最新土地成交
—萬/坪
2026/04/02・全筆
公告現值（115 年）
102萬/坪
公告地價 27 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 臺北市士林區幸福街５巷３２號五樓之１ | 78 | 1,530 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 夾層 |
| 2026/01/18 | 臺北市士林區幸福街５巷３２號七樓之１ | 85 | 3,500 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2023/09/16 | 臺北市士林區幸福街５巷３２號四樓 | 0 | 4 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/12/15 | 臺北市士林區幸福街５巷３２號三樓之２ | 54 | 2,500 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 夾層 |
| 2022/10/02 | 臺北市士林區幸福街５巷３２號二樓之２ | 65 | 2,190 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2022/02/28 | 臺北市士林區幸福街５巷３２號二樓 | 67 | 1,865 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/02/22 | 幸福街５巷３２號八樓 | 59 | 4,375 | 12.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2020/10/30 | 幸福街５巷３２號五樓之２ | 68 | 2,333 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2020/06/21 | 幸福街５巷３２號三樓 | 64 | 1,780 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2019/09/03 | 臺北市士林區幸福街５巷３２號３樓之１ | 61 | 1,418 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/07/21 | 臺北市士林區幸福街５巷３２號三樓之２ | 43 | 2,000 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/06/08 | 臺北市士林區幸福街５巷３２號７樓 | 72 | 1,548 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/11/21 | 臺北市士林區幸福街5巷32號7樓 | 80 | 1,720 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/04/02 | 臺北市士林區幸福街５巷３２號三樓之２ | 52 | 2,400 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/06/06 | 臺北市士林區幸福街5巷32號3樓 | 71 | 1,968 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2014/04/10 | 臺北市士林區幸福街5巷32號8樓 | 60 | 4,515 | 12.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/12/17 | 臺北市士林區幸福街５巷３２號 | 83 | 2,350 | 5.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2026/04/02全筆臺北市士林區幸福街５巷３２號五樓之１78 萬/坪1,530 萬4.2 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2026/01/18全筆臺北市士林區幸福街５巷３２號七樓之１85 萬/坪3,500 萬8.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；夾層
- 2023/09/16全筆臺北市士林區幸福街５巷３２號四樓0 萬/坪4 萬4.0 坪1 筆土地住
- 2022/12/15全筆臺北市士林區幸福街５巷３２號三樓之２54 萬/坪2,500 萬7.2 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2022/10/02全筆臺北市士林區幸福街５巷３２號二樓之２65 萬/坪2,190 萬6.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；夾層
- 2022/02/28全筆臺北市士林區幸福街５巷３２號二樓67 萬/坪1,865 萬5.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/02/22全筆幸福街５巷３２號八樓59 萬/坪4,375 萬12.4 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；夾層
- 2020/10/30全筆幸福街５巷３２號五樓之２68 萬/坪2,333 萬6.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；夾層
- 2020/06/21全筆幸福街５巷３２號三樓64 萬/坪1,780 萬5.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2019/09/03全筆臺北市士林區幸福街５巷３２號３樓之１61 萬/坪1,418 萬4.2 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/07/21全筆臺北市士林區幸福街５巷３２號三樓之２43 萬/坪2,000 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2019/06/08全筆臺北市士林區幸福街５巷３２號７樓72 萬/坪1,548 萬4.0 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/11/21全筆臺北市士林區幸福街5巷32號7樓80 萬/坪1,720 萬4.0 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/04/02全筆臺北市士林區幸福街５巷３２號三樓之２52 萬/坪2,400 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2015/06/06全筆臺北市士林區幸福街5巷32號3樓71 萬/坪1,968 萬5.0 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2014/04/10全筆臺北市士林區幸福街5巷32號8樓60 萬/坪4,515 萬12.4 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2013/12/17全筆臺北市士林區幸福街５巷３２號83 萬/坪2,350 萬5.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
同段行情：福林段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1296 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。