台北市大同區圓環段一小段 341 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/27	臺北市大同區承德路二段８１號十一樓之６	79	2,850	1.3	7	全筆	商	含增建因配合銀行貸款,雙方同意以稅捐申報日為立契日,故公契與私契立契日不同陽台外推
2025/10/01	臺北市大同區承德路二段８１號十三樓之１	81	11,000	7.6	7	全筆	商	含增建陽台外推
2024/12/18	臺北市大同區承德路二段８１號十一樓之１	85	1,028	0.5	1	全筆	商
2024/11/28	臺北市大同區承德路二段７５巷１１號六樓之１	73	5,260	12.9	7	全筆	商
2024/01/02	臺北市大同區承德路二段８１號十一樓之５	74	4,266	5.9	7	全筆	商	含增建陽台外推
2023/11/09	臺北市大同區承德路二段８１號三樓之３	69	2,988	4.0	7	全筆	商
2023/10/23	臺北市大同區承德路二段７５巷１１號三樓	61	4,100	5.4	7	全筆	商
2023/04/17	臺北市大同區承德路二段８１號３樓	0	12	0.0	0	全筆	商
2023/03/02	臺北市大同區承德路二段８１號四樓	57	2,080	1.1	7	全筆	商
2022/06/09	臺北市大同區承德路二段８１號四樓之３	51	4,716	4.2	7	全筆	商
2022/04/14	臺北市大同區承德路二段７５巷１１號二樓	65	3,100	11.1	7	全筆	商
2021/12/27	臺北市大同區承德路二段８１號四樓之３	0	9	0.0	0	全筆	商
2021/05/05	臺北市大同區承德路２段８１號８樓之２	0	15	0.0	1	全筆	商
2021/04/29	臺北市大同區承德路二段８１號三樓之３	52	2,600	4.0	7	全筆	商
2021/01/07	臺北市大同區承德路二段８１號１１樓之３	0	7	0.0	0	全筆	商
2020/02/26	臺北市大同區承德路二段７７、７９、８１、８３、８３之１、８３之２號、７５巷１、３、５、７、９、１１號、９１巷２號房屋地下２、３、４層	—	90	0.1	0	全筆	住
2019/09/30	臺北市大同區承德路二段８１號八樓之２	0	15	0.0	0	全筆	商
2018/11/06	臺北市大同區承德路二段７７、７９、８１、８３、８３之１、８３之２號、７５巷１、３、５、７、９、１１號、９１巷２號房屋地下二、三、四層	—	240	0.2	0	全筆	住
2018/04/12	臺北市大同區承德路二段８１號四樓之４	0	4	0.0	0	全筆	商	房屋用途做為辦公室使用
2017/12/20	臺北市大同區承德路二段７７、７９、８１、８３、８３之１、８３之２號、７５巷１、３、５、７、９、１１號、９１巷２號房屋地下二、三、四層	—	256	0.6	0	全筆	住
2017/08/14	臺北市大同區承德路二段81號8樓之2	0	15	0.0	0	全筆	商
2015/11/20	臺北市大同區承德路二段81號11樓之5	0	7	0.0	0	全筆	商
2015/11/12	臺北市大同區承德路二段77.79.81.83.83之1.83之2號.75巷1.3.5.7.9.11號.91巷2號房屋地下2.3.4層	—	200	0.2	0	全筆	商
2015/09/26	臺北市大同區承德路二段75巷7號	105	1,980	4.4	6	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/09/16	臺北市大同區承德路二段81號11樓之4	0	7	0.0	0	全筆	商
2015/08/16	臺北市大同區承德路二段81號11樓之3	0	7	0.0	0	全筆	商
2015/07/24	臺北市大同區承德路二段81號十四樓A室	0	7	0.0	0	全筆	商	租金含稅、含二代健保。
2015/05/23	臺北市大同區承德路二段８１號１１樓之１	59	713	0.5	1	全筆	商
2015/02/14	臺北市大同區承德路二段81號十四樓A室	0	7	0.0	0	全筆	商	租金含稅、含健保補充費。
2014/06/10	臺北市大同區承德路2段81號11樓	0	3	0.0	0	全筆	商
2014/02/15	臺北市大同區承德路二段８１號十一樓	55	1,203	0.8	1	全筆	商
2013/05/09	台北市大同區承德路2段81號8樓之2	0	14	0.0	0	全筆	商
2013/03/29	台北市大同區承德路二段81號16樓之2	0	7	0.0	0	全筆	商	本物租金為含稅價。
2013/03/11	台北市大同區承德路二段75巷7號	89	1,680	4.4	6	全筆	住
2012/08/23	台北市大同區承德路二段８１號１１樓之１	55	660	0.5	1	全筆	商

2026/01/27全筆
臺北市大同區承德路二段８１號十一樓之６
79 萬/坪
2,850 萬
1.3 坪7 筆土地商
含增建
備註：因配合銀行貸款,雙方同意以稅捐申報日為立契日,故公契與私契立契日不同陽台外推
2025/10/01全筆
臺北市大同區承德路二段８１號十三樓之１
81 萬/坪
11,000 萬
7.6 坪7 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2024/12/18全筆
臺北市大同區承德路二段８１號十一樓之１
85 萬/坪
1,028 萬
0.5 坪1 筆土地商
2024/11/28全筆
臺北市大同區承德路二段７５巷１１號六樓之１
73 萬/坪
5,260 萬
12.9 坪7 筆土地商
2024/01/02全筆
臺北市大同區承德路二段８１號十一樓之５
74 萬/坪
4,266 萬
5.9 坪7 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/11/09全筆
臺北市大同區承德路二段８１號三樓之３
69 萬/坪
2,988 萬
4.0 坪7 筆土地商
2023/10/23全筆
臺北市大同區承德路二段７５巷１１號三樓
61 萬/坪
4,100 萬
5.4 坪7 筆土地商
2023/04/17全筆
臺北市大同區承德路二段８１號３樓
0 萬/坪
12 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/03/02全筆
臺北市大同區承德路二段８１號四樓
57 萬/坪
2,080 萬
1.1 坪7 筆土地商
2022/06/09全筆
臺北市大同區承德路二段８１號四樓之３
51 萬/坪
4,716 萬
4.2 坪7 筆土地商
2022/04/14全筆
臺北市大同區承德路二段７５巷１１號二樓
65 萬/坪
3,100 萬
11.1 坪7 筆土地商
2021/12/27全筆
臺北市大同區承德路二段８１號四樓之３
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/05/05全筆
臺北市大同區承德路２段８１號８樓之２
0 萬/坪
15 萬
0.0 坪1 筆土地商
2021/04/29全筆
臺北市大同區承德路二段８１號三樓之３
52 萬/坪
2,600 萬
4.0 坪7 筆土地商
2021/01/07全筆
臺北市大同區承德路二段８１號１１樓之３
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/02/26全筆
臺北市大同區承德路二段７７、７９、８１、８３、８３之１、８３之２號、７５巷１、３、５、７、９、１１號、９１巷２號房屋地下２、３、４層
— 萬/坪
90 萬
0.1 坪0 筆土地住
2019/09/30全筆
臺北市大同區承德路二段８１號八樓之２
0 萬/坪
15 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/11/06全筆
臺北市大同區承德路二段７７、７９、８１、８３、８３之１、８３之２號、７５巷１、３、５、７、９、１１號、９１巷２號房屋地下二、三、四層
— 萬/坪
240 萬
0.2 坪0 筆土地住
2018/04/12全筆
臺北市大同區承德路二段８１號四樓之４
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：房屋用途做為辦公室使用
2017/12/20全筆
臺北市大同區承德路二段７７、７９、８１、８３、８３之１、８３之２號、７５巷１、３、５、７、９、１１號、９１巷２號房屋地下二、三、四層
— 萬/坪
256 萬
0.6 坪0 筆土地住
2017/08/14全筆
臺北市大同區承德路二段81號8樓之2
0 萬/坪
15 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/11/20全筆
臺北市大同區承德路二段81號11樓之5
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/11/12全筆
臺北市大同區承德路二段77.79.81.83.83之1.83之2號.75巷1.3.5.7.9.11號.91巷2號房屋地下2.3.4層
— 萬/坪
200 萬
0.2 坪0 筆土地商
2015/09/26全筆
臺北市大同區承德路二段75巷7號
105 萬/坪
1,980 萬
4.4 坪6 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/09/16全筆
臺北市大同區承德路二段81號11樓之4
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/08/16全筆
臺北市大同區承德路二段81號11樓之3
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/07/24全筆
臺北市大同區承德路二段81號十四樓A室
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：租金含稅、含二代健保。
2015/05/23全筆
臺北市大同區承德路二段８１號１１樓之１
59 萬/坪
713 萬
0.5 坪1 筆土地商
2015/02/14全筆
臺北市大同區承德路二段81號十四樓A室
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：租金含稅、含健保補充費。
2014/06/10全筆
臺北市大同區承德路2段81號11樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/02/15全筆
臺北市大同區承德路二段８１號十一樓
55 萬/坪
1,203 萬
0.8 坪1 筆土地商
2013/05/09全筆
台北市大同區承德路2段81號8樓之2
0 萬/坪
14 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/03/29全筆
台北市大同區承德路二段81號16樓之2
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：本物租金為含稅價。
2013/03/11全筆
台北市大同區承德路二段75巷7號
89 萬/坪
1,680 萬
4.4 坪6 筆土地住
2012/08/23全筆
台北市大同區承德路二段８１號１１樓之１
55 萬/坪
660 萬
0.5 坪1 筆土地商