最新土地成交
—萬/坪
2026/03/25・全筆
公告現值（115 年）
121萬/坪
公告地價 32 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號五樓之１ | 119 | 3,680 | 5.1 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第三種住宅區。 | |
| 2026/03/25 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十一樓之２ | 91 | 7,200 | 11.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/10/24 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號五樓之５ | 135 | 3,200 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/07/07 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號五樓之３ | 117 | 5,950 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/11/22 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號二樓之３ | 112 | 5,858 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/09/02 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號八樓 | 122 | 8,650 | 11.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/06/28 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十二樓之２ | 114 | 6,998 | 11.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/18 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十二樓之１ | 97 | 6,250 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/12/21 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號四樓之５ | 105 | 2,525 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/10/29 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號七樓 | 108 | 7,750 | 11.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/10/29 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A7 | 108 | 7,750 | 11.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/20 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號二樓 | 105 | 5,590 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A2 | 105 | 5,590 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/18 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A3 | 104 | 5,530 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/18 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號三樓 | 104 | 5,530 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/03/15 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號六樓之２ | 106 | 6,999 | 11.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/03/15 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號七樓之２ | 106 | 6,999 | 11.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/03/15 | 臺北市士林區中山北路六段441巷C7 | 106 | 6,999 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/15 | 臺北市士林區中山北路六段441巷C6 | 106 | 6,999 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/11 | 臺北市士林區中山北路六段441巷C14 | 113 | 7,750 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/11 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十四樓之２ | 113 | 7,750 | 11.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 臺北市士林區中山北路六段441巷E2 | 112 | 2,710 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | 原申報序號B2AE11103070001紙本送件更正為線上送件 含約5坪露台 |
| 2022/02/17 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號二樓之５ | 112 | 2,710 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號五樓 | 106 | 5,638 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A5 | 106 | 5,638 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2022/01/23 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A14 | 114 | 7,980 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2022/01/23 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十四樓 | 114 | 7,980 | 11.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 臺北市士林區中山北路六段441巷E4 | 105 | 2,525 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/25 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號四樓之５ | 105 | 2,525 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號五樓之５ | 106 | 2,520 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/12/16 | 臺北市士林區中山北路六段441巷E5 | 106 | 2,520 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/12 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號二樓之１ | 104 | 3,250 | 5.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/12/12 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號二樓之２ | 107 | 6,600 | 10.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/12/11 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號四樓之１ | 107 | 3,310 | 5.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/11/21 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號四樓之２ | 106 | 6,328 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號三樓之１ | 106 | 3,300 | 5.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號三樓之５ | 105 | 2,500 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號四樓 | 105 | 5,575 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十三樓之２ | 111 | 7,635 | 11.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 臺北市士林區中山北路六段441巷 | 111 | 7,635 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2021/10/22 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十四樓之１ | 116 | 6,388 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 臺北市士林區中山北路六段441巷 | 116 | 6,388 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2021/10/09 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號三樓之３ | 105 | 5,400 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/09 | 臺北市士林區中山北路六段441巷 | 105 | 5,400 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2021/09/30 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號六樓 | 110 | 7,789 | 11.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/09/30 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A6 | 110 | 7,789 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2021/09/18 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A13 | 114 | 8,260 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2021/09/18 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十三樓 | 114 | 8,260 | 11.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/09/17 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號四樓之３ | 105 | 5,375 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/09/17 | 臺北市士林區中山北路六段441巷D4 | 105 | 5,375 | 11.6 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2021/08/18 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號三樓之２ | 110 | 6,750 | 10.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/08/05 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號六樓之１ | 119 | 6,168 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/08/04 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十三樓之１ | 115 | 5,973 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/07/18 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號七樓之１ | 111 | 5,875 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/07/18 | 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號八樓 | 110 | 7,725 | 11.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
- 2026/05/15全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號五樓之１119 萬/坪3,680 萬5.1 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
- 2026/03/25全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十一樓之２91 萬/坪7,200 萬11.1 坪1 筆土地住
- 2025/10/24全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號五樓之５135 萬/坪3,200 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2025/07/07全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號五樓之３117 萬/坪5,950 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2024/11/22全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號二樓之３112 萬/坪5,858 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2024/09/02全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號八樓122 萬/坪8,650 萬11.6 坪1 筆土地住
- 2024/06/28全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十二樓之２114 萬/坪6,998 萬11.1 坪1 筆土地住
- 2024/04/18全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十二樓之１97 萬/坪6,250 萬8.4 坪1 筆土地住
- 2023/12/21全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號四樓之５105 萬/坪2,525 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2022/10/29全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號七樓108 萬/坪7,750 萬11.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/10/29全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A7108 萬/坪7,750 萬11.6 坪1 筆土地住
- 2022/03/20全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號二樓105 萬/坪5,590 萬8.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/03/20全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A2105 萬/坪5,590 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/03/18全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A3104 萬/坪5,530 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/03/18全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號三樓104 萬/坪5,530 萬8.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/03/15全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號六樓之２106 萬/坪6,999 萬11.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/03/15全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號七樓之２106 萬/坪6,999 萬11.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/03/15全筆臺北市士林區中山北路六段441巷C7106 萬/坪6,999 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/03/15全筆臺北市士林區中山北路六段441巷C6106 萬/坪6,999 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/03/11全筆臺北市士林區中山北路六段441巷C14113 萬/坪7,750 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/03/11全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十四樓之２113 萬/坪7,750 萬11.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/02/17全筆臺北市士林區中山北路六段441巷E2112 萬/坪2,710 萬11.6 坪3 筆土地住備註：原申報序號B2AE11103070001紙本送件更正為線上送件 含約5坪露台
- 2022/02/17全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號二樓之５112 萬/坪2,710 萬3.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/02/12全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號五樓106 萬/坪5,638 萬8.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/02/12全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A5106 萬/坪5,638 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/01/23全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A14114 萬/坪7,980 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/01/23全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十四樓114 萬/坪7,980 萬11.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/12/25全筆臺北市士林區中山北路六段441巷E4105 萬/坪2,525 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/12/25全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號四樓之５105 萬/坪2,525 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/12/25全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號五樓之５106 萬/坪2,520 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/12/16全筆臺北市士林區中山北路六段441巷E5106 萬/坪2,520 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/12/12全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號二樓之１104 萬/坪3,250 萬5.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/12/12全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號二樓之２107 萬/坪6,600 萬10.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/12/11全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號四樓之１107 萬/坪3,310 萬5.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/11/21全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號四樓之２106 萬/坪6,328 萬9.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/11/19全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號三樓之１106 萬/坪3,300 萬5.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/11/14全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號三樓之５105 萬/坪2,500 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/11/07全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號四樓105 萬/坪5,575 萬8.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/31全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十三樓之２111 萬/坪7,635 萬11.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/31全筆臺北市士林區中山北路六段441巷111 萬/坪7,635 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/10/22全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十四樓之１116 萬/坪6,388 萬8.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/22全筆臺北市士林區中山北路六段441巷116 萬/坪6,388 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/10/09全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號三樓之３105 萬/坪5,400 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/09全筆臺北市士林區中山北路六段441巷105 萬/坪5,400 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/09/30全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號六樓110 萬/坪7,789 萬11.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/09/30全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A6110 萬/坪7,789 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/09/18全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A13114 萬/坪8,260 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/09/18全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十三樓114 萬/坪8,260 萬11.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/09/17全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號四樓之３105 萬/坪5,375 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/09/17全筆臺北市士林區中山北路六段441巷D4105 萬/坪5,375 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/08/18全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號三樓之２110 萬/坪6,750 萬10.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/08/05全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號六樓之１119 萬/坪6,168 萬8.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/08/04全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號十三樓之１115 萬/坪5,973 萬8.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/07/18全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號七樓之１111 萬/坪5,875 萬8.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/07/18全筆臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號八樓110 萬/坪7,725 萬11.6 坪1 筆土地住預售分件
同段行情：天母段一小段
近一年 1 筆・中位 53 萬/坪・近三年 127・倍數 1.1×・811 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。