台北市南港區經貿段 37-2 地號

住宅區・建蔽 60%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/26	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號四樓之１	115	3,350	6.5	1	全筆	住	含增建陽台外推
2024/02/25	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號二樓之３	104	2,710	6.3	1	全筆	住
2023/03/27	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號二樓之１	90	2,450	6.4	1	全筆	住
2021/12/07	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號２樓之３	0	5	0.0	0	全筆	住
2020/10/31	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號七樓之１	0	4	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2020/09/05	經貿二路２５５巷５８號七樓之３	70	2,500	6.4	1	全筆	住
2019/06/26	臺北市南港區三重里重陽路A1-3F	75	2,139	6.4	1	全筆	住
2019/06/26	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號三樓之３	73	2,139	6.4	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/06/18	臺北市南港區三重里重陽路A1-2F	76	1,972	6.3	1	全筆	住
2019/06/18	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號二樓之３	76	1,972	6.3	1	全筆	住
2019/05/18	臺北市南港區三重里重陽路A5-2F	74	2,526	6.9	1	全筆	住
2019/05/18	臺北市南港區三重里重陽路A2-2F	75	2,390	7.3	1	全筆	住
2019/05/18	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號二樓	72	2,526	6.9	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/05/18	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號二樓之２	72	2,390	7.4	1	全筆	住
2019/05/07	臺北市南港區三重里重陽路A1-6F	75	2,138	6.4	1	全筆	住
2019/05/07	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號六樓之３	73	2,138	6.4	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/04/29	臺北市南港區三重里重陽路A1-8F	76	2,160	6.4	1	全筆	住
2019/04/29	臺北市南港區三重里重陽路A1-7F	75	2,145	6.4	1	全筆	住
2019/04/29	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號八樓之３	74	2,160	6.4	1	全筆	住
2019/04/29	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號七樓之３	73	2,145	6.4	1	全筆	住
2019/04/23	臺北市南港區三重里重陽路A3-9F	74	2,145	6.5	1	全筆	住
2019/04/23	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號九樓之１	71	2,145	6.5	1	全筆	住
2019/04/14	臺北市南港區三重里重陽路A2-4F	74	2,350	7.3	1	全筆	住
2019/04/14	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號四樓之２	71	2,350	7.4	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/04/09	臺北市南港區三重里重陽路A5-3F	72	2,242	6.8	1	全筆	住
2019/04/09	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號三樓	69	2,242	6.8	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/29	臺北市南港區三重里重陽路A5-1F	91	3,161	7.5	1	全筆	住
2019/03/29	臺北市南港區三重里重陽路A3-4F	73	2,100	6.5	1	全筆	住
2019/03/29	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號四樓之１	70	2,100	6.5	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/29	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號	89	3,161	7.6	1	全筆	住
2019/03/09	臺北市南港區三重里重陽路A3-5F	73	2,118	6.5	1	全筆	住
2019/03/09	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號五樓之１	70	2,118	6.5	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/08	臺北市南港區三重里重陽路A3-7F	72	2,088	6.5	1	全筆	住
2019/03/08	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號七樓之１	69	2,088	6.5	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/02/20	臺北市南港區三重里重陽路A3-3F	72	2,288	6.6	1	全筆	住
2019/02/20	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號三樓之１	69	2,288	6.6	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/02/14	臺北市南港區三重里重陽路A2-3F	74	2,344	7.3	1	全筆	住
2019/02/14	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號三樓之２	71	2,344	7.4	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/15	臺北市南港區三重里重陽路A5-9F	72	2,470	6.9	1	全筆	住
2019/01/15	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號九樓	70	2,470	6.9	1	全筆	住
2019/01/02	臺北市南港區三重里重陽路A5-6F	71	2,435	6.9	1	全筆	住
2019/01/02	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號六樓	69	2,435	6.9	1	全筆	住
2018/12/13	臺北市南港區三重里重陽路A5-5F	71	2,220	6.8	1	全筆	住
2018/12/13	臺北市南港區三重里重陽路A3-2F	76	1,970	6.3	1	全筆	住
2018/12/13	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號五樓	69	2,220	6.8	1	全筆	住
2018/12/13	經貿二路２５５巷５８號二樓之１	73	1,970	6.4	1	全筆	住
2018/12/04	臺北市南港區三重里重陽路A2-5F	75	2,385	7.3	1	全筆	住
2018/12/04	臺北市南港區三重里重陽路A1-5F	74	2,115	6.4	1	全筆	住
2018/12/04	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號五樓之３	72	2,115	6.4	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/04	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號五樓之２	72	2,385	7.4	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/11/27	臺北市南港區三重里重陽路A3-6F	71	1,850	6.3	1	全筆	住
2018/11/27	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號六樓之１	68	1,850	6.4	1	全筆	住
2018/11/08	臺北市南港區三重里重陽路A2-1F	94	3,228	8.2	1	全筆	住
2018/11/08	臺北市南港區經貿二路２５５巷６０號	92	3,228	8.2	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/11/05	臺北市南港區三重里重陽路A5-4F	70	2,400	6.9	1	全筆	住
2018/11/05	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號四樓	68	2,400	6.9	1	全筆	住
2018/10/13	臺北市南港區三重里重陽路A2-6F	75	2,390	7.3	1	全筆	住
2018/10/13	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號六樓之２	72	2,390	7.4	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/09/16	臺北市南港區三重里重陽路A1-4F	73	2,098	6.4	1	全筆	住
2018/09/16	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號四樓之３	71	2,098	6.4	1	全筆	住
2018/09/13	臺北市南港區三重里重陽路A3-8F	73	1,890	6.3	1	全筆	住
2018/09/10	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號八樓之１	70	1,890	6.4	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/08/04	臺北市南港區三重里重陽路A5-7F	71	2,450	6.9	1	全筆	住
2018/08/04	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號七樓	69	2,450	6.9	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/07/09	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號九樓之２	73	2,430	7.4	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/07/08	臺北市南港區三重里重陽路A2-9F	76	2,430	7.3	1	全筆	住
2018/07/08	臺北市南港區三重里重陽路A1-9F	75	2,150	6.4	1	全筆	住
2018/07/08	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號九樓之３	73	2,150	6.4	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/07/03	臺北市南港區三重里重陽路A5-8F	71	2,433	6.9	1	全筆	住
2018/07/03	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號八樓	69	2,433	6.9	1	全筆	住
2018/06/23	臺北市南港區三重里重陽路A2-7F	75	2,403	7.3	1	全筆	住
2018/06/23	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號七樓之２	72	2,403	7.4	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/06/21	臺北市南港區三重里重陽路A2-8F	75	2,403	7.3	1	全筆	住
2018/06/21	臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號八樓之２	72	2,403	7.4	1	全筆	住

2024/07/26全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號四樓之１
115 萬/坪
3,350 萬
6.5 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/02/25全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號二樓之３
104 萬/坪
2,710 萬
6.3 坪1 筆土地住
2023/03/27全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號二樓之１
90 萬/坪
2,450 萬
6.4 坪1 筆土地住
2021/12/07全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號２樓之３
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/10/31全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號七樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2020/09/05全筆
經貿二路２５５巷５８號七樓之３
70 萬/坪
2,500 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/06/26全筆
臺北市南港區三重里重陽路A1-3F
75 萬/坪
2,139 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/06/26全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號三樓之３
73 萬/坪
2,139 萬
6.4 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/06/18全筆
臺北市南港區三重里重陽路A1-2F
76 萬/坪
1,972 萬
6.3 坪1 筆土地住
2019/06/18全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號二樓之３
76 萬/坪
1,972 萬
6.3 坪1 筆土地住
2019/05/18全筆
臺北市南港區三重里重陽路A5-2F
74 萬/坪
2,526 萬
6.9 坪1 筆土地住
2019/05/18全筆
臺北市南港區三重里重陽路A2-2F
75 萬/坪
2,390 萬
7.3 坪1 筆土地住
2019/05/18全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號二樓
72 萬/坪
2,526 萬
6.9 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/05/18全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號二樓之２
72 萬/坪
2,390 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/05/07全筆
臺北市南港區三重里重陽路A1-6F
75 萬/坪
2,138 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/05/07全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號六樓之３
73 萬/坪
2,138 萬
6.4 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/04/29全筆
臺北市南港區三重里重陽路A1-8F
76 萬/坪
2,160 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/04/29全筆
臺北市南港區三重里重陽路A1-7F
75 萬/坪
2,145 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/04/29全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號八樓之３
74 萬/坪
2,160 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/04/29全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號七樓之３
73 萬/坪
2,145 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/04/23全筆
臺北市南港區三重里重陽路A3-9F
74 萬/坪
2,145 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/04/23全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號九樓之１
71 萬/坪
2,145 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/04/14全筆
臺北市南港區三重里重陽路A2-4F
74 萬/坪
2,350 萬
7.3 坪1 筆土地住
2019/04/14全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號四樓之２
71 萬/坪
2,350 萬
7.4 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/04/09全筆
臺北市南港區三重里重陽路A5-3F
72 萬/坪
2,242 萬
6.8 坪1 筆土地住
2019/04/09全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號三樓
69 萬/坪
2,242 萬
6.8 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/29全筆
臺北市南港區三重里重陽路A5-1F
91 萬/坪
3,161 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/03/29全筆
臺北市南港區三重里重陽路A3-4F
73 萬/坪
2,100 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/03/29全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號四樓之１
70 萬/坪
2,100 萬
6.5 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/29全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號
89 萬/坪
3,161 萬
7.6 坪1 筆土地住
2019/03/09全筆
臺北市南港區三重里重陽路A3-5F
73 萬/坪
2,118 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/03/09全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號五樓之１
70 萬/坪
2,118 萬
6.5 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/08全筆
臺北市南港區三重里重陽路A3-7F
72 萬/坪
2,088 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/03/08全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號七樓之１
69 萬/坪
2,088 萬
6.5 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/02/20全筆
臺北市南港區三重里重陽路A3-3F
72 萬/坪
2,288 萬
6.6 坪1 筆土地住
2019/02/20全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號三樓之１
69 萬/坪
2,288 萬
6.6 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/02/14全筆
臺北市南港區三重里重陽路A2-3F
74 萬/坪
2,344 萬
7.3 坪1 筆土地住
2019/02/14全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號三樓之２
71 萬/坪
2,344 萬
7.4 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/01/15全筆
臺北市南港區三重里重陽路A5-9F
72 萬/坪
2,470 萬
6.9 坪1 筆土地住
2019/01/15全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號九樓
70 萬/坪
2,470 萬
6.9 坪1 筆土地住
2019/01/02全筆
臺北市南港區三重里重陽路A5-6F
71 萬/坪
2,435 萬
6.9 坪1 筆土地住
2019/01/02全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號六樓
69 萬/坪
2,435 萬
6.9 坪1 筆土地住
2018/12/13全筆
臺北市南港區三重里重陽路A5-5F
71 萬/坪
2,220 萬
6.8 坪1 筆土地住
2018/12/13全筆
臺北市南港區三重里重陽路A3-2F
76 萬/坪
1,970 萬
6.3 坪1 筆土地住
2018/12/13全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號五樓
69 萬/坪
2,220 萬
6.8 坪1 筆土地住
2018/12/13全筆
經貿二路２５５巷５８號二樓之１
73 萬/坪
1,970 萬
6.4 坪1 筆土地住
2018/12/04全筆
臺北市南港區三重里重陽路A2-5F
75 萬/坪
2,385 萬
7.3 坪1 筆土地住
2018/12/04全筆
臺北市南港區三重里重陽路A1-5F
74 萬/坪
2,115 萬
6.4 坪1 筆土地住
2018/12/04全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號五樓之３
72 萬/坪
2,115 萬
6.4 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/04全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號五樓之２
72 萬/坪
2,385 萬
7.4 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/11/27全筆
臺北市南港區三重里重陽路A3-6F
71 萬/坪
1,850 萬
6.3 坪1 筆土地住
2018/11/27全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號六樓之１
68 萬/坪
1,850 萬
6.4 坪1 筆土地住
2018/11/08全筆
臺北市南港區三重里重陽路A2-1F
94 萬/坪
3,228 萬
8.2 坪1 筆土地住
2018/11/08全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷６０號
92 萬/坪
3,228 萬
8.2 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/11/05全筆
臺北市南港區三重里重陽路A5-4F
70 萬/坪
2,400 萬
6.9 坪1 筆土地住
2018/11/05全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號四樓
68 萬/坪
2,400 萬
6.9 坪1 筆土地住
2018/10/13全筆
臺北市南港區三重里重陽路A2-6F
75 萬/坪
2,390 萬
7.3 坪1 筆土地住
2018/10/13全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號六樓之２
72 萬/坪
2,390 萬
7.4 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/09/16全筆
臺北市南港區三重里重陽路A1-4F
73 萬/坪
2,098 萬
6.4 坪1 筆土地住
2018/09/16全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號四樓之３
71 萬/坪
2,098 萬
6.4 坪1 筆土地住
2018/09/13全筆
臺北市南港區三重里重陽路A3-8F
73 萬/坪
1,890 萬
6.3 坪1 筆土地住
2018/09/10全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號八樓之１
70 萬/坪
1,890 萬
6.4 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/08/04全筆
臺北市南港區三重里重陽路A5-7F
71 萬/坪
2,450 萬
6.9 坪1 筆土地住
2018/08/04全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號七樓
69 萬/坪
2,450 萬
6.9 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/07/09全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號九樓之２
73 萬/坪
2,430 萬
7.4 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/07/08全筆
臺北市南港區三重里重陽路A2-9F
76 萬/坪
2,430 萬
7.3 坪1 筆土地住
2018/07/08全筆
臺北市南港區三重里重陽路A1-9F
75 萬/坪
2,150 萬
6.4 坪1 筆土地住
2018/07/08全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號九樓之３
73 萬/坪
2,150 萬
6.4 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/07/03全筆
臺北市南港區三重里重陽路A5-8F
71 萬/坪
2,433 萬
6.9 坪1 筆土地住
2018/07/03全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號八樓
69 萬/坪
2,433 萬
6.9 坪1 筆土地住
2018/06/23全筆
臺北市南港區三重里重陽路A2-7F
75 萬/坪
2,403 萬
7.3 坪1 筆土地住
2018/06/23全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號七樓之２
72 萬/坪
2,403 萬
7.4 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/06/21全筆
臺北市南港區三重里重陽路A2-8F
75 萬/坪
2,403 萬
7.3 坪1 筆土地住
2018/06/21全筆
臺北市南港區經貿二路２５５巷５８號八樓之２
72 萬/坪
2,403 萬
7.4 坪1 筆土地住

同段行情：經貿段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 93・倍數 1.3×・186 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

風華系列 Twin Park

3 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。