台北市士林區福林段三小段 337-4 地號

第三之二種住宅區・建蔽 45%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/01	臺北市士林區福志路１１８號三樓	92	5,800	9.9	2	全筆	住
2025/03/28	臺北市士林區福志路１１８號十一樓	102	6,650	10.1	2	全筆	住	含增建
2024/04/14	臺北市士林區福志路１１８號七樓	96	6,200	10.1	2	全筆	住	含增建
2023/10/08	臺北市士林區福志路１１８號二樓	65	5,168	10.1	2	全筆	住
2021/09/22	臺北市士林區福志路１１６號八樓	87	5,700	9.3	2	全筆	住
2021/06/08	臺北市士林區福志路１１６號十樓	95	5,558	9.4	2	全筆	住	含增建
2016/11/08	臺北市士林區福志路１１８號二樓	60	4,800	10.1	2	全筆	住
2016/07/07	臺北市士林區福志路１１６號二樓	60	4,500	9.6	2	全筆	住
2014/11/15	臺北市士林區福志路１１８號十樓	82	5,800	9.9	2	全筆	住
2014/05/14	臺北市士林區福志路118號2樓	81	5,039	10.1	2	全筆	住
2014/04/18	臺北市士林區福志路116號2樓	82	4,714	9.6	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路118號8樓	87	5,500	10.1	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路118號4樓	83	5,196	9.9	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路118號5樓	82	5,200	10.1	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路118號6樓	87	5,416	9.9	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路116號6樓	90	5,218	9.4	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路118號9樓	90	5,700	10.1	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路118號11樓	93	5,867	10.1	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路116號3樓	81	4,890	9.6	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路116號4樓	86	4,900	9.3	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路116號5樓	83	4,837	9.3	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路116號7樓	91	5,352	9.3	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路116號8樓	89	5,213	9.3	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路116號9樓	88	5,200	9.4	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路116號10樓	89	5,250	9.4	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路116號12樓	111	8,300	12.3	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路118號7樓	90	5,688	10.1	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路116號11樓	94	5,584	9.6	2	全筆	住
2014/04/07	臺北市士林區福志路118號3樓	81	5,098	9.9	2	全筆	住
2013/08/30	臺北市士林區福志路120號旁A-4F	83	5,196	9.9	2	全筆	住
2013/05/17	臺北市士林區福志路120號旁B-10F	89	5,250	9.4	2	全筆	住
2013/05/08	臺北市士林區福志路120號旁A-5F	83	5,200	10.1	2	全筆	住
2013/01/21	臺北市士林區福志路120號旁A-9F	91	5,700	10.1	2	全筆	住
2013/01/12	臺北市士林區福志路120號旁A-8F	87	5,500	10.1	2	全筆	住
2012/12/31	臺北市士林區福志路120號旁B-3F	82	4,890	9.6	2	全筆	住
2012/10/30	臺北市士林區福志路120號旁B-5F	83	4,837	9.3	2	全筆	住
2012/08/30	臺北市士林區福志路120號旁A-12F	110	8,300	12.3	2	全筆	住
2012/08/11	臺北市士林區福志路120號旁B-9F	88	5,200	9.4	2	全筆	住
2012/06/09	臺北市士林區福志路120號旁B-6F	90	5,218	9.4	2	全筆	住
2012/05/17	臺北市士林區福志路120號旁B-7F	92	5,352	9.3	2	全筆	住
2012/04/30	臺北市士林區福志路120號旁B-8F	90	5,213	9.3	2	全筆	住
2012/04/20	臺北市士林區福志路120號旁A-11F	94	5,867	10.1	2	全筆	住
2012/04/20	臺北市士林區福志路120號旁B-11F	95	5,584	9.6	2	全筆	住
2012/04/20	臺北市士林區福志路120號旁B-4F	86	4,900	9.3	2	全筆	住
2012/04/17	臺北市士林區福志路120號旁A-6F	88	5,416	9.9	2	全筆	住
2012/04/17	臺北市士林區福志路120號旁A-7F	90	5,688	10.1	2	全筆	住

2025/09/01全筆
臺北市士林區福志路１１８號三樓
92 萬/坪
5,800 萬
9.9 坪2 筆土地住
2025/03/28全筆
臺北市士林區福志路１１８號十一樓
102 萬/坪
6,650 萬
10.1 坪2 筆土地住
含增建
2024/04/14全筆
臺北市士林區福志路１１８號七樓
96 萬/坪
6,200 萬
10.1 坪2 筆土地住
含增建
2023/10/08全筆
臺北市士林區福志路１１８號二樓
65 萬/坪
5,168 萬
10.1 坪2 筆土地住
2021/09/22全筆
臺北市士林區福志路１１６號八樓
87 萬/坪
5,700 萬
9.3 坪2 筆土地住
2021/06/08全筆
臺北市士林區福志路１１６號十樓
95 萬/坪
5,558 萬
9.4 坪2 筆土地住
含增建
2016/11/08全筆
臺北市士林區福志路１１８號二樓
60 萬/坪
4,800 萬
10.1 坪2 筆土地住
2016/07/07全筆
臺北市士林區福志路１１６號二樓
60 萬/坪
4,500 萬
9.6 坪2 筆土地住
2014/11/15全筆
臺北市士林區福志路１１８號十樓
82 萬/坪
5,800 萬
9.9 坪2 筆土地住
2014/05/14全筆
臺北市士林區福志路118號2樓
81 萬/坪
5,039 萬
10.1 坪2 筆土地住
2014/04/18全筆
臺北市士林區福志路116號2樓
82 萬/坪
4,714 萬
9.6 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路118號8樓
87 萬/坪
5,500 萬
10.1 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路118號4樓
83 萬/坪
5,196 萬
9.9 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路118號5樓
82 萬/坪
5,200 萬
10.1 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路118號6樓
87 萬/坪
5,416 萬
9.9 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路116號6樓
90 萬/坪
5,218 萬
9.4 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路118號9樓
90 萬/坪
5,700 萬
10.1 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路118號11樓
93 萬/坪
5,867 萬
10.1 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路116號3樓
81 萬/坪
4,890 萬
9.6 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路116號4樓
86 萬/坪
4,900 萬
9.3 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路116號5樓
83 萬/坪
4,837 萬
9.3 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路116號7樓
91 萬/坪
5,352 萬
9.3 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路116號8樓
89 萬/坪
5,213 萬
9.3 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路116號9樓
88 萬/坪
5,200 萬
9.4 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路116號10樓
89 萬/坪
5,250 萬
9.4 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路116號12樓
111 萬/坪
8,300 萬
12.3 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路118號7樓
90 萬/坪
5,688 萬
10.1 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路116號11樓
94 萬/坪
5,584 萬
9.6 坪2 筆土地住
2014/04/07全筆
臺北市士林區福志路118號3樓
81 萬/坪
5,098 萬
9.9 坪2 筆土地住
2013/08/30全筆
臺北市士林區福志路120號旁A-4F
83 萬/坪
5,196 萬
9.9 坪2 筆土地住
2013/05/17全筆
臺北市士林區福志路120號旁B-10F
89 萬/坪
5,250 萬
9.4 坪2 筆土地住
2013/05/08全筆
臺北市士林區福志路120號旁A-5F
83 萬/坪
5,200 萬
10.1 坪2 筆土地住
2013/01/21全筆
臺北市士林區福志路120號旁A-9F
91 萬/坪
5,700 萬
10.1 坪2 筆土地住
2013/01/12全筆
臺北市士林區福志路120號旁A-8F
87 萬/坪
5,500 萬
10.1 坪2 筆土地住
2012/12/31全筆
臺北市士林區福志路120號旁B-3F
82 萬/坪
4,890 萬
9.6 坪2 筆土地住
2012/10/30全筆
臺北市士林區福志路120號旁B-5F
83 萬/坪
4,837 萬
9.3 坪2 筆土地住
2012/08/30全筆
臺北市士林區福志路120號旁A-12F
110 萬/坪
8,300 萬
12.3 坪2 筆土地住
2012/08/11全筆
臺北市士林區福志路120號旁B-9F
88 萬/坪
5,200 萬
9.4 坪2 筆土地住
2012/06/09全筆
臺北市士林區福志路120號旁B-6F
90 萬/坪
5,218 萬
9.4 坪2 筆土地住
2012/05/17全筆
臺北市士林區福志路120號旁B-7F
92 萬/坪
5,352 萬
9.3 坪2 筆土地住
2012/04/30全筆
臺北市士林區福志路120號旁B-8F
90 萬/坪
5,213 萬
9.3 坪2 筆土地住
2012/04/20全筆
臺北市士林區福志路120號旁A-11F
94 萬/坪
5,867 萬
10.1 坪2 筆土地住
2012/04/20全筆
臺北市士林區福志路120號旁B-11F
95 萬/坪
5,584 萬
9.6 坪2 筆土地住
2012/04/20全筆
臺北市士林區福志路120號旁B-4F
86 萬/坪
4,900 萬
9.3 坪2 筆土地住
2012/04/17全筆
臺北市士林區福志路120號旁A-6F
88 萬/坪
5,416 萬
9.9 坪2 筆土地住
2012/04/17全筆
臺北市士林區福志路120號旁A-7F
90 萬/坪
5,688 萬
10.1 坪2 筆土地住

同段行情：福林段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1296 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

官峰A+

3 棟・2014 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。