台北市士林區芝山段一小段 800 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/13	臺北市士林區至誠路一段３０號四樓	48	1,886	13.4	3	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建陽台外推
2022/07/30	臺北市士林區至誠路一段２０號四樓	47	1,688	12.3	3	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2021/04/05	至誠路一段１８號五樓	42	1,780	14.5	3	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建陽台外推
2019/07/05	臺北市士林區至誠路一段２０號四樓	39	1,400	12.3	3	全筆	住
2018/07/10	臺北市士林區至誠路一段２６號五樓	46	1,765	13.1	3	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/03/10	臺北市士林區至誠路一段１８號五樓	45	1,900	14.5	3	全筆	住
2015/01/22	臺北市士林區至誠路一段２４號五樓	57	1,000	6.0	3	全筆	住
2013/10/19	臺北市士林區至誠路一段18號5樓	33	1,400	14.5	3	全筆	住
2012/10/13	台北市士林區至誠路一段１６號四樓	50	1,698	11.4	3	全筆	住
2012/07/22	台北市士林區至誠路一段１６號四樓	38	1,288	11.4	3	全筆	住

近一年 1 筆・中位 132 萬/坪・近三年 71・倍數 0.8×・1036 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。