台北市南港區玉成段五小段 175-1 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 11 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/02	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３９號五樓	67	2,540	9.1	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/08/29	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄４７號七樓	71	2,950	10.0	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/06/14	臺北市南港區忠孝東路六段１１０巷１８號五樓	73	2,106	7.0	2	全筆	住	含增建
2025/02/12	臺北市南港區同德路８５巷１４號三樓	63	2,200	8.4	2	全筆	住	土地價格2175萬元建物價格25萬元共2200萬元依房子持份分價款
2024/11/07	臺北市南港區忠孝東路六段１１０巷２２號四樓	68	2,688	9.5	2	全筆	住	含增建
2024/11/04	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３９號五樓	65	2,450	9.1	2	全筆	住
2024/09/28	臺北市南港區忠孝東路六段１１０巷１２號四樓	68	2,340	8.1	2	全筆	住	含增建
2024/08/03	臺北市南港區同德路８５巷１２號四樓	68	2,408	8.4	2	全筆	住	含增建
2024/05/01	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３３號六樓	56	1,900	8.3	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/02/07	臺北市南港區同德路８５巷１６號三樓	69	2,306	8.1	2	全筆	住
2021/08/30	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２３號七樓	60	2,128	8.4	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/08/21	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄４１號七樓	68	1,950	6.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/08/08	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷２１弄１５號三樓	66	2,245	8.3	2	全筆	住
2021/08/01	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３７號五樓	69	1,960	6.7	2	全筆	住
2021/05/14	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷２１弄１３號七樓	62	1,900	7.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2020/10/23	臺北市南港區同德路８５巷１６號三樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2020/10/19	忠孝東路六段７０巷２１弄１３號四樓	55	1,700	7.5	2	全筆	住
2020/09/05	忠孝東路六段７０巷２１弄１１號四樓	62	2,558	10.0	2	全筆	住	含增建
2020/08/16	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３９號七樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。公設面積無法分算。
2020/06/22	忠孝東路六段１１０巷１４號七樓	52	2,000	9.1	2	全筆	住
2019/11/17	臺北市南港區忠孝東路六段１１０巷１８號	79	2,270	7.0	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/10/10	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷２１弄１１號５樓	57	2,345	10.0	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/08/25	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３３號５樓	53	1,800	8.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/07/29	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３７號６樓	61	1,730	6.7	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/03/21	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄４７號７樓	47	1,950	10.0	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/02/17	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２３號３樓	62	2,188	8.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/11/20	臺北市南港區忠孝東路六段１１０巷１６號七樓	52	1,790	8.4	2	全筆	住
2018/03/23	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２９號４樓	51	1,800	8.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2018/03/10	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄７號七樓	59	1,660	6.6	2	全筆	住
2018/02/06	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２１號３樓	61	2,128	8.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/12/26	臺北市南港區同德路８５巷１２號三樓	65	2,300	8.4	2	全筆	住
2017/03/19	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２３號六樓	58	2,045	8.4	2	全筆	住
2016/09/18	臺北市南港區忠孝東路六段70巷5弄47號4樓	52	2,155	10.0	2	全筆	住
2015/05/30	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷２１弄１３號六樓	61	1,865	7.5	2	全筆	住
2014/07/30	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄５號２樓	60	1,668	6.6	2	全筆	住
2013/12/06	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄７號七樓	50	1,386	6.6	2	全筆	住
2013/11/15	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄１９號五樓	58	2,130	8.8	2	全筆	住
2013/11/04	臺北市南港區忠孝東路六段70巷5弄27號2樓	49	1,790	8.8	2	全筆	住
2013/09/03	臺北市南港區忠孝東路六段70巷5弄23號3樓	57	2,026	8.4	2	全筆	住
2013/07/01	臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２１號三樓	53	1,850	8.3	2	全筆	住
2013/04/14	台北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２３號６樓	49	1,750	8.4	2	全筆	住
2013/03/18	台北市南港區忠孝東路六段１１０巷１０號六樓	54	2,100	9.1	2	全筆	住
2013/02/06	台北市南港區忠孝東路六段７０巷２１弄１５號六樓	56	1,930	8.3	2	全筆	住

2026/02/02全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３９號五樓
67 萬/坪
2,540 萬
9.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/08/29全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄４７號七樓
71 萬/坪
2,950 萬
10.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/06/14全筆
臺北市南港區忠孝東路六段１１０巷１８號五樓
73 萬/坪
2,106 萬
7.0 坪2 筆土地住
含增建
2025/02/12全筆
臺北市南港區同德路８５巷１４號三樓
63 萬/坪
2,200 萬
8.4 坪2 筆土地住
備註：土地價格2175萬元建物價格25萬元共2200萬元依房子持份分價款
2024/11/07全筆
臺北市南港區忠孝東路六段１１０巷２２號四樓
68 萬/坪
2,688 萬
9.5 坪2 筆土地住
含增建
2024/11/04全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３９號五樓
65 萬/坪
2,450 萬
9.1 坪2 筆土地住
2024/09/28全筆
臺北市南港區忠孝東路六段１１０巷１２號四樓
68 萬/坪
2,340 萬
8.1 坪2 筆土地住
含增建
2024/08/03全筆
臺北市南港區同德路８５巷１２號四樓
68 萬/坪
2,408 萬
8.4 坪2 筆土地住
含增建
2024/05/01全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３３號六樓
56 萬/坪
1,900 萬
8.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/02/07全筆
臺北市南港區同德路８５巷１６號三樓
69 萬/坪
2,306 萬
8.1 坪2 筆土地住
2021/08/30全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２３號七樓
60 萬/坪
2,128 萬
8.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/08/21全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄４１號七樓
68 萬/坪
1,950 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/08/08全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷２１弄１５號三樓
66 萬/坪
2,245 萬
8.3 坪2 筆土地住
2021/08/01全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３７號五樓
69 萬/坪
1,960 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/05/14全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷２１弄１３號七樓
62 萬/坪
1,900 萬
7.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2020/10/23全筆
臺北市南港區同德路８５巷１６號三樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/10/19全筆
忠孝東路六段７０巷２１弄１３號四樓
55 萬/坪
1,700 萬
7.5 坪2 筆土地住
2020/09/05全筆
忠孝東路六段７０巷２１弄１１號四樓
62 萬/坪
2,558 萬
10.0 坪2 筆土地住
含增建
2020/08/16全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３９號七樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。公設面積無法分算。
2020/06/22全筆
忠孝東路六段１１０巷１４號七樓
52 萬/坪
2,000 萬
9.1 坪2 筆土地住
2019/11/17全筆
臺北市南港區忠孝東路六段１１０巷１８號
79 萬/坪
2,270 萬
7.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/10/10全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷２１弄１１號５樓
57 萬/坪
2,345 萬
10.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/08/25全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３３號５樓
53 萬/坪
1,800 萬
8.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/07/29全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄３７號６樓
61 萬/坪
1,730 萬
6.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/03/21全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄４７號７樓
47 萬/坪
1,950 萬
10.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/02/17全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２３號３樓
62 萬/坪
2,188 萬
8.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/11/20全筆
臺北市南港區忠孝東路六段１１０巷１６號七樓
52 萬/坪
1,790 萬
8.4 坪2 筆土地住
2018/03/23全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２９號４樓
51 萬/坪
1,800 萬
8.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2018/03/10全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄７號七樓
59 萬/坪
1,660 萬
6.6 坪2 筆土地住
2018/02/06全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２１號３樓
61 萬/坪
2,128 萬
8.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/12/26全筆
臺北市南港區同德路８５巷１２號三樓
65 萬/坪
2,300 萬
8.4 坪2 筆土地住
2017/03/19全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２３號六樓
58 萬/坪
2,045 萬
8.4 坪2 筆土地住
2016/09/18全筆
臺北市南港區忠孝東路六段70巷5弄47號4樓
52 萬/坪
2,155 萬
10.0 坪2 筆土地住
2015/05/30全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷２１弄１３號六樓
61 萬/坪
1,865 萬
7.5 坪2 筆土地住
2014/07/30全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄５號２樓
60 萬/坪
1,668 萬
6.6 坪2 筆土地住
2013/12/06全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄７號七樓
50 萬/坪
1,386 萬
6.6 坪2 筆土地住
2013/11/15全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄１９號五樓
58 萬/坪
2,130 萬
8.8 坪2 筆土地住
2013/11/04全筆
臺北市南港區忠孝東路六段70巷5弄27號2樓
49 萬/坪
1,790 萬
8.8 坪2 筆土地住
2013/09/03全筆
臺北市南港區忠孝東路六段70巷5弄23號3樓
57 萬/坪
2,026 萬
8.4 坪2 筆土地住
2013/07/01全筆
臺北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２１號三樓
53 萬/坪
1,850 萬
8.3 坪2 筆土地住
2013/04/14全筆
台北市南港區忠孝東路六段７０巷５弄２３號６樓
49 萬/坪
1,750 萬
8.4 坪2 筆土地住
2013/03/18全筆
台北市南港區忠孝東路六段１１０巷１０號六樓
54 萬/坪
2,100 萬
9.1 坪2 筆土地住
2013/02/06全筆
台北市南港區忠孝東路六段７０巷２１弄１５號六樓
56 萬/坪
1,930 萬
8.3 坪2 筆土地住