台北市 › 南港區

台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄23號

台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄23號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・30 棟

近一年中位單價

67.1萬/坪

-17.8%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3762 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 47.0–78.6 萬/坪・2013/02～2026/02・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄共 52 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/02
台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄39號
67.1萬/坪
2,540 萬
37.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/29
台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄47號
71.2萬/坪
2,950 萬
41.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・3房3廳3衛
含增建
2025/06/14
台北市南港區忠孝東路6段110巷18號
72.9萬/坪
2,106 萬
28.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2025/02/12
台北市南港區同德路85巷14號
63.4萬/坪
2,200 萬
34.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/11/07
台北市南港區忠孝東路6段110巷22號
68.3萬/坪
2,688 萬
39.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/04
台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄39號
64.7萬/坪
2,450 萬
37.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・3房1廳2衛
2024/09/28
台北市南港區忠孝東路6段110巷12號
67.9萬/坪
2,340 萬
34.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2024/08/03
台北市南港區同德路85巷12號
67.9萬/坪
2,408 萬
35.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/01
台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄33號
55.5萬/坪
1,900 萬
34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2023/02/07
台北市南港區同德路85巷16號
69.3萬/坪
2,306 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2021/08/30
台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄23號
60.0萬/坪
2,128 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/08/21
台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄41號
67.8萬/坪
1,950 萬
28.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/08
台北市南港區忠孝東路6段70巷21弄15號
65.6萬/坪
2,245 萬
34.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2021/08/01
台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄37號
69.4萬/坪
1,960 萬
28.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2021/05/14
台北市南港區忠孝東路6段70巷21弄13號
61.9萬/坪
1,900 萬
30.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄39號	67.1	2,540	37.9	5/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/29	台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄47號	71.2	2,950	41.5	7/7F	華廈	41年	3房3廳3衛	—	含增建
2025/06/14	台北市南港區忠孝東路6段110巷18號	72.9	2,106	28.9	5/7F	華廈	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/02/12	台北市南港區同德路85巷14號	63.4	2,200	34.7	3/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2024/11/07	台北市南港區忠孝東路6段110巷22號	68.3	2,688	39.4	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/04	台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄39號	64.7	2,450	37.9	5/7F	華廈	40年	3房1廳2衛	—
2024/09/28	台北市南港區忠孝東路6段110巷12號	67.9	2,340	34.4	4/7F	華廈	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/08/03	台北市南港區同德路85巷12號	67.9	2,408	35.5	4/7F	華廈	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/01	台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄33號	55.5	1,900	34.2	6/7F	華廈	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/02/07	台北市南港區同德路85巷16號	69.3	2,306	33.3	3/7F	華廈	39年	2房2廳1衛	—
2021/08/30	台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄23號	60.0	2,128	35.5	7/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/21	台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄41號	67.8	1,950	28.8	7/7F	華廈	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/08	台北市南港區忠孝東路6段70巷21弄15號	65.6	2,245	34.2	3/7F	華廈	37年	2房2廳1衛	—
2021/08/01	台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄37號	69.4	1,960	28.3	5/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—
2021/05/14	台北市南港區忠孝東路6段70巷21弄13號	61.9	1,900	30.7	7/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+15.9%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路6段70巷5弄39號	2024/11/04	64.7	2026/02/02	67.1	1.2 年	+3.7%
忠孝東路6段70巷5弄47號	2019/03/21	47.0	2025/08/29	71.2	6.4 年	+51.3%
忠孝東路6段70巷5弄23號	2013/09/03	57.1	2019/02/17	61.7	5.5 年	+8%
忠孝東路6段70巷5弄7號	2013/12/06	49.5	2018/03/10	59.3	4.3 年	+19.8%
忠孝東路6段70巷5弄21號	2013/07/01	52.7	2018/02/06	60.6	4.6 年	+15%
忠孝東路6段70巷5弄23號	2013/04/14	49.3	2017/03/19	57.6	3.9 年	+16.9%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄23號	8,000	3,306	2.4	7/7F	華廈	6房1廳2衛	續租
2026/07/09	台北市南港區同德路85巷18號	15,300	3,891	3.9	6/7F	華廈	4房1廳1衛	含管理費
2026/06/18	台北市南港區同德路85巷18號	13,800	3,511	3.9	6/7F	華廈	4房1廳1衛	含管理費
2026/06/17	台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄23號	12,500	4,132	3.0	7/7F	華廈	6房2廳2衛
2026/04/18	台北市南港區同德路85巷18號	14,800	3,762	3.9	6/7F	華廈	4房1廳1衛	含管理費
2025/08/15	台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄23號	8,000	3,306	2.4	7/7F	華廈	6房2廳2衛
2025/05/01	台北市南港區同德路85巷18號	13,000	3,306	3.9	6/7F	華廈	4房1廳1衛
2025/04/21	台北市南港區同德路85巷18號	14,800	641	23.1	6/7F	華廈	4房1廳1衛	含管理費
2020/10/23	台北市南港區同德路85巷16號	31,000	932	33.3	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2020/08/16	台北市南港區忠孝東路6段70巷5弄39號	15,000	1,012	14.8	7/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費