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風華系列 Twin Park

台北市南港區經貿二路255巷58號・華廈・9 樓・屋齡 6 年・3 棟

別名：TWIN PARK社區管理委員會、TWINPARK

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 109.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 67.8–115.4 萬/坪・2018/06～2024/07・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/26
台北市南港區經貿二路255巷58號
115.4萬/坪
3,350 萬
27.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
升降平面 220萬含增建
2024/02/25
台北市南港區經貿二路255巷58號
104.4萬/坪
2,710 萬
25.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2023/03/27
台北市南港區經貿二路255巷58號
90.3萬/坪
2,450 萬
27.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2020/09/05
台北市南港區經貿二路255巷58號
69.6萬/坪
2,500 萬
35.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2019/06/26
台北市南港區經貿二路255巷58號
72.6萬/坪
2,139 萬
26.5 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛
升降平面 216萬
2019/06/18
台北市南港區經貿二路255巷58號
76.0萬/坪
1,972 萬
25.9 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛
2019/05/18
台北市南港區經貿二路255巷58號
71.6萬/坪
2,526 萬
32.3 坪・2/9F・華廈・3房2廳1衛
升降平面 210萬
2019/05/18
台北市南港區經貿二路255巷58號
71.9萬/坪
2,390 萬
30.2 坪・2/9F・華廈・3房2廳1衛
升降平面 220萬
2019/05/07
台北市南港區經貿二路255巷58號
73.1萬/坪
2,138 萬
26.5 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛
升降平面 203萬
2019/04/29
台北市南港區經貿二路255巷58號
73.3萬/坪
2,145 萬
26.5 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛
升降平面 205萬
2019/04/29
台北市南港區經貿二路255巷58號
73.6萬/坪
2,160 萬
26.5 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛
升降平面 210萬
2019/04/23
台北市南港區經貿二路255巷58號
71.5萬/坪
2,145 萬
27.1 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛
升降平面 207萬
2019/04/14
台北市南港區經貿二路255巷58號
70.9萬/坪
2,350 萬
30.2 坪・4/9F・華廈・3房2廳1衛
升降平面 210萬
2019/04/09
台北市南港區經貿二路255巷58號
69.4萬/坪
2,242 萬
32.3 坪・3/9F・華廈・3房2廳1衛
2019/03/29
台北市南港區經貿二路255巷58號
88.6萬/坪
3,161 萬
33.2 坪・1/9F・華廈
升降平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/26	台北市南港區經貿二路255巷58號	115.4	3,350	27.1	4/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	升降平面 220萬	含增建
2024/02/25	台北市南港區經貿二路255巷58號	104.4	2,710	25.9	2/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2023/03/27	台北市南港區經貿二路255巷58號	90.3	2,450	27.1	2/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2020/09/05	台北市南港區經貿二路255巷58號	69.6	2,500	35.9	7/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2019/06/26	台北市南港區經貿二路255巷58號	72.6	2,139	26.5	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 216萬
2019/06/18	台北市南港區經貿二路255巷58號	76.0	1,972	25.9	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/05/18	台北市南港區經貿二路255巷58號	71.6	2,526	32.3	2/9F	華廈	—	3房2廳1衛	升降平面 210萬
2019/05/18	台北市南港區經貿二路255巷58號	71.9	2,390	30.2	2/9F	華廈	—	3房2廳1衛	升降平面 220萬
2019/05/07	台北市南港區經貿二路255巷58號	73.1	2,138	26.5	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 203萬
2019/04/29	台北市南港區經貿二路255巷58號	73.3	2,145	26.5	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 205萬
2019/04/29	台北市南港區經貿二路255巷58號	73.6	2,160	26.5	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 210萬
2019/04/23	台北市南港區經貿二路255巷58號	71.5	2,145	27.1	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 207萬
2019/04/14	台北市南港區經貿二路255巷58號	70.9	2,350	30.2	4/9F	華廈	—	3房2廳1衛	升降平面 210萬
2019/04/09	台北市南港區經貿二路255巷58號	69.4	2,242	32.3	3/9F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2019/03/29	台北市南港區經貿二路255巷58號	88.6	3,161	33.2	1/9F	華廈	—	—	升降平面 220萬

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經貿二路255巷58號	2019/03/29	70.1	2024/07/26	115.4	5.3 年	+64.7%
經貿二路255巷58號	2019/06/18	76.0	2024/02/25	104.4	4.7 年	+37.4%
經貿二路255巷58號	2018/12/13	72.6	2023/03/27	90.3	4.3 年	+24.4%
經貿二路255巷58號	2019/04/29	73.3	2020/09/05	69.6	1.4 年	-4.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/12/07	台北市南港區經貿二路255巷58號	45,000	1,736	25.9	2/9F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/10/31	台北市南港區經貿二路255巷58號	43,000	1,587	27.1	7/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

風華系列 Twin Park

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

租賃紀錄最近 2 筆