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台北市南港區 經貿段 76-2 地號

住宅區・建蔽 60%・容積 300%・位置:由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2026/04/04・全筆
公告現值(115 年)
66萬/坪
公告地價 17 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/04/04全筆
    臺北市南港區重陽路525號十一樓
    111 萬/坪
    4,160 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2026/03/10全筆
    臺北市南港區重陽路531號八樓
    109 萬/坪
    4,028 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2025/11/03全筆
    臺北市南港區重陽路531號七樓
    111 萬/坪
    2,430 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2024/10/04全筆
    臺北市南港區重陽路525號7樓
    0 萬/坪
    5 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    含管理費
    備註:租金已扣除管理費4461元
  • 2024/04/21全筆
    臺北市南港區重陽路527號六樓
    118 萬/坪
    1,780 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2024/04/15全筆
    臺北市南港區重陽路529號六樓
    117 萬/坪
    1,760 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2024/01/29全筆
    臺北市南港區重陽路529號2樓
    0 萬/坪
    4 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    含管理費
  • 2024/01/15全筆
    臺北市南港區重陽路531號9樓
    0 萬/坪
    7 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    含管理費
  • 2023/10/28全筆
    臺北市南港區重陽路529號四樓
    116 萬/坪
    1,750 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2023/10/27全筆
    臺北市南港區重陽路523號十一樓
    0 萬/坪
    5 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2023/10/25全筆
    臺北市南港區重陽路525號三樓
    0 萬/坪
    4 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    含管理費
    備註:管理費3461元。其他說明
  • 2021/03/10全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷C-3F
    91 萬/坪
    1,370 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2021/03/10全筆
    臺北市南港區重陽路529號三樓
    91 萬/坪
    1,370 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/03/08全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷B-4F
    92 萬/坪
    1,388 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2021/03/08全筆
    臺北市南港區重陽路527號四樓
    92 萬/坪
    1,388 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/03/03全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷B-7F
    94 萬/坪
    1,419 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2021/03/03全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷B-2F
    89 萬/坪
    1,547 萬
    5.9 坪1 筆土地住
  • 2021/03/03全筆
    臺北市南港區重陽路527號二樓
    89 萬/坪
    1,547 萬
    5.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/03/03全筆
    臺北市南港區重陽路527號七樓
    94 萬/坪
    1,419 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/03/01全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷A-8F
    90 萬/坪
    3,350 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/03/01全筆
    臺北市南港區重陽路525號八樓
    90 萬/坪
    3,350 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/28全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷C-5F
    93 萬/坪
    1,396 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2021/02/28全筆
    臺北市南港區重陽路529號五樓
    93 萬/坪
    1,396 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/24全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷C-6F
    93 萬/坪
    1,400 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2021/02/24全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷B-6F
    93 萬/坪
    1,400 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2021/02/24全筆
    臺北市南港區重陽路527號六樓
    93 萬/坪
    1,400 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/24全筆
    臺北市南港區重陽路529號六樓
    93 萬/坪
    1,400 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/23全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷D-06F
    87 萬/坪
    1,923 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2021/02/23全筆
    臺北市南港區重陽路531號六樓
    87 萬/坪
    1,923 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/21全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷A-9F
    87 萬/坪
    3,250 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/02/21全筆
    臺北市南港區重陽路525號九樓
    87 萬/坪
    3,250 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/20全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷B-10F
    88 萬/坪
    3,258 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/02/20全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷C-2F
    86 萬/坪
    1,290 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2021/02/20全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷A-6F
    86 萬/坪
    1,919 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2021/02/20全筆
    臺北市南港區重陽路525號六樓
    86 萬/坪
    1,919 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/20全筆
    臺北市南港區重陽路531號十樓
    88 萬/坪
    3,258 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/20全筆
    臺北市南港區重陽路529號二樓
    86 萬/坪
    1,290 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/19全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷C-7F
    91 萬/坪
    1,366 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2021/02/19全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷F-07F
    87 萬/坪
    2,455 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2021/02/19全筆
    臺北市南港區重陽路533號七樓
    87 萬/坪
    2,455 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:111年8月1日配偶更名轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/02/19全筆
    臺北市南港區重陽路529號七樓
    91 萬/坪
    1,366 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/17全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷B-9F
    88 萬/坪
    3,315 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/02/17全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷C-4F
    86 萬/坪
    1,298 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2021/02/17全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷D-4F
    85 萬/坪
    1,925 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2021/02/17全筆
    臺北市南港區重陽路531號四樓
    85 萬/坪
    1,925 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/17全筆
    臺北市南港區重陽路531號九樓
    88 萬/坪
    3,315 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:110年4月22日更名轉讓,價格為3397萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/02/17全筆
    臺北市南港區重陽路529號四樓
    86 萬/坪
    1,298 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/16全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷B-12F
    89 萬/坪
    3,365 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/02/16全筆
    臺北市南港區重陽路531號十二樓
    89 萬/坪
    3,365 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/09全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷B-5F
    89 萬/坪
    1,345 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2021/02/09全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷F-10F
    90 萬/坪
    2,526 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2021/02/09全筆
    臺北市南港區重陽路533號十樓
    90 萬/坪
    2,526 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/09全筆
    臺北市南港區重陽路527號五樓
    89 萬/坪
    1,345 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/02/06全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷F-12F
    92 萬/坪
    2,598 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2021/02/06全筆
    臺北市南港區重陽路533號十二樓
    92 萬/坪
    2,598 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/01/28全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷F-06F
    87 萬/坪
    2,436 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2021/01/28全筆
    臺北市南港區重陽路533號六樓
    87 萬/坪
    2,436 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/01/27全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷E-3F
    77 萬/坪
    2,168 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2021/01/27全筆
    臺北市南港區重陽路523號三樓
    77 萬/坪
    2,168 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/01/24全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷F-08F
    90 萬/坪
    2,501 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2021/01/24全筆
    臺北市南港區重陽路533號八樓
    90 萬/坪
    2,501 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/01/19全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷A-11F
    86 萬/坪
    3,268 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/01/19全筆
    臺北市南港區重陽路525號十一樓
    86 萬/坪
    3,268 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/01/18全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷E-8F
    87 萬/坪
    2,478 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2021/01/18全筆
    臺北市南港區重陽路523號八樓
    87 萬/坪
    2,478 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/01/17全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷E-7F
    85 萬/坪
    2,370 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2021/01/17全筆
    臺北市南港區重陽路523號七樓
    85 萬/坪
    2,370 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/01/16全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷E-12F
    90 萬/坪
    2,513 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2021/01/16全筆
    臺北市南港區重陽路523號十二樓
    90 萬/坪
    2,513 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/01/15全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷A-7F
    85 萬/坪
    1,868 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2021/01/15全筆
    臺北市南港區重陽路525號七樓
    85 萬/坪
    1,868 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:111年7月11日配偶更名轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/01/13全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷B-11F
    88 萬/坪
    3,576 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/01/13全筆
    臺北市南港區重陽路531號十一樓
    88 萬/坪
    3,576 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/01/11全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷E-9F
    88 萬/坪
    2,458 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2021/01/11全筆
    臺北市南港區重陽路523號九樓
    88 萬/坪
    2,458 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/01/10全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷A-10F
    86 萬/坪
    3,237 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/01/10全筆
    臺北市南港區重陽路525號十樓
    86 萬/坪
    3,237 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/01/08全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷F-09F
    90 萬/坪
    2,505 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2021/01/08全筆
    臺北市南港區重陽路533號九樓
    90 萬/坪
    2,505 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/31全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷A-4F
    77 萬/坪
    1,480 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2020/12/31全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷A-5F
    81 萬/坪
    1,800 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2020/12/31全筆
    臺北市南港區重陽路525號五樓
    81 萬/坪
    1,800 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/31全筆
    臺北市南港區重陽路525號四樓
    77 萬/坪
    1,480 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/30全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷F-11F
    90 萬/坪
    2,537 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2020/12/30全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷E-4F
    77 萬/坪
    2,198 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2020/12/30全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷E-11F
    88 萬/坪
    2,485 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2020/12/30全筆
    臺北市南港區重陽路523號四樓
    77 萬/坪
    2,198 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/30全筆
    臺北市南港區重陽路523號十一樓
    88 萬/坪
    2,485 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/30全筆
    臺北市南港區重陽路533號十一樓
    90 萬/坪
    2,537 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/29全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷D-2F
    88 萬/坪
    1,940 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2020/12/29全筆
    臺北市南港區重陽路531號二樓
    88 萬/坪
    1,940 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/26全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷E-6F
    85 萬/坪
    2,378 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2020/12/26全筆
    臺北市南港區重陽路523號六樓
    85 萬/坪
    2,378 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/21全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷F-02F
    82 萬/坪
    2,286 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2020/12/21全筆
    臺北市南港區重陽路533號二樓
    82 萬/坪
    2,286 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:110年6月18日更名轉讓,價格為2335萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2020/12/20全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷A-3F
    78 萬/坪
    1,492 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2020/12/20全筆
    臺北市南港區重陽路525號三樓
    78 萬/坪
    1,492 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/19全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷D-5F
    87 萬/坪
    1,953 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2020/12/19全筆
    臺北市南港區重陽路531號五樓
    87 萬/坪
    1,953 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/18全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷B-8F
    86 萬/坪
    3,212 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2020/12/18全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷D-7
    90 萬/坪
    1,993 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2020/12/18全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷F-03F
    83 萬/坪
    2,340 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2020/12/18全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷F-05F
    86 萬/坪
    2,420 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2020/12/18全筆
    臺北市南港區重陽路533號三樓
    83 萬/坪
    2,340 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/18全筆
    臺北市南港區重陽路533號五樓
    86 萬/坪
    2,420 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/18全筆
    臺北市南港區重陽路531號八樓
    86 萬/坪
    3,212 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/18全筆
    臺北市南港區重陽路531號七樓
    90 萬/坪
    1,993 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/17全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷E-10F
    89 萬/坪
    2,500 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2020/12/17全筆
    臺北市南港區重陽路523號十樓
    89 萬/坪
    2,500 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/16全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷B-3F
    86 萬/坪
    1,290 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2020/12/16全筆
    臺北市南港區重陽路527號三樓
    86 萬/坪
    1,290 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/15全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷D-3F
    84 萬/坪
    1,860 萬
    6.5 坪1 筆土地住
  • 2020/12/15全筆
    臺北市南港區重陽路531號三樓
    84 萬/坪
    1,860 萬
    6.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/13全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷A-12F
    87 萬/坪
    3,308 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2020/12/13全筆
    臺北市南港區重陽路525號十二樓
    87 萬/坪
    3,308 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/12全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷E-5F
    85 萬/坪
    2,407 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2020/12/12全筆
    臺北市南港區三重里三重路200巷F-04F
    85 萬/坪
    2,395 萬
    8.4 坪1 筆土地住
  • 2020/12/12全筆
    臺北市南港區重陽路533號四樓
    85 萬/坪
    2,395 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/12/12全筆
    臺北市南港區重陽路523號五樓
    85 萬/坪
    2,407 萬
    8.4 坪1 筆土地住
    預售分件

同段行情:經貿段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 93・倍數 1.3×・186 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2024/08/2677-1 地號全筆
    93 萬/坪
    40,200 萬
    434.2 坪2 筆土地現值 1.3×住宅區

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

經貿段 76-2 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate