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全陽豐會

台北市士林區中山北路5段746號・住宅大樓・18 樓・屋齡 2 年・2 棟・別名：全陽豐會管理委員會

近一年中位單價

111.6萬/坪

+59.2%vs 士林區n=4，樣本少

一年漲跌

+16.1%

近三年中位 107.7 萬/坪

近一年成交

4筆

+75.0%vs 前一年近半年 +33%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 78.6–120.2 萬/坪・2020/07～2026/03・共 54 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	台北市士林區中山北路5段750號	92.2	5,200	52.9	8/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/03/08	台北市士林區中山北路5段746號	109.2	6,700	58.6	16/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/02/11	台北市士林區中山北路5段750號	120.2	6,300	49.9	16/18F	住宅大樓	1年	0房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/01/19	台北市士林區中山北路5段746號	114.0	4,020	33.1	3/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/07/17	台北市士林區中山北路5段746號	95.9	4,300	41.7	12/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/07/13	台北市士林區中山北路5段746號	107.7	3,880	33.2	11/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/05/23	台北市士林區中山北路5段746號	111.3	3,998	33.2	12/18F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/03/28	台北市士林區中山北路5段746號	108.3	3,600	33.2	9/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/03/15	台北市士林區中山北路5段746號	83.7	3,950	33.2	8/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/01/20	台北市士林區中山北路5段750號	78.6	5,400	54.7	2/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/01/04	台北市士林區中山北路5段746號	104.4	3,768	33.2	12/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/04/22	台北市士林區中山北路5段746號	92.9	5,741	58.6	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/04/22	台北市士林區中山北路5段746號	92.9	5,695	58.3	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/04/22	台北市士林區中山北路5段750號	84.8	4,488	49.8	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/04/22	台北市士林區中山北路5段750號	84.4	4,900	54.7	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/04/09	台北市士林區中山北路5段746號	82.5	3,588	41.7	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 145萬	預售分件
2021/04/07	台北市士林區中山北路5段746號	83.0	3,645	42.2	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 145萬	預售分件
2021/03/26	台北市士林區中山北路5段750號	86.1	4,858	53.0	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/03/25	台北市士林區中山北路5段750號	83.4	4,418	49.8	6/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/03/25	台北市士林區中山北路5段750號	92.9	4,929	49.9	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/03/06	台北市士林區中山北路5段750號	90.5	4,788	49.9	14/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/02/28	台北市士林區中山北路5段750號	88.1	4,662	49.8	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/02/20	台北市士林區中山北路5段750號	87.9	4,650	49.8	11/18F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/02/08	台北市士林區中山北路5段746號	81.0	2,900	33.9	2/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 155萬	預售分件
2021/01/03	台北市士林區中山北路5段746號	82.1	3,460	42.1	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/24	台北市士林區中山北路5段750號	91.5	6,666	69.6	18/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/12/13	台北市士林區中山北路5段746號	83.6	3,606	41.7	6/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2020/11/29	台北市士林區中山北路5段746號	83.0	3,580	41.7	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2020/11/15	台北市士林區中山北路5段746號	86.0	3,888	41.7	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/11/13	台北市士林區中山北路5段750號	86.3	4,590	49.8	9/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/11/13	台北市士林區中山北路5段750號	89.1	4,740	49.9	13/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/11/08	台北市士林區中山北路5段746號	86.1	3,922	42.2	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/10/18	台北市士林區中山北路5段750號	88.3	4,998	53.0	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/10/06	台北市士林區中山北路5段750號	84.9	4,943	54.7	6/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/10/03	台北市士林區中山北路5段746號	81.8	3,720	42.1	2/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/09/26	台北市士林區中山北路5段746號	80.9	2,798	33.1	2/18F	住宅大樓	—	0房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2020/09/23	台北市士林區中山北路5段746號	85.9	2,975	33.2	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2020/09/16	台北市士林區中山北路5段746號	80.5	2,683	33.3	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/08/28	台北市士林區中山北路5段746號	85.9	3,885	41.7	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/08/22	台北市士林區中山北路5段746號	84.6	3,820	41.7	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/08/22	台北市士林區中山北路5段750號	88.5	4,684	52.9	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/08/13	台北市士林區中山北路5段746號	85.6	3,900	42.2	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/08/10	台北市士林區中山北路5段746號	81.8	2,719	33.2	4/18F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—	預售分件
2020/08/10	台北市士林區中山北路5段746號	81.9	2,720	33.2	5/18F	住宅大樓	—	0房2廳2衛	—	預售分件
2020/08/02	台北市士林區中山北路5段746號	81.5	2,860	33.2	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2020/07/20	台北市士林區中山北路5段746號	83.1	2,922	33.2	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 160萬	預售分件
2020/07/18	台北市士林區中山北路5段746號	85.5	3,862	41.7	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2020/07/04	台北市士林區中山北路5段746號	85.2	3,882	42.2	9/18F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/07/04	台北市士林區中山北路5段746號	82.8	2,750	33.2	6/18F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—	預售分件
2020/07/04	台北市士林區中山北路5段746號	84.5	2,969	33.2	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 160萬
2020/07/03	台北市士林區中山北路5段746號	83.6	2,959	33.2	6/18F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2020/07/03	台北市士林區中山北路5段750號	86.3	5,025	54.7	2/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/07/03	台北市士林區中山北路5段750號	98.1	7,112	69.6	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/07/02	台北市士林區中山北路5段746號	81.5	2,857	33.1	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/02	台北市士林區中山北路5段746號	0.2	7	33.2	5/18F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含管理費

各棟

台北市士林區中山北路5段746號

住宅大樓・18樓・2024 完工・37 筆

台北市士林區中山北路5段750號

住宅大樓・18樓・2024 完工・19 筆