
47.6萬/坪
1,000 萬
18.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
升降機械 130萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/03	台北市北投區大屯路9-2號	64.5	975	15.1	3/7F	華廈	4年	1房1廳1衛	—
2025/12/07	台北市北投區大屯路9-3號	51.6	1,268	20.7	2/7F	華廈	4年	1房2廳1衛	升降機械 200萬
2022/08/09	台北市北投區大屯路9-2號	57.5	870	15.1	2/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2022/08/04	台北市北投區大屯路9-1號	57.5	1,350	20.7	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	其他 160萬
2022/07/04	台北市北投區大屯路9-3號	57.0	1,330	20.7	6/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/04/08	台北市北投區大屯路9-2號	48.3	880	15.1	4/7F	華廈	—	1房2廳1衛	升降機械 150萬	預售分件
2020/03/14	台北市北投區大屯路9-2號	49.3	745	15.1	6/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/03/09	台北市北投區大屯路9-2號	48.9	739	15.1	3/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/03/07	台北市北投區大屯路9-6號	67.2	1,180	17.6	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/01/15	台北市北投區大屯路9-1號	65.7	1,360	20.7	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/01/04	台北市北投區大屯路9-6號	47.0	1,010	18.7	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 130萬	預售分件
2019/12/18	台北市北投區大屯路9-2號	49.3	745	15.1	5/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2019/12/02	台北市北投區大屯路9-3號	69.3	1,430	20.6	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/11/30	台北市北投區大屯路9-5號	48.4	885	18.3	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/11/29	台北市北投區大屯路9-5號	47.6	1,000	18.3	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 130萬	預售分件

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大屯路9-2號	2020/03/09	48.9	2026/06/03	64.5	6.2 年	+31.9%
大屯路9-3號	2019/08/30	47.0	2025/12/07	51.6	6.3 年	+9.9%
大屯路9-3號	2019/07/30	48.6	2022/07/04	53.2	2.9 年	+9.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/17	台北市北投區大屯路9-5號	27,000	1,478	18.3	3/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/10/15	台北市北投區大屯路9-5號	27,000	1,478	18.3	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/10/11	台北市北投區大屯路9-5號	27,000	1,478	18.3	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/10/13	台北市北投區大屯路9-5號	27,000	1,478	18.3	3/7F	華廈	2房1廳1衛