台北市士林區陽明段二小段 521 地號

第一種商業區・建蔽 55%・容積 360%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/02/14	臺北市士林區文林路	93	2,320	2.9	2	全筆	商
2022/01/21	臺北市士林區文林路	92	2,300	2.9	2	全筆	商
2021/09/10	臺北市士林區文林路	90	1,328	1.6	2	全筆	商
2021/05/08	臺北市士林區文林路	89	1,220	1.7	2	全筆	商
2021/05/03	臺北市士林區文林路	87	2,181	2.9	2	全筆	商
2021/04/30	臺北市士林區文林路	91	1,396	1.7	2	全筆	商
2021/04/18	臺北市士林區文林路	89	1,310	1.6	2	全筆	商
2021/04/17	臺北市士林區文林路	84	2,115	2.9	2	全筆	商
2021/04/16	臺北市士林區文林路	81	2,050	2.9	2	全筆	商
2021/04/12	臺北市士林區文林路	87	1,288	1.6	2	全筆	商
2021/03/15	臺北市士林區文林路	81	2,050	2.9	2	全筆	商
2021/03/14	臺北市士林區文林路	83	1,140	1.7	2	全筆	商
2021/03/13	臺北市士林區文林路	78	1,960	2.9	2	全筆	商
2021/02/26	臺北市士林區文林路	88	2,195	2.9	2	全筆	商
2021/02/26	臺北市士林區文林路	86	1,120	1.6	2	全筆	商
2021/02/20	臺北市士林區文林路	81	1,280	1.7	2	全筆	商
2021/02/20	臺北市士林區文林路	90	3,076	4.0	2	全筆	商
2021/02/19	臺北市士林區文林路	88	2,200	2.9	2	全筆	商
2021/01/23	臺北市士林區文林路	85	1,102	1.6	2	全筆	商
2021/01/22	臺北市士林區文林路	88	1,215	1.7	2	全筆	商
2021/01/22	臺北市士林區文林路	84	2,110	2.9	2	全筆	商
2021/01/17	臺北市士林區文林路	88	2,195	2.9	2	全筆	商
2021/01/10	臺北市士林區文林路	87	2,168	2.9	2	全筆	商
2020/12/08	臺北市士林區文林路	78	1,975	2.9	2	全筆	商
2020/12/08	臺北市士林區文林路	81	1,045	1.6	2	全筆	商
2020/11/16	臺北市士林區文林路	79	1,029	1.6	2	全筆	商
2020/11/03	臺北市士林區文林路	89	1,230	1.7	2	全筆	商
2020/10/26	臺北市士林區文林路	87	1,200	1.7	2	全筆	商
2020/10/24	臺北市士林區文林路	85	2,122	2.9	2	全筆	商
2020/10/16	臺北市士林區文林路	85	2,127	2.9	2	全筆	商
2020/10/16	臺北市士林區文林路	87	2,180	2.9	2	全筆	商
2020/10/15	臺北市士林區文林路	88	1,373	1.7	2	全筆	商
2020/10/10	臺北市士林區文林路	85	2,122	2.9	2	全筆	商
2020/10/10	臺北市士林區文林路	85	1,266	1.6	2	全筆	商
2019/05/20	臺北市士林區文林路４７０號	235	14,000	56.0	1	全筆	商

2022/02/14全筆
臺北市士林區文林路
93 萬/坪
2,320 萬
2.9 坪2 筆土地商
2022/01/21全筆
臺北市士林區文林路
92 萬/坪
2,300 萬
2.9 坪2 筆土地商
2021/09/10全筆
臺北市士林區文林路
90 萬/坪
1,328 萬
1.6 坪2 筆土地商
2021/05/08全筆
臺北市士林區文林路
89 萬/坪
1,220 萬
1.7 坪2 筆土地商
2021/05/03全筆
臺北市士林區文林路
87 萬/坪
2,181 萬
2.9 坪2 筆土地商
2021/04/30全筆
臺北市士林區文林路
91 萬/坪
1,396 萬
1.7 坪2 筆土地商
2021/04/18全筆
臺北市士林區文林路
89 萬/坪
1,310 萬
1.6 坪2 筆土地商
2021/04/17全筆
臺北市士林區文林路
84 萬/坪
2,115 萬
2.9 坪2 筆土地商
2021/04/16全筆
臺北市士林區文林路
81 萬/坪
2,050 萬
2.9 坪2 筆土地商
2021/04/12全筆
臺北市士林區文林路
87 萬/坪
1,288 萬
1.6 坪2 筆土地商
2021/03/15全筆
臺北市士林區文林路
81 萬/坪
2,050 萬
2.9 坪2 筆土地商
2021/03/14全筆
臺北市士林區文林路
83 萬/坪
1,140 萬
1.7 坪2 筆土地商
2021/03/13全筆
臺北市士林區文林路
78 萬/坪
1,960 萬
2.9 坪2 筆土地商
2021/02/26全筆
臺北市士林區文林路
88 萬/坪
2,195 萬
2.9 坪2 筆土地商
2021/02/26全筆
臺北市士林區文林路
86 萬/坪
1,120 萬
1.6 坪2 筆土地商
2021/02/20全筆
臺北市士林區文林路
81 萬/坪
1,280 萬
1.7 坪2 筆土地商
2021/02/20全筆
臺北市士林區文林路
90 萬/坪
3,076 萬
4.0 坪2 筆土地商
2021/02/19全筆
臺北市士林區文林路
88 萬/坪
2,200 萬
2.9 坪2 筆土地商
2021/01/23全筆
臺北市士林區文林路
85 萬/坪
1,102 萬
1.6 坪2 筆土地商
2021/01/22全筆
臺北市士林區文林路
88 萬/坪
1,215 萬
1.7 坪2 筆土地商
2021/01/22全筆
臺北市士林區文林路
84 萬/坪
2,110 萬
2.9 坪2 筆土地商
2021/01/17全筆
臺北市士林區文林路
88 萬/坪
2,195 萬
2.9 坪2 筆土地商
2021/01/10全筆
臺北市士林區文林路
87 萬/坪
2,168 萬
2.9 坪2 筆土地商
2020/12/08全筆
臺北市士林區文林路
78 萬/坪
1,975 萬
2.9 坪2 筆土地商
2020/12/08全筆
臺北市士林區文林路
81 萬/坪
1,045 萬
1.6 坪2 筆土地商
2020/11/16全筆
臺北市士林區文林路
79 萬/坪
1,029 萬
1.6 坪2 筆土地商
2020/11/03全筆
臺北市士林區文林路
89 萬/坪
1,230 萬
1.7 坪2 筆土地商
2020/10/26全筆
臺北市士林區文林路
87 萬/坪
1,200 萬
1.7 坪2 筆土地商
2020/10/24全筆
臺北市士林區文林路
85 萬/坪
2,122 萬
2.9 坪2 筆土地商
2020/10/16全筆
臺北市士林區文林路
85 萬/坪
2,127 萬
2.9 坪2 筆土地商
2020/10/16全筆
臺北市士林區文林路
87 萬/坪
2,180 萬
2.9 坪2 筆土地商
2020/10/15全筆
臺北市士林區文林路
88 萬/坪
1,373 萬
1.7 坪2 筆土地商
2020/10/10全筆
臺北市士林區文林路
85 萬/坪
2,122 萬
2.9 坪2 筆土地商
2020/10/10全筆
臺北市士林區文林路
85 萬/坪
1,266 萬
1.6 坪2 筆土地商
2019/05/20全筆
臺北市士林區文林路４７０號
235 萬/坪
14,000 萬
56.0 坪1 筆土地商

同段行情：陽明段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・643 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

德悅悅

2 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市士林區 陽明段二小段 521 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：陽明段二小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市士林區陽明段二小段 521 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分