近一年中位單價
69.4萬/坪
-1.2%vs 士林區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 74.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 55.7–86.3 萬/坪・2015/02～2026/01・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2026/01/2264.8萬/坪4,480 萬69.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年坡道平面 300萬含增建含租約
- 2025/11/2874.0萬/坪2,850 萬38.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2286.3萬/坪2,760 萬32.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
- 2021/02/2859.6萬/坪2,650 萬44.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2020/10/2160.3萬/坪3,688 萬61.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2020/06/2866.9萬/坪2,500 萬37.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2017/05/1058.1萬/坪2,968 萬51.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2017/04/2376.8萬/坪2,868 萬37.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2016/04/2457.8萬/坪2,160 萬37.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2016/01/2255.7萬/坪2,080 萬37.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2015/02/1072.2萬/坪3,800 萬48.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 64.8 | 4,480 | 69.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | — | 坡道平面 300萬 | 含增建含租約 |
| 2025/11/28 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 74.0 | 2,850 | 38.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/22 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 86.3 | 2,760 | 32.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/28 | 台北市士林區中山北路5段687號 | 59.6 | 2,650 | 44.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/21 | 台北市士林區中山北路5段687號 | 60.3 | 3,688 | 61.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/28 | 台北市士林區中山北路5段687號 | 66.9 | 2,500 | 37.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/10 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 58.1 | 2,968 | 51.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/23 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 76.8 | 2,868 | 37.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/24 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 57.8 | 2,160 | 37.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/22 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 55.7 | 2,080 | 37.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/10 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 72.2 | 3,800 | 48.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/28 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 75,000 | 965 | 77.8 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2023/11/02 | 台北市士林區中山北路5段687號 | 70,000 | 942 | 74.4 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2023/08/14 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 75,000 | 1,008 | 74.4 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2021/05/10 | 台北市士林區中山北路5段687號 | 70,000 | 1,068 | 65.5 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2020/12/25 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 50,000 | 1,299 | 38.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/29 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 70,000 | 899 | 77.8 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2016/07/19 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 39,000 | 807 | 48.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/08/23 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 40,000 | 826 | 48.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/02/10 | 台北市士林區中山北路5段685號 | 40,000 | 826 | 48.4 | 7/12F | 住宅大樓 |