最新土地成交
—萬/坪
2026/03/18・全筆
公告現值（115 年）
159萬/坪
公告地價 42 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號十六樓之１ | 103 | 8,588 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2026/03/18 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號八樓之１ | 92 | 5,200 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2026/03/08 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十六樓 | 109 | 6,700 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2026/02/11 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號十六樓 | 120 | 6,300 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2026/01/19 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號三樓之３ | 114 | 4,020 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/07/17 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之１ | 96 | 4,300 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/07/13 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十一樓之３ | 108 | 3,880 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/05/23 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之３ | 111 | 3,998 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/03/28 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號九樓之３ | 108 | 3,600 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/03/15 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號八樓之２ | 84 | 3,950 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/01/20 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號二樓之２ | 79 | 5,400 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/01/04 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之２ | 104 | 3,768 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/04/22 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十八樓之１ | 93 | 5,695 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 預售分件 |
| 2021/04/22 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十八樓 | 93 | 5,741 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 預售分件 |
| 2021/04/22 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號四樓 | 85 | 4,488 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/04/22 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號四樓之２ | 84 | 4,900 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/04/09 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號四樓之１ | 83 | 3,588 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 113/9/5平轉給母親預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/04/07 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號五樓 | 83 | 3,645 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/03/26 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號六樓之１ | 86 | 4,858 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/03/25 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號十八樓 | 93 | 4,929 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 113/8/2以5500萬元承接預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/03/25 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號六樓 | 83 | 4,418 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/03/06 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號十四樓 | 91 | 4,788 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 113/8/16以原價改為父子共有預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/28 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號十二樓 | 88 | 4,662 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 111∕5∕26以4810萬元承接預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/20 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號十一樓 | 88 | 4,650 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/02/08 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號二樓之２ | 81 | 2,900 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/01/03 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號六樓 | 82 | 3,460 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/24 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號十八樓之１ | 91 | 6,666 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 111/12/29麥O泉轉讓1/3給麥O軒113/1/15麥O泉再次轉讓1/3給麥O軒預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/12/13 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號六樓之１ | 84 | 3,606 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/29 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號五樓之１ | 83 | 3,580 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/15 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十三樓之１ | 86 | 3,888 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/13 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號九樓 | 86 | 4,590 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/13 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號十三樓 | 89 | 4,740 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/08 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十三樓 | 86 | 3,922 | 4.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/06 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號六樓之２ | 85 | 4,943 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/03 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號二樓之１ | 82 | 3,720 | 4.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/26 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號二樓之３ | 81 | 2,798 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/23 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十三樓之２ | 86 | 2,975 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/16 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號三樓之２ | 81 | 2,683 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/08/28 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十一樓之１ | 86 | 3,885 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/08/22 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號十二樓之１ | 88 | 4,684 | 6.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/08/22 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號九樓之１ | 85 | 3,820 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/08/13 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十樓 | 86 | 3,900 | 4.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/08/10 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號五樓之２ | 82 | 2,720 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 113/3/17以2920萬元承接預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/08/10 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號四樓之３ | 82 | 2,719 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/08/02 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號四樓之２ | 82 | 2,860 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/20 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號五樓之３ | 83 | 2,922 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 113/8/1原價平轉母子預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/07/18 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十樓之１ | 85 | 3,862 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/04 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號六樓之２ | 83 | 2,750 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/04 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十樓之２ | 84 | 2,969 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/07/04 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號九樓 | 85 | 3,882 | 4.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 111/4/21以4020萬元承接預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/07/03 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號六樓之３ | 84 | 2,959 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/03 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號二樓之２ | 86 | 5,025 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/03 | 臺北市士林區中山北路五段７５０號十三樓之１ | 98 | 7,112 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/02 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號三樓之３ | 81 | 2,857 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 113∕7∕26平轉給陳OO一個人預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
- 2026/05/09全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號十六樓之１103 萬/坪8,588 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2026/03/18全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號八樓之１92 萬/坪5,200 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2026/03/08全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十六樓109 萬/坪6,700 萬6.7 坪1 筆土地住
- 2026/02/11全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號十六樓120 萬/坪6,300 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2026/01/19全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號三樓之３114 萬/坪4,020 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2025/07/17全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之１96 萬/坪4,300 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2025/07/13全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十一樓之３108 萬/坪3,880 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2025/05/23全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之３111 萬/坪3,998 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2025/03/28全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號九樓之３108 萬/坪3,600 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2025/03/15全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號八樓之２84 萬/坪3,950 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2025/01/20全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號二樓之２79 萬/坪5,400 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2025/01/04全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之２104 萬/坪3,768 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2021/04/22全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十八樓之１93 萬/坪5,695 萬6.7 坪1 筆土地預售分件
- 2021/04/22全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十八樓93 萬/坪5,741 萬6.7 坪1 筆土地預售分件
- 2021/04/22全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號四樓85 萬/坪4,488 萬5.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/04/22全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號四樓之２84 萬/坪4,900 萬6.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/04/09全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號四樓之１83 萬/坪3,588 萬4.8 坪1 筆土地住預售分件備註：113/9/5平轉給母親預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/04/07全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號五樓83 萬/坪3,645 萬4.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/03/26全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號六樓之１86 萬/坪4,858 萬6.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/03/25全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號十八樓93 萬/坪4,929 萬5.7 坪1 筆土地住預售分件備註：113/8/2以5500萬元承接預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/03/25全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號六樓83 萬/坪4,418 萬5.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/03/06全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號十四樓91 萬/坪4,788 萬5.7 坪1 筆土地住預售分件備註：113/8/16以原價改為父子共有預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/28全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號十二樓88 萬/坪4,662 萬5.7 坪1 筆土地住預售分件備註：111∕5∕26以4810萬元承接預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/20全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號十一樓88 萬/坪4,650 萬5.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/02/08全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號二樓之２81 萬/坪2,900 萬3.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/01/03全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號六樓82 萬/坪3,460 萬4.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/12/24全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號十八樓之１91 萬/坪6,666 萬7.9 坪1 筆土地住預售分件備註：111/12/29麥O泉轉讓1/3給麥O軒113/1/15麥O泉再次轉讓1/3給麥O軒預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/12/13全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號六樓之１84 萬/坪3,606 萬4.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/11/29全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號五樓之１83 萬/坪3,580 萬4.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/11/15全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十三樓之１86 萬/坪3,888 萬4.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/11/13全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號九樓86 萬/坪4,590 萬5.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/11/13全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號十三樓89 萬/坪4,740 萬5.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/11/08全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十三樓86 萬/坪3,922 萬4.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/10/06全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號六樓之２85 萬/坪4,943 萬6.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/10/03全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號二樓之１82 萬/坪3,720 萬4.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/26全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號二樓之３81 萬/坪2,798 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/23全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十三樓之２86 萬/坪2,975 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/16全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號三樓之２81 萬/坪2,683 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/08/28全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十一樓之１86 萬/坪3,885 萬4.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/08/22全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號十二樓之１88 萬/坪4,684 萬6.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/08/22全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號九樓之１85 萬/坪3,820 萬4.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/08/13全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十樓86 萬/坪3,900 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2020/08/10全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號五樓之２82 萬/坪2,720 萬3.7 坪1 筆土地住預售分件備註：113/3/17以2920萬元承接預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/08/10全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號四樓之３82 萬/坪2,719 萬3.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/08/02全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號四樓之２82 萬/坪2,860 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/20全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號五樓之３83 萬/坪2,922 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件備註：113/8/1原價平轉母子預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/07/18全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十樓之１85 萬/坪3,862 萬4.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/04全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號六樓之２83 萬/坪2,750 萬3.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/04全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號十樓之２84 萬/坪2,969 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2020/07/04全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號九樓85 萬/坪3,882 萬4.9 坪1 筆土地住預售分件備註：111/4/21以4020萬元承接預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/07/03全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號六樓之３84 萬/坪2,959 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/03全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號二樓之２86 萬/坪5,025 萬6.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/03全筆臺北市士林區中山北路五段７５０號十三樓之１98 萬/坪7,112 萬7.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/02全筆臺北市士林區中山北路五段７４６號三樓之３81 萬/坪2,857 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件備註：113∕7∕26平轉給陳OO一個人預售屋、或土地及建物分件登記案件
同段行情：福林段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1296 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。