最新土地成交
—萬/坪
2026/01/22・全筆
公告現值（115 年）
188萬/坪
公告地價 49 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 臺北市士林區中山北路五段６８５號六樓之１ | 65 | 4,480 | 6.4 | 3 | 全筆 | 商 | 含增建含租約 建物格局:無隔間、2衛。陽台外推；含租約 |
| 2025/11/28 | 臺北市士林區中山北路五段６８５號八樓之２ | 74 | 2,850 | 3.5 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2024/03/22 | 臺北市士林區中山北路五段６８５號十一樓之１ | 86 | 2,760 | 2.9 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2023/11/02 | 臺北市士林區中山北路五段６８７號四樓之１ | 0 | 7 | 124.0 | 3 | 全筆 | 商 | 含裝潢 租賃期間含免租金裝潢期。租賃期間有約定不同租金自115年11月6日起至117年11月5日止,每月租金為73500元。 |
| 2023/08/14 | 臺北市士林區中山北路五段６８５號三樓之１ | 0 | 8 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含裝潢 租賃期間含免租金裝潢期。房屋用途做教會集會使用。 |
| 2021/05/10 | 臺北市士林區中山北路五段６８７號三樓之１ | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含裝潢 租賃期間含免租金裝潢期。 |
| 2021/02/28 | 中山北路五段６８７號五樓之１ | 60 | 2,650 | 4.2 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2020/10/21 | 中山北路五段６８７號六樓 | 60 | 3,688 | 5.7 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2020/06/28 | 中山北路五段６８７號九樓之３ | 67 | 2,500 | 3.3 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2020/05/29 | 臺北市士林區中山北路五段６８５號二樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含裝潢 租賃期間含免租金裝潢期。租金調漲:第四年起租金調漲為73500元/月。 |
| 2017/05/10 | 臺北市士林區中山北路五段６８５號十一樓之２ | 58 | 2,968 | 4.9 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2017/04/23 | 臺北市士林區中山北路五段685號7樓之3 | 77 | 2,868 | 3.3 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2016/04/24 | 臺北市士林區中山北路五段６８５號七樓之３ | 58 | 2,160 | 3.3 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2016/01/22 | 臺北市士林區中山北路五段685號7樓之3 | 56 | 2,080 | 3.3 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2015/02/10 | 臺北市士林區中山北路五段６８５號１０樓 | 62 | 3,800 | 5.7 | 3 | 全筆 | 商 |
- 2026/01/22全筆臺北市士林區中山北路五段６８５號六樓之１65 萬/坪4,480 萬6.4 坪3 筆土地商含增建含租約備註：建物格局:無隔間、2衛。陽台外推；含租約
- 2025/11/28全筆臺北市士林區中山北路五段６８５號八樓之２74 萬/坪2,850 萬3.5 坪3 筆土地商
- 2024/03/22全筆臺北市士林區中山北路五段６８５號十一樓之１86 萬/坪2,760 萬2.9 坪3 筆土地商
- 2023/11/02全筆臺北市士林區中山北路五段６８７號四樓之１0 萬/坪7 萬124.0 坪3 筆土地商含裝潢備註：租賃期間含免租金裝潢期。租賃期間有約定不同租金自115年11月6日起至117年11月5日止,每月租金為73500元。
- 2023/08/14全筆臺北市士林區中山北路五段６８５號三樓之１0 萬/坪8 萬0.0 坪0 筆土地商含裝潢備註：租賃期間含免租金裝潢期。房屋用途做教會集會使用。
- 2021/05/10全筆臺北市士林區中山北路五段６８７號三樓之１0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地商含裝潢備註：租賃期間含免租金裝潢期。
- 2021/02/28全筆中山北路五段６８７號五樓之１60 萬/坪2,650 萬4.2 坪3 筆土地商
- 2020/10/21全筆中山北路五段６８７號六樓60 萬/坪3,688 萬5.7 坪3 筆土地商
- 2020/06/28全筆中山北路五段６８７號九樓之３67 萬/坪2,500 萬3.3 坪3 筆土地商
- 2020/05/29全筆臺北市士林區中山北路五段６８５號二樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地商含裝潢備註：租賃期間含免租金裝潢期。租金調漲:第四年起租金調漲為73500元/月。
- 2017/05/10全筆臺北市士林區中山北路五段６８５號十一樓之２58 萬/坪2,968 萬4.9 坪3 筆土地商
- 2017/04/23全筆臺北市士林區中山北路五段685號7樓之377 萬/坪2,868 萬3.3 坪3 筆土地商
- 2016/04/24全筆臺北市士林區中山北路五段６８５號七樓之３58 萬/坪2,160 萬3.3 坪3 筆土地商
- 2016/01/22全筆臺北市士林區中山北路五段685號7樓之356 萬/坪2,080 萬3.3 坪3 筆土地商
- 2015/02/10全筆臺北市士林區中山北路五段６８５號１０樓62 萬/坪3,800 萬5.7 坪3 筆土地商
同段行情：陽明段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・643 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。