最新土地成交
—萬/坪
2025/11/25・全筆
公告現值（115 年）
152萬/坪
公告地價 40 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 臺北市士林區基河路１３０號十樓之８ | 63 | 3,060 | 7.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 鐵鋁窗增建 |
| 2025/04/29 | 臺北市士林區基河路１３０號十一樓之１０ | 68 | 4,000 | 8.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/06/13 | 臺北市士林區基河路１３８號十二樓之３ | 65 | 3,700 | 8.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/12/01 | 臺北市士林區基河路１３８號九樓之１ | 58 | 3,400 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/04/16 | 臺北市士林區基河路１３０號十二樓之８ | 64 | 3,100 | 7.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/12/28 | 臺北市士林區基河路１３８號十二樓之３ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2022/03/24 | 臺北市士林區基河路１３０號十二樓之３ | 58 | 2,820 | 7.4 | 1 | 全筆 | 商 | 當樓層樓梯間有占用情形。 |
| 2021/07/05 | 臺北市士林區基河路１３８號十五樓之２ | 56 | 3,200 | 8.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/04/07 | 基河路１３８號七樓之２ | 54 | 3,100 | 8.6 | 1 | 全筆 | 商 | 公設停車位 |
| 2021/03/26 | 基河路１３２號十三樓之５ | 54 | 3,150 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2020/03/09 | 臺北市士林區基河路１３８號十二樓之１ | 43 | 2,500 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/12/13 | 臺北市士林區基河路１３０號十一樓之６ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 租金含管理費。車位面積無法分算。 |
| 2019/10/09 | 臺北市士林區基河路１３０號１２樓之１ | 51 | 3,028 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/07/20 | 臺北市士林區基河路１３８號７樓之１ | 51 | 2,970 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/12/12 | 臺北市士林區基河路１３８號６樓之５ | 50 | 2,960 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/05/08 | 臺北市士林區基河路130號2樓 | 65 | 41,350 | 99.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/04/26 | 臺北市士林區基河路130號12樓之9 | 49 | 2,400 | 7.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 權利人姓名有難字。含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。 |
| 2017/02/14 | 臺北市士林區基河路１３８號１２樓之５ | 49 | 2,900 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物-陽台外移及加窗。 |
| 2016/10/15 | 臺北市士林區基河路130號11樓之5 | 49 | 2,378 | 7.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建。本案車位面積無法概算。 |
| 2016/07/06 | 臺北市士林區基河路１３８號四樓之５ | 46 | 2,700 | 8.6 | 1 | 全筆 | 商 | 總價含一個使用權車位。 |
| 2015/04/14 | 臺北市士林區基河路130號12樓之11 | 54 | 3,260 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建。 |
| 2014/05/25 | 臺北市士林區基河路130號11樓之5 | 53 | 2,550 | 7.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2014/02/24 | 臺北市士林區基河路130號12樓之8 | 56 | 2,700 | 7.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/08/15 | 臺北市士林區基河路138號9樓之1 | 54 | 3,150 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/06/24 | 台北市士林區基河路１３２號十四樓之３ | 54 | 3,100 | 8.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/04/29 | 台北市士林區基河路132號8樓之3 | 54 | 3,080 | 8.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/04/10 | 台北市士林區基河路１３４號 | 61 | 4,709 | 12.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/03/28 | 台北市士林區基河路１３２號二樓 | 39 | 2,742 | 10.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/01/15 | 台北市士林區基河路１３８號 | 58 | 4,270 | 11.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/01/03 | 台北市士林區基河路130號2樓 | 65 | 41,180 | 99.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/11/21 | 台北市士林區基河路１３６號二樓 | 45 | 2,590 | 9.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/11/09 | 台北市士林區基河路130號14樓之3 | 49 | 2,388 | 7.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建,車位面積無法概算 |
| 2012/10/22 | 台北市士林區基河路１３２號１５樓之１ | 52 | 3,080 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/10/14 | 台北市士林區基河路１３０號１４樓之５ | 48 | 2,350 | 7.1 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2025/08/17全筆臺北市士林區基河路１３０號十樓之８63 萬/坪3,060 萬7.1 坪1 筆土地商含增建備註：鐵鋁窗增建
- 2025/04/29全筆臺北市士林區基河路１３０號十一樓之１０68 萬/坪4,000 萬8.7 坪1 筆土地商
- 2024/06/13全筆臺北市士林區基河路１３８號十二樓之３65 萬/坪3,700 萬8.6 坪1 筆土地商含增建
- 2023/12/01全筆臺北市士林區基河路１３８號九樓之１58 萬/坪3,400 萬8.8 坪1 筆土地商含增建
- 2023/04/16全筆臺北市士林區基河路１３０號十二樓之８64 萬/坪3,100 萬7.1 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2022/12/28全筆臺北市士林區基河路１３８號十二樓之３0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2022/03/24全筆臺北市士林區基河路１３０號十二樓之３58 萬/坪2,820 萬7.4 坪1 筆土地商備註：當樓層樓梯間有占用情形。
- 2021/07/05全筆臺北市士林區基河路１３８號十五樓之２56 萬/坪3,200 萬8.6 坪1 筆土地商
- 2021/04/07全筆基河路１３８號七樓之２54 萬/坪3,100 萬8.6 坪1 筆土地商備註：公設停車位
- 2021/03/26全筆基河路１３２號十三樓之５54 萬/坪3,150 萬8.8 坪1 筆土地商含增建
- 2020/03/09全筆臺北市士林區基河路１３８號十二樓之１43 萬/坪2,500 萬8.8 坪1 筆土地商
- 2019/12/13全筆臺北市士林區基河路１３０號十一樓之６0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：租金含管理費。車位面積無法分算。
- 2019/10/09全筆臺北市士林區基河路１３０號１２樓之１51 萬/坪3,028 萬8.8 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/07/20全筆臺北市士林區基河路１３８號７樓之１51 萬/坪2,970 萬8.8 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/12/12全筆臺北市士林區基河路１３８號６樓之５50 萬/坪2,960 萬8.8 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/05/08全筆臺北市士林區基河路130號2樓65 萬/坪41,350 萬99.5 坪1 筆土地商
- 2017/04/26全筆臺北市士林區基河路130號12樓之949 萬/坪2,400 萬7.4 坪1 筆土地商含增建備註：權利人姓名有難字。含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
- 2017/02/14全筆臺北市士林區基河路１３８號１２樓之５49 萬/坪2,900 萬8.8 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物-陽台外移及加窗。
- 2016/10/15全筆臺北市士林區基河路130號11樓之549 萬/坪2,378 萬7.1 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建。本案車位面積無法概算。
- 2016/07/06全筆臺北市士林區基河路１３８號四樓之５46 萬/坪2,700 萬8.6 坪1 筆土地商備註：總價含一個使用權車位。
- 2015/04/14全筆臺北市士林區基河路130號12樓之1154 萬/坪3,260 萬8.8 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建。
- 2014/05/25全筆臺北市士林區基河路130號11樓之553 萬/坪2,550 萬7.1 坪1 筆土地商含增建
- 2014/02/24全筆臺北市士林區基河路130號12樓之856 萬/坪2,700 萬7.1 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2013/08/15全筆臺北市士林區基河路138號9樓之154 萬/坪3,150 萬8.8 坪1 筆土地商
- 2013/06/24全筆台北市士林區基河路１３２號十四樓之３54 萬/坪3,100 萬8.6 坪1 筆土地商
- 2013/04/29全筆台北市士林區基河路132號8樓之354 萬/坪3,080 萬8.6 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2013/04/10全筆台北市士林區基河路１３４號61 萬/坪4,709 萬12.1 坪1 筆土地商
- 2013/03/28全筆台北市士林區基河路１３２號二樓39 萬/坪2,742 萬10.9 坪1 筆土地商
- 2013/01/15全筆台北市士林區基河路１３８號58 萬/坪4,270 萬11.5 坪1 筆土地商
- 2013/01/03全筆台北市士林區基河路130號2樓65 萬/坪41,180 萬99.5 坪1 筆土地商
- 2012/11/21全筆台北市士林區基河路１３６號二樓45 萬/坪2,590 萬9.1 坪1 筆土地商
- 2012/11/09全筆台北市士林區基河路130號14樓之349 萬/坪2,388 萬7.1 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建,車位面積無法概算
- 2012/10/22全筆台北市士林區基河路１３２號１５樓之１52 萬/坪3,080 萬8.8 坪1 筆土地商
- 2012/10/14全筆台北市士林區基河路１３０號１４樓之５48 萬/坪2,350 萬7.1 坪1 筆土地商
同段行情：光華段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1043 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。