近一年中位單價
80.9萬/坪
+3.1%vs 大同區n=3，樣本少
一年漲跌
+2.4%
近三年中位 76.2 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.87%
月租 1937 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 51.2–105.0 萬/坪・2012/08～2026/01・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+32.9%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承德路2段81號 | 2015/05/23 | 59.1 | 2024/12/18 | 85.3 | 9.6 年 | +44.2% |
| 承德路2段81號 | 2021/04/29 | 51.8 | 2023/11/09 | 68.8 | 2.5 年 | +32.9% |
| 承德路2段81號 | 2012/08/23 | 54.8 | 2015/05/23 | 59.1 | 2.7 年 | +8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台北市大同區承德路2段81號 | 78.6 | 2,850 | 32.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 32年 | 1房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/06 | 台北市大同區承德路2段75巷11號 | 80.9 | 1,860 | 23.0 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/01 | 台北市大同區承德路2段81號 | 81.4 | 11,000 | 123.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 32年 | 8房1廳0衛 | 坡道平面 950萬 | 含增建 |
| 2024/12/18 | 台北市大同區承德路2段81號 | 85.3 | 1,028 | 12.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2024/11/28 | 台北市大同區承德路2段75巷11號 | 72.7 | 5,260 | 62.0 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2024/01/02 | 台北市大同區承德路2段81號 | 73.8 | 4,266 | 57.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/11/09 | 台北市大同區承德路2段81號 | 68.8 | 2,988 | 39.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/10/23 | 台北市大同區承德路2段75巷11號 | 61.1 | 4,100 | 67.1 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/03/02 | 台北市大同區承德路2段81號 | 57.1 | 2,080 | 36.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/06/09 | 台北市大同區承德路2段81號 | 51.2 | 4,716 | 92.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/14 | 台北市大同區承德路2段75巷11號 | 65.4 | 3,100 | 42.1 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/29 | 台北市大同區承德路2段81號 | 51.8 | 2,600 | 39.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2015/09/26 | 台北市大同區承德路2段75巷7號 | 105.0 | 1,980 | 18.9 | 1/8F | 店面 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/23 | 台北市大同區承德路2段81號 | 59.1 | 713 | 12.1 | 11/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2014/02/15 | 台北市大同區承德路2段81號 | 55.4 | 1,203 | 21.7 | 11/16F | 辦公商業大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/11 | 台北市大同區承德路2段75巷7號 | 89.1 | 1,680 | 18.9 | 1/8F | 店面 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/23 | 台北市大同區承德路2段81號 | 54.8 | 660 | 12.1 | 11/16F | 辦公商業大樓 | 19年 | 0房1廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.2 | 8 | 39.0 | 3/16F | 辦公商業大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/13 | 台北市大同區承德路2段75巷11號 | 0.1 | 1 | 21.9 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/23 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.2 | 4 | 25.2 | 4/16F | 辦公商業大樓 | 31年 | 0房1廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/18 | 台北市大同區承德路2段75巷11號 | 0.1 | 1 | 21.9 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 台北市大同區承德路2段83-2號 | 0.1 | 6 | 47.6 | — | 辦公商業大樓 | 30年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/17 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 12 | 83.4 | 3/16F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/27 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 9 | 64.5 | 4/16F | 辦公商業大樓 | 28年 | 4房0廳2衛 | — | |
| 2021/05/05 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 15 | 107.7 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/01/07 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 7 | 46.6 | 11/16F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/09/30 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 15 | 107.7 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 26年 | 6房1廳0衛 | — | |
| 2018/04/12 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.2 | 4 | 25.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2017/08/14 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 15 | 107.7 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/20 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 7 | 46.7 | 11/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/09/16 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 7 | 46.6 | 11/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/08/16 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 7 | 46.6 | 11/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2015/07/24 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 7 | 80.4 | 14/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/02/14 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 7 | 80.4 | 14/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 3 | 21.7 | 11/11F | 辦公商業大樓 | 21年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2013/05/09 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 14 | 107.7 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/29 | 台北市大同區承德路2段81號 | 0.1 | 7 | 57.5 | 16/16F | 辦公商業大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — |