最新土地成交
—萬/坪
2026/01/17・全筆
公告現值（115 年）
134萬/坪
公告地價 35 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | 臺北市士林區承德路四段４３號 | 72 | 2,510 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/04/22 | 臺北市士林區承德路四段３９號二樓 | 61 | 3,020 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/31 | 臺北市士林區承德路四段５９號 | 67 | 3,450 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/01/02 | 臺北市士林區承德路四段３９之１號四樓 | 66 | 2,700 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/10/24 | 臺北市士林區承德路四段４９號二樓 | 63 | 3,125 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/08/25 | 臺北市士林區承德路四段３５號十四樓 | 64 | 3,158 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/06/15 | 臺北市士林區承德路四段５７之１號十一樓 | 64 | 3,180 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/03/26 | 臺北市士林區承德路四段５５號五樓 | 71 | 2,045 | 5.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/03/11 | 臺北市士林區承德路四段６３號七樓 | 62 | 3,100 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/08/31 | 臺北市士林區承德路四段６３號九樓 | 63 | 3,150 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台加窗其他增建 |
| 2021/08/08 | 臺北市士林區承德路四段６３號五樓 | 59 | 2,988 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/07/25 | 臺北市士林區承德路四段３５號五樓 | 58 | 2,880 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/03/15 | 承德路四段５９號十三樓 | 58 | 2,990 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/11/22 | 承德路四段４１號 | 59 | 2,930 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2020/10/04 | 承德路四段４７號五樓 | 57 | 2,840 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/09/25 | 承德路四段６１號八樓 | 59 | 2,900 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/12/28 | 臺北市士林區承德路四段５５號１０樓 | 59 | 1,721 | 5.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/11/25 | 臺北市士林區承德路四段５３號十樓 | 53 | 2,180 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/09/13 | 臺北市士林區承德路四段３９之１號１１樓 | 58 | 2,400 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/06/29 | 臺北市士林區承德路四段６１號４樓 | 56 | 2,768 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/05/29 | 臺北市士林區承德路四段５３號五樓 | 53 | 2,180 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/05/09 | 臺北市士林區承德路四段５３號７樓 | 57 | 2,340 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/03/13 | 臺北市士林區承德路四段３９之１號十一樓 | 57 | 2,350 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/01/20 | 臺北市士林區承德路四段６３號１２樓 | 59 | 2,975 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。權利人有兩人。 |
| 2018/10/16 | 臺北市士林區承德路四段５９號 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/09/18 | 臺北市士林區承德路四段５３號七樓 | 54 | 2,208 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/07/07 | 臺北市士林區承德路四段５９號 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/06/04 | 臺北市士林區承德路四段４７號十四樓 | 56 | 2,800 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/02/23 | 臺北市士林區承德路四段３９號３樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/11/12 | 臺北市士林區承德路四段５５號１１樓 | 54 | 1,560 | 5.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2017/07/05 | 臺北市士林區承德路四段３９號二樓 | 44 | 2,198 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/08/03 | 臺北市士林區承德路四段５３號９樓 | 56 | 2,300 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/07/18 | 臺北市士林區承德路四段６３號十二樓 | 59 | 2,968 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/07/15 | 臺北市士林區承德路四段５３號 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/12/09 | 臺北市士林區承德路四段37號 | 39 | 1,100 | 5.2 | 1 | 全筆 | 住 | 本買賣案件係屬二親等間特殊交易,其交易價格可能異於市場正常交易價格。 |
| 2015/12/09 | 臺北市士林區承德路四段３９之１號１１樓 | 54 | 2,200 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/10/26 | 臺北市士林區承德路四段５１號八樓 | 56 | 2,800 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/01/18 | 臺北市士林區承德路四段63號8樓 | 58 | 2,900 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/12/01 | 臺北市士林區承德路四段４９號１１樓 | 62 | 3,070 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/09/05 | 臺北市士林區承德路四段６１號１３樓 | 61 | 3,010 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/07/20 | 臺北市士林區承德路四段５７號 | 129 | 4,400 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/07/11 | 臺北市士林區承德路四段４９號三樓 | 46 | 2,300 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/14 | 臺北市士林區承德路四段５３號５樓 | 59 | 2,436 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/11/26 | 臺北市士林區承德路四段39號4樓 | 60 | 2,330 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/10/17 | 臺北市士林區承德路四段41號5樓 | 58 | 2,880 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/06/17 | 台北市士林區承德路四段５９號七樓 | 55 | 2,836 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2024/09/02全筆臺北市士林區承德路四段４３號72 萬/坪2,510 萬6.3 坪1 筆土地住含增建
- 2024/04/22全筆臺北市士林區承德路四段３９號二樓61 萬/坪3,020 萬9.1 坪1 筆土地住
- 2024/03/31全筆臺北市士林區承德路四段５９號67 萬/坪3,450 萬8.9 坪1 筆土地住含增建
- 2024/01/02全筆臺北市士林區承德路四段３９之１號四樓66 萬/坪2,700 萬7.2 坪1 筆土地住含增建
- 2023/10/24全筆臺北市士林區承德路四段４９號二樓63 萬/坪3,125 萬8.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/08/25全筆臺北市士林區承德路四段３５號十四樓64 萬/坪3,158 萬8.9 坪1 筆土地住含增建
- 2023/06/15全筆臺北市士林區承德路四段５７之１號十一樓64 萬/坪3,180 萬8.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/03/26全筆臺北市士林區承德路四段５５號五樓71 萬/坪2,045 萬5.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/03/11全筆臺北市士林區承德路四段６３號七樓62 萬/坪3,100 萬9.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/08/31全筆臺北市士林區承德路四段６３號九樓63 萬/坪3,150 萬9.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台加窗其他增建
- 2021/08/08全筆臺北市士林區承德路四段６３號五樓59 萬/坪2,988 萬9.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/07/25全筆臺北市士林區承德路四段３５號五樓58 萬/坪2,880 萬8.9 坪1 筆土地住含增建
- 2021/03/15全筆承德路四段５９號十三樓58 萬/坪2,990 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2020/11/22全筆承德路四段４１號59 萬/坪2,930 萬8.9 坪1 筆土地住含增建
- 2020/10/04全筆承德路四段４７號五樓57 萬/坪2,840 萬8.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/09/25全筆承德路四段６１號八樓59 萬/坪2,900 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2019/12/28全筆臺北市士林區承德路四段５５號１０樓59 萬/坪1,721 萬5.1 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/11/25全筆臺北市士林區承德路四段５３號十樓53 萬/坪2,180 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2019/09/13全筆臺北市士林區承德路四段３９之１號１１樓58 萬/坪2,400 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2019/06/29全筆臺北市士林區承德路四段６１號４樓56 萬/坪2,768 萬8.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/05/29全筆臺北市士林區承德路四段５３號五樓53 萬/坪2,180 萬7.2 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/05/09全筆臺北市士林區承德路四段５３號７樓57 萬/坪2,340 萬7.2 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/03/13全筆臺北市士林區承德路四段３９之１號十一樓57 萬/坪2,350 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2019/01/20全筆臺北市士林區承德路四段６３號１２樓59 萬/坪2,975 萬9.1 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。權利人有兩人。
- 2018/10/16全筆臺北市士林區承德路四段５９號0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/09/18全筆臺北市士林區承德路四段５３號七樓54 萬/坪2,208 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2018/07/07全筆臺北市士林區承德路四段５９號0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/06/04全筆臺北市士林區承德路四段４７號十四樓56 萬/坪2,800 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2018/02/23全筆臺北市士林區承德路四段３９號３樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/11/12全筆臺北市士林區承德路四段５５號１１樓54 萬/坪1,560 萬5.1 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2017/07/05全筆臺北市士林區承德路四段３９號二樓44 萬/坪2,198 萬9.1 坪1 筆土地住
- 2016/08/03全筆臺北市士林區承德路四段５３號９樓56 萬/坪2,300 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2016/07/18全筆臺北市士林區承德路四段６３號十二樓59 萬/坪2,968 萬9.1 坪1 筆土地住
- 2016/07/15全筆臺北市士林區承德路四段５３號0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/12/09全筆臺北市士林區承德路四段37號39 萬/坪1,100 萬5.2 坪1 筆土地住備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易,其交易價格可能異於市場正常交易價格。
- 2015/12/09全筆臺北市士林區承德路四段３９之１號１１樓54 萬/坪2,200 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2015/10/26全筆臺北市士林區承德路四段５１號八樓56 萬/坪2,800 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2015/01/18全筆臺北市士林區承德路四段63號8樓58 萬/坪2,900 萬9.1 坪1 筆土地住
- 2014/12/01全筆臺北市士林區承德路四段４９號１１樓62 萬/坪3,070 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2014/09/05全筆臺北市士林區承德路四段６１號１３樓61 萬/坪3,010 萬8.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/07/20全筆臺北市士林區承德路四段５７號129 萬/坪4,400 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2014/07/11全筆臺北市士林區承德路四段４９號三樓46 萬/坪2,300 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2014/04/14全筆臺北市士林區承德路四段５３號５樓59 萬/坪2,436 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2013/11/26全筆臺北市士林區承德路四段39號4樓60 萬/坪2,330 萬6.9 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2013/10/17全筆臺北市士林區承德路四段41號5樓58 萬/坪2,880 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2013/06/17全筆台北市士林區承德路四段５９號七樓55 萬/坪2,836 萬8.9 坪1 筆土地住
同段行情：光華段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1043 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。