最新土地成交
—萬/坪
2025/08/11・全筆
公告現值（115 年）
132萬/坪
公告地價 35 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 臺北市士林區忠義街１３１號五樓 | 61 | 1,630 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/06/29 | 臺北市士林區忠義街１３１號二樓 | 70 | 1,900 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/05/21 | 臺北市士林區忠義街１３１號 | 53 | 2,790 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/05/25 | 臺北市士林區忠義街１３１號四樓 | 64 | 1,745 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/05/09 | 臺北市士林區忠義街１３１號二樓 | 67 | 1,800 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/07 | 臺北市士林區忠義街１３１號三樓 | 65 | 1,760 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/08/11全筆臺北市士林區忠義街１３１號五樓61 萬/坪1,630 萬7.3 坪1 筆土地住
- 2025/06/29全筆臺北市士林區忠義街１３１號二樓70 萬/坪1,900 萬7.3 坪1 筆土地住含增建
- 2025/05/21全筆臺北市士林區忠義街１３１號53 萬/坪2,790 萬7.3 坪1 筆土地住含增建
- 2024/05/25全筆臺北市士林區忠義街１３１號四樓64 萬/坪1,745 萬7.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/05/09全筆臺北市士林區忠義街１３１號二樓67 萬/坪1,800 萬7.3 坪1 筆土地住
- 2024/04/07全筆臺北市士林區忠義街１３１號三樓65 萬/坪1,760 萬7.3 坪1 筆土地住
同段行情：芝山段一小段
近一年 1 筆・中位 132 萬/坪・近三年 71・倍數 0.8×・1036 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。