最新土地成交
—萬/坪
2026/07/09・全筆
公告現值（115 年）
141萬/坪
公告地價 37 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 臺北市士林區忠誠路二段２４９號九樓 | 92 | 3,288 | 5.5 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第二之二種住宅區(依都市計畫說明書圖規定辦理)及第二種住宅區。 | 含增建 |
| 2025/07/25 | 臺北市士林區忠誠路二段２４９號四樓 | 81 | 2,888 | 5.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 花台及建物向外加蓋凸窗、陽台加窗。其他增建 |
| 2025/06/10 | 臺北市士林區天母東路７２號六樓 | 0 | 7 | 0.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含管理費續租 |
| 2025/04/29 | 臺北市士林區天母東路７２號三樓 | 80 | 3,650 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/03/15 | 臺北市士林區忠誠路二段２４７號４樓 | 0 | 8 | 0.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含管理費 |
| 2024/10/17 | 臺北市士林區天母東路７０號十一樓 | 81 | 3,050 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/06/30 | 臺北市士林區天母東路７２號六樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2023/03/08 | 臺北市士林區忠誠路二段２４７號四樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2022/10/11 | 臺北市士林區忠誠路二段２４９號十樓 | 84 | 3,000 | 5.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/04/30 | 臺北市士林區天母東路７２號五樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/15 | 臺北市士林區天母東路７０號四樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2021/03/29 | 天母東路７２號十樓 | 81 | 3,680 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/03/22 | 天母東路７０號三樓 | 75 | 2,829 | 5.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/03/19 | 臺北市士林區忠誠路二段２４７號四樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2021/01/26 | 忠誠路二段２４９號十一樓 | 80 | 3,240 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2020/12/27 | 天母東路７２號七樓 | 90 | 4,350 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/10/19 | 臺北市士林區忠誠路二段２４９號八樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2020/09/28 | 天母東路７２號十一樓 | 76 | 3,426 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2020/09/15 | 天母東路７２號八樓 | 75 | 3,400 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/08/23 | 天母東路７０號八樓 | 70 | 3,500 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2020/04/05 | 臺北市士林區天母東路７２號９樓 | 74 | 3,376 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2020/03/23 | 臺北市士林區天母東路７０號４樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2020/01/22 | 臺北市士林區忠誠路２段２４９號８樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2019/11/01 | 臺北市士林區忠誠路二段２４７號８樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2019/07/15 | 臺北市士林區天母東路７２號５樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2019/06/25 | 臺北市士林區忠誠路二段２４７號４樓 | 0 | 8 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/12/04 | 臺北市士林區忠誠路二段２４７號十一樓 | 76 | 3,500 | 6.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/12/03 | 臺北市士林區天母東路７２號６樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/11/21 | 臺北市士林區忠誠路二段２４７號８樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/08/06 | 臺北市士林區天母東路７０號３樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/06/21 | 臺北市士林區忠誠路二段２４７號４樓 | 0 | 8 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/05/27 | 臺北市士林區忠誠路二段２４９號９樓 | 79 | 2,808 | 5.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/04/10 | 臺北市士林區天母東路７２號５樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/03/29 | 臺北市士林區忠誠路二段２４９號九樓 | 76 | 2,957 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/03/12 | 臺北市士林區忠誠路二段２４７號８樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/02/26 | 臺北市士林區天母東路７０號４樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/01/11 | 臺北市士林區忠誠路二段２４９號八樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/12/22 | 臺北市士林區天母東路７２號６樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/11/13 | 臺北市士林區天母東路７０號６樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/07/28 | 臺北市士林區天母東路７２號四樓 | 72 | 3,280 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/03/17 | 臺北市士林區天母東路７２號七樓 | 77 | 3,500 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/02/20 | 臺北市士林區忠誠路二段247號八樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/02/19 | 臺北市士林區忠誠路二段２４９號１０樓 | 81 | 2,888 | 5.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/01/05 | 臺北市士林區天母東路72號6樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/11/05 | 臺北市士林區忠誠路2段249號5樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/09/01 | 臺北市士林區忠誠路二段２４９號六樓 | 79 | 2,800 | 5.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/05/20 | 臺北市士林區天母東路72號十樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/05/20 | 臺北市士林區忠誠路2段247號4樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/05/01 | 臺北市士林區忠誠路二段249號八樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/04/10 | 臺北市士林區天母東路72號5樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/01/30 | 臺北市士林區天母東路70號八樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/12/30 | 臺北市士林區天母東路72號6樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/11/12 | 臺北市士林區忠誠路二段249號5樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/10/13 | 臺北市士林區天母東路70號6樓 | 75 | 2,825 | 5.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/07/21 | 臺北市士林區天母東路70號4樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/05/20 | 臺北市士林區天母東路72號十樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 租金含稅、含二代健保。 |
| 2015/03/24 | 臺北市士林區忠誠路二段247號12樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/03/11 | 臺北市士林區忠誠路2段249號9樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2015/01/08 | 臺北市士林區忠誠路2段247號8樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2014/11/28 | 臺北市士林區忠誠路二段249號5樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/07/08 | 臺北市士林區忠誠路2段247號4樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2014/03/27 | 臺北市士林區忠誠路二段247號12樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/01/11 | 臺北市士林區忠誠路2段247號7樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2013/12/20 | 臺北市士林區天母東路72號6樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/12/03 | 臺北市士林區天母東路７２號４樓 | 78 | 3,538 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/11/05 | 臺北市士林區忠誠路二段249號5樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/30 | 臺北市士林區忠誠路2段249號6F | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2013/08/12 | 臺北市士林區天母東路70號8樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/07/11 | 台北市士林區天母東路72號十二樓 | 0 | 8 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/06/08 | 台北市士林區忠誠路二段247號12樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/20 | 台北市士林區天母東路72號10樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/03/21 | 台北市士林區忠誠路二段２４９號七樓 | 75 | 2,670 | 5.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/12/10 | 台北市士林區忠誠路二段249號5樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 |
- 2026/07/09全筆臺北市士林區忠誠路二段２４９號九樓92 萬/坪3,288 萬5.5 坪1 筆土地都市:其他:第二之二種住宅區(依都市計畫說明書圖規定辦理)及第二種住宅區。含增建
- 2025/07/25全筆臺北市士林區忠誠路二段２４９號四樓81 萬/坪2,888 萬5.5 坪1 筆土地住含增建備註：花台及建物向外加蓋凸窗、陽台加窗。其他增建
- 2025/06/10全筆臺北市士林區天母東路７２號六樓0 萬/坪7 萬0.0 坪1 筆土地住含管理費續租
- 2025/04/29全筆臺北市士林區天母東路７２號三樓80 萬/坪3,650 萬7.0 坪1 筆土地住含增建
- 2025/03/15全筆臺北市士林區忠誠路二段２４７號４樓0 萬/坪8 萬0.0 坪1 筆土地住含管理費
- 2024/10/17全筆臺北市士林區天母東路７０號十一樓81 萬/坪3,050 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2023/06/30全筆臺北市士林區天母東路７２號六樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2023/03/08全筆臺北市士林區忠誠路二段２４７號四樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2022/10/11全筆臺北市士林區忠誠路二段２４９號十樓84 萬/坪3,000 萬5.5 坪1 筆土地住
- 2022/04/30全筆臺北市士林區天母東路７２號五樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2022/03/15全筆臺北市士林區天母東路７０號四樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2021/03/29全筆天母東路７２號十樓81 萬/坪3,680 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2021/03/22全筆天母東路７０號三樓75 萬/坪2,829 萬5.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/03/19全筆臺北市士林區忠誠路二段２４７號四樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2021/01/26全筆忠誠路二段２４９號十一樓80 萬/坪3,240 萬5.7 坪1 筆土地住含增建備註：頂樓加蓋
- 2020/12/27全筆天母東路７２號七樓90 萬/坪4,350 萬7.3 坪1 筆土地住
- 2020/10/19全筆臺北市士林區忠誠路二段２４９號八樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2020/09/28全筆天母東路７２號十一樓76 萬/坪3,426 萬6.3 坪1 筆土地住含增建
- 2020/09/15全筆天母東路７２號八樓75 萬/坪3,400 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2020/08/23全筆天母東路７０號八樓70 萬/坪3,500 萬6.2 坪1 筆土地住含增建
- 2020/04/05全筆臺北市士林區天母東路７２號９樓74 萬/坪3,376 萬7.0 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2020/03/23全筆臺北市士林區天母東路７０號４樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2020/01/22全筆臺北市士林區忠誠路２段２４９號８樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2019/11/01全筆臺北市士林區忠誠路二段２４７號８樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2019/07/15全筆臺北市士林區天母東路７２號５樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2019/06/25全筆臺北市士林區忠誠路二段２４７號４樓0 萬/坪8 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/12/04全筆臺北市士林區忠誠路二段２４７號十一樓76 萬/坪3,500 萬6.4 坪1 筆土地住
- 2018/12/03全筆臺北市士林區天母東路７２號６樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/11/21全筆臺北市士林區忠誠路二段２４７號８樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/08/06全筆臺北市士林區天母東路７０號３樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/06/21全筆臺北市士林區忠誠路二段２４７號４樓0 萬/坪8 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/05/27全筆臺北市士林區忠誠路二段２４９號９樓79 萬/坪2,808 萬5.5 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/04/10全筆臺北市士林區天母東路７２號５樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/03/29全筆臺北市士林區忠誠路二段２４９號九樓76 萬/坪2,957 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2018/03/12全筆臺北市士林區忠誠路二段２４７號８樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/02/26全筆臺北市士林區天母東路７０號４樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/01/11全筆臺北市士林區忠誠路二段２４９號八樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/12/22全筆臺北市士林區天母東路７２號６樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/11/13全筆臺北市士林區天母東路７０號６樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/07/28全筆臺北市士林區天母東路７２號四樓72 萬/坪3,280 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2017/03/17全筆臺北市士林區天母東路７２號七樓77 萬/坪3,500 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2017/02/20全筆臺北市士林區忠誠路二段247號八樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/02/19全筆臺北市士林區忠誠路二段２４９號１０樓81 萬/坪2,888 萬5.5 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/01/05全筆臺北市士林區天母東路72號6樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/11/05全筆臺北市士林區忠誠路2段249號5樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/09/01全筆臺北市士林區忠誠路二段２４９號六樓79 萬/坪2,800 萬5.5 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/05/20全筆臺北市士林區天母東路72號十樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/05/20全筆臺北市士林區忠誠路2段247號4樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/05/01全筆臺北市士林區忠誠路二段249號八樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/04/10全筆臺北市士林區天母東路72號5樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/01/30全筆臺北市士林區天母東路70號八樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/12/30全筆臺北市士林區天母東路72號6樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/11/12全筆臺北市士林區忠誠路二段249號5樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/10/13全筆臺北市士林區天母東路70號6樓75 萬/坪2,825 萬5.9 坪1 筆土地住
- 2015/07/21全筆臺北市士林區天母東路70號4樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/05/20全筆臺北市士林區天母東路72號十樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住備註：租金含稅、含二代健保。
- 2015/03/24全筆臺北市士林區忠誠路二段247號12樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/03/11全筆臺北市士林區忠誠路2段249號9樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地
- 2015/01/08全筆臺北市士林區忠誠路2段247號8樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地
- 2014/11/28全筆臺北市士林區忠誠路二段249號5樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/07/08全筆臺北市士林區忠誠路2段247號4樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地
- 2014/03/27全筆臺北市士林區忠誠路二段247號12樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/01/11全筆臺北市士林區忠誠路2段247號7樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地
- 2013/12/20全筆臺北市士林區天母東路72號6樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/12/03全筆臺北市士林區天母東路７２號４樓78 萬/坪3,538 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2013/11/05全筆臺北市士林區忠誠路二段249號5樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/09/30全筆臺北市士林區忠誠路2段249號6F0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地
- 2013/08/12全筆臺北市士林區天母東路70號8樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/07/11全筆台北市士林區天母東路72號十二樓0 萬/坪8 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/06/08全筆台北市士林區忠誠路二段247號12樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/05/20全筆台北市士林區天母東路72號10樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/03/21全筆台北市士林區忠誠路二段２４９號七樓75 萬/坪2,670 萬5.5 坪1 筆土地住
- 2012/12/10全筆台北市士林區忠誠路二段249號5樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
同段行情：三玉段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・654 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。