台北市南港區南港段四小段 121 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 27 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/02	臺北市南港區東明街２６號十二樓	106	6,156	12.1	1	全筆	住
2024/02/06	臺北市南港區東明街２８號三樓	76	5,866	12.1	1	全筆	住
2023/11/25	臺北市南港區東明街２８號六樓之１	69	6,150	12.9	1	全筆	住
2023/10/21	臺北市南港區東明街２６號四樓之３	105	4,930	9.7	1	全筆	住
2023/06/13	臺北市南港區東明街２６號十二樓之３	105	4,940	9.7	1	全筆	住
2023/06/07	臺北市南港區東明街２６號三樓之２	100	4,750	9.8	1	全筆	住
2021/09/26	臺北市南港區東明街２８號五樓之１	82	5,380	11.6	1	全筆	住	含增建
2021/05/26	臺北市南港區東明街２８號五樓之２	58	3,300	9.8	1	全筆	住
2021/03/28	臺北市南港區東明街２８號五樓之１	0	6	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2021/01/26	東明街２６號四樓	74	4,800	11.5	1	全筆	住
2020/08/02	南港路二段３８巷３７號六樓	74	3,200	9.1	2	全筆	住
2020/05/29	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	165	0.6	0	全筆	住
2020/05/14	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	180	0.6	0	全筆	住
2020/05/14	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	170	0.6	0	全筆	住
2020/03/22	臺北市南港區東明街２６號１５樓之３	78	3,988	10.3	1	全筆	住
2019/12/29	臺北市南港區東明街２６號七樓之３	65	3,650	9.7	1	全筆	住
2019/10/16	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	150	0.6	0	全筆	住
2019/09/25	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	148	0.6	0	全筆	住
2019/09/24	臺北市南港區東明街２８號５樓之３	77	3,900	10.2	1	全筆	住
2019/08/29	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	160	0.6	0	全筆	住
2019/08/20	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2019/08/14	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	140	0.6	0	全筆	住
2019/08/14	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	140	0.6	0	全筆	住
2019/08/10	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	163	0.6	0	全筆	住
2019/08/01	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	160	0.6	0	全筆	住
2019/07/27	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	168	0.6	0	全筆	住
2019/07/19	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	155	0.6	0	全筆	住
2019/07/12	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	155	0.6	0	全筆	住
2019/07/12	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	155	0.6	0	全筆	住
2019/07/09	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	150	0.6	0	全筆	住
2019/06/06	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	155	0.6	0	全筆	住
2019/06/06	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	155	0.6	0	全筆	住
2019/05/08	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	153	0.6	0	全筆	住
2019/04/11	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	168	0.6	0	全筆	住
2019/04/07	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2019/03/15	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	163	0.6	0	全筆	住
2019/02/26	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	168	0.6	0	全筆	住
2019/02/26	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	168	0.6	0	全筆	住
2019/02/26	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	168	0.6	0	全筆	住
2019/02/21	臺北市南港區東明街２８號六樓之３	65	3,668	9.6	1	全筆	住
2019/02/18	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	168	0.6	0	全筆	住
2019/02/16	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	316	1.3	0	全筆	住
2019/02/15	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	163	0.6	0	全筆	住
2019/02/14	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2019/02/14	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2019/01/11	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2019/01/11	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2019/01/10	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2019/01/08	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	153	0.6	0	全筆	住
2019/01/08	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	153	0.6	0	全筆	住
2019/01/07	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	168	0.6	0	全筆	住
2018/12/28	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	316	1.3	0	全筆	住	本案車位共2位,故價格無法拆分
2018/12/25	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	153	0.6	0	全筆	住
2018/12/14	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2018/12/06	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	143	0.6	0	全筆	住
2018/12/04	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	316	1.3	0	全筆	住
2018/12/04	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	326	1.3	0	全筆	住
2018/12/04	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2018/12/04	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	148	0.6	0	全筆	住
2018/12/03	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	153	0.6	0	全筆	住
2018/12/03	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	168	0.6	0	全筆	住
2018/12/03	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2018/12/03	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2018/12/03	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	296	1.3	0	全筆	住	本標的車位共2位,故價格無法拆分
2018/12/03	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	148	0.6	0	全筆	住
2018/12/02	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	148	0.6	0	全筆	住
2018/11/29	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	145	0.6	0	全筆	住
2018/11/28	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2018/11/28	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2018/11/28	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	153	0.6	0	全筆	住
2018/11/28	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2018/11/28	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	148	0.6	0	全筆	住
2018/11/28	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	301	1.3	0	全筆	住
2018/11/28	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	168	0.6	0	全筆	住
2018/11/27	臺北市南港區東明街２８號	—	168	0.7	0	全筆	住
2018/11/27	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	155	0.6	0	全筆	住
2018/11/27	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	155	0.6	0	全筆	住
2018/11/26	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	168	0.6	0	全筆	住
2018/11/26	臺北市南港區東明街２８號	—	168	0.7	0	全筆	住
2018/11/26	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	178	0.6	0	全筆	住
2018/11/26	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2018/11/26	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	454	1.9	0	全筆	住	本案車位共3位,故價格無法拆分
2018/11/24	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	153	0.6	0	全筆	住
2018/11/23	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	143	0.6	0	全筆	住
2018/11/22	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	143	0.6	0	全筆	住
2018/11/21	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2018/11/21	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	168	0.6	0	全筆	住
2018/11/21	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2018/11/21	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2018/11/21	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	158	0.6	0	全筆	住
2018/11/21	臺北市南港區東明街２８號地下三層	—	306	1.3	0	全筆	住
2018/01/21	臺北市南港區東明街２８號８樓	65	4,225	11.5	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/12/23	臺北市南港區東明街２８號１３樓之１	73	4,450	12.3	1	全筆	住
2017/04/29	臺北市南港區東明街28號4樓之1	60	4,650	12.3	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/02/17	臺北市南港區東明街２６號３樓	68	3,820	11.5	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/01/06	臺北市南港區東明街28號等共用部分	—	200	0.6	0	全筆	住
2016/12/24	臺北市南港區東明街２６號１３樓之３	75	3,600	9.7	1	全筆	住
2016/04/09	臺北市南港區東明街28號等共用部分	—	200	0.6	0	全筆	住
2016/03/27	臺北市南港區東明街２６號２樓之１	53	3,490	11.6	1	全筆	住
2015/09/24	臺北市南港區東明街２６號七樓之１	60	3,930	11.6	1	全筆	住
2015/09/17	臺北市南港區東明街２６號五樓之２	59	3,320	9.8	1	全筆	住
2015/05/27	臺北市南港區東明街２８號８樓之１	57	4,436	12.3	1	全筆	住
2015/04/26	臺北市南港區東明街２６號３樓之１	54	4,200	12.3	1	全筆	住
2014/03/08	臺北市南港區東明街26號3樓之2	62	3,500	9.8	1	全筆	住
2013/09/29	臺北市南港區東明街２６號４樓之１	60	3,960	11.6	1	全筆	住
2013/06/01	台北市南港區東明街２８號５樓之１	59	3,900	11.6	1	全筆	住
2013/05/11	台北市南港區東明街26號4樓之3	61	3,450	9.7	1	全筆	住	含增建價格含增建。
2013/04/26	台北市南港區東明街28號等共用部分	—	190	0.6	0	全筆	住
2013/03/29	台北市南港區東明街26號14樓之1	62	4,090	11.6	1	全筆	住	含增建價格含增建。
2012/12/26	台北市南港區東明街28號13樓之3	58	3,233	9.6	1	全筆	住
2012/12/25	台北市南港區東明街26號6樓之3	57	3,218	9.7	1	全筆	住

2026/04/02全筆
臺北市南港區東明街２６號十二樓
106 萬/坪
6,156 萬
12.1 坪1 筆土地住
2024/02/06全筆
臺北市南港區東明街２８號三樓
76 萬/坪
5,866 萬
12.1 坪1 筆土地住
2023/11/25全筆
臺北市南港區東明街２８號六樓之１
69 萬/坪
6,150 萬
12.9 坪1 筆土地住
2023/10/21全筆
臺北市南港區東明街２６號四樓之３
105 萬/坪
4,930 萬
9.7 坪1 筆土地住
2023/06/13全筆
臺北市南港區東明街２６號十二樓之３
105 萬/坪
4,940 萬
9.7 坪1 筆土地住
2023/06/07全筆
臺北市南港區東明街２６號三樓之２
100 萬/坪
4,750 萬
9.8 坪1 筆土地住
2021/09/26全筆
臺北市南港區東明街２８號五樓之１
82 萬/坪
5,380 萬
11.6 坪1 筆土地住
含增建
2021/05/26全筆
臺北市南港區東明街２８號五樓之２
58 萬/坪
3,300 萬
9.8 坪1 筆土地住
2021/03/28全筆
臺北市南港區東明街２８號五樓之１
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2021/01/26全筆
東明街２６號四樓
74 萬/坪
4,800 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/08/02全筆
南港路二段３８巷３７號六樓
74 萬/坪
3,200 萬
9.1 坪2 筆土地住
2020/05/29全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
165 萬
0.6 坪0 筆土地住
2020/05/14全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
180 萬
0.6 坪0 筆土地住
2020/05/14全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
170 萬
0.6 坪0 筆土地住
2020/03/22全筆
臺北市南港區東明街２６號１５樓之３
78 萬/坪
3,988 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/12/29全筆
臺北市南港區東明街２６號七樓之３
65 萬/坪
3,650 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/10/16全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
150 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/09/25全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
148 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/09/24全筆
臺北市南港區東明街２８號５樓之３
77 萬/坪
3,900 萬
10.2 坪1 筆土地住
2019/08/29全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
160 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/08/20全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/08/14全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
140 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/08/14全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
140 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/08/10全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
163 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/08/01全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
160 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/07/27全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
168 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/07/19全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
155 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/07/12全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
155 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/07/12全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
155 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/07/09全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
150 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/06/06全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
155 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/06/06全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
155 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/05/08全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
153 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/04/11全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
168 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/04/07全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/03/15全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
163 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/02/26全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
168 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/02/26全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
168 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/02/26全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
168 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/02/21全筆
臺北市南港區東明街２８號六樓之３
65 萬/坪
3,668 萬
9.6 坪1 筆土地住
2019/02/18全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
168 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/02/16全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
316 萬
1.3 坪0 筆土地住
2019/02/15全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
163 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/02/14全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/02/14全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/01/11全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/01/11全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/01/10全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/01/08全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
153 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/01/08全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
153 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/01/07全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
168 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/12/28全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
316 萬
1.3 坪0 筆土地住
備註：本案車位共2位,故價格無法拆分
2018/12/25全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
153 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/12/14全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/12/06全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
143 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/12/04全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
316 萬
1.3 坪0 筆土地住
2018/12/04全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
326 萬
1.3 坪0 筆土地住
2018/12/04全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/12/04全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
148 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/12/03全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
153 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/12/03全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
168 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/12/03全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/12/03全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/12/03全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
296 萬
1.3 坪0 筆土地住
備註：本標的車位共2位,故價格無法拆分
2018/12/03全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
148 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/12/02全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
148 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/29全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
145 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/28全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/28全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/28全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
153 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/28全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/28全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
148 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/28全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
301 萬
1.3 坪0 筆土地住
2018/11/28全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
168 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/27全筆
臺北市南港區東明街２８號
— 萬/坪
168 萬
0.7 坪0 筆土地住
2018/11/27全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
155 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/27全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
155 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/26全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
168 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/26全筆
臺北市南港區東明街２８號
— 萬/坪
168 萬
0.7 坪0 筆土地住
2018/11/26全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
178 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/26全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/26全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
454 萬
1.9 坪0 筆土地住
備註：本案車位共3位,故價格無法拆分
2018/11/24全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
153 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/23全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
143 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/22全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
143 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/21全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/21全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
168 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/21全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/21全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/21全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
158 萬
0.6 坪0 筆土地住
2018/11/21全筆
臺北市南港區東明街２８號地下三層
— 萬/坪
306 萬
1.3 坪0 筆土地住
2018/01/21全筆
臺北市南港區東明街２８號８樓
65 萬/坪
4,225 萬
11.5 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/12/23全筆
臺北市南港區東明街２８號１３樓之１
73 萬/坪
4,450 萬
12.3 坪1 筆土地住
2017/04/29全筆
臺北市南港區東明街28號4樓之1
60 萬/坪
4,650 萬
12.3 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/02/17全筆
臺北市南港區東明街２６號３樓
68 萬/坪
3,820 萬
11.5 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/01/06全筆
臺北市南港區東明街28號等共用部分
— 萬/坪
200 萬
0.6 坪0 筆土地住
2016/12/24全筆
臺北市南港區東明街２６號１３樓之３
75 萬/坪
3,600 萬
9.7 坪1 筆土地住
2016/04/09全筆
臺北市南港區東明街28號等共用部分
— 萬/坪
200 萬
0.6 坪0 筆土地住
2016/03/27全筆
臺北市南港區東明街２６號２樓之１
53 萬/坪
3,490 萬
11.6 坪1 筆土地住
2015/09/24全筆
臺北市南港區東明街２６號七樓之１
60 萬/坪
3,930 萬
11.6 坪1 筆土地住
2015/09/17全筆
臺北市南港區東明街２６號五樓之２
59 萬/坪
3,320 萬
9.8 坪1 筆土地住
2015/05/27全筆
臺北市南港區東明街２８號８樓之１
57 萬/坪
4,436 萬
12.3 坪1 筆土地住
2015/04/26全筆
臺北市南港區東明街２６號３樓之１
54 萬/坪
4,200 萬
12.3 坪1 筆土地住
2014/03/08全筆
臺北市南港區東明街26號3樓之2
62 萬/坪
3,500 萬
9.8 坪1 筆土地住
2013/09/29全筆
臺北市南港區東明街２６號４樓之１
60 萬/坪
3,960 萬
11.6 坪1 筆土地住
2013/06/01全筆
台北市南港區東明街２８號５樓之１
59 萬/坪
3,900 萬
11.6 坪1 筆土地住
2013/05/11全筆
台北市南港區東明街26號4樓之3
61 萬/坪
3,450 萬
9.7 坪1 筆土地住
含增建
備註：價格含增建。
2013/04/26全筆
台北市南港區東明街28號等共用部分
— 萬/坪
190 萬
0.6 坪0 筆土地住
2013/03/29全筆
台北市南港區東明街26號14樓之1
62 萬/坪
4,090 萬
11.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：價格含增建。
2012/12/26全筆
台北市南港區東明街28號13樓之3
58 萬/坪
3,233 萬
9.6 坪1 筆土地住
2012/12/25全筆
台北市南港區東明街26號6樓之3
57 萬/坪
3,218 萬
9.7 坪1 筆土地住

同段行情：南港段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 109・倍數 2.2×・1099 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/12/15	120-55	93	6,317	67.8	4	全筆	1.2×	住宅區	信託財產移轉
2021/12/28	120-55	93	6,317	67.8	4	全筆	1.3×	住宅區

2022/12/15120-55 地號全筆
93 萬/坪
6,317 萬
67.8 坪4 筆土地現值 1.2×住宅區
備註：信託財產移轉
2021/12/28120-55 地號全筆
93 萬/坪
6,317 萬
67.8 坪4 筆土地現值 1.3×住宅區

這塊地上的建物

力麒村上藍調區

12 棟・2009 完工・房價中位 103.3 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。