最新土地成交
—萬/坪
2026/03/09・全筆
公告現值（115 年）
146萬/坪
公告地價 38 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之２ | 72 | 528 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2025/12/16 | 臺北市大同區南京西路１６５號十樓之７ | 58 | 760 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | 買賣雙方議定土地增值稅由買方負?。 |
| 2025/07/21 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之６ | 67 | 570 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/07/01 | 臺北市大同區南京西路１６５號十一樓 | 82 | 1,530 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/05/26 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之６ | 54 | 456 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/08/24 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之９ | 83 | 1,350 | 1.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/06/25 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之２０ | 62 | 380 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/06/23 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之３ | 79 | 648 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/06/16 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之１２ | 60 | 420 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/03/05 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之４ | 69 | 565 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/01/28 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之４ | 70 | 515 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/11/18 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之２１ | 52 | 360 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/10/16 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之２６ | 74 | 478 | 0.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/08/16 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之９ | 60 | 620 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/08/14 | 臺北市大同區南京西路１６５號８樓之７ | 0 | 2 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/08/02 | 臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之８ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2023/07/17 | 臺北市大同區南京西路１６５號九樓之１０ | 74 | 1,550 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | 依目前使用面積及現況 |
| 2023/06/26 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之１５ | 66 | 320 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/06/22 | 臺北市大同區南京西路１６５號十樓之１４ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 租金含管理水電費。 |
| 2023/03/17 | 臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之５ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2022/09/19 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之５ | 47 | 345 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/09/13 | 臺北市大同區南京西路１６５號５樓之４ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。每月水電瓦斯費及管理費300-500元由承租人另外負擔。 |
| 2022/06/01 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之１５ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第三期計畫。水電費、瓦斯費及每月管理費292元皆由承租人負擔。 |
| 2022/03/29 | 臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之５ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2022/01/23 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之９ | 62 | 1,000 | 1.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/01/05 | 臺北市大同區南京西路１６５號３樓 | 0 | 20 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/21 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之１２ | 48 | 335 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/03/29 | 臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之５ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/12/20 | 南京西路１６５號五樓之７ | 47 | 368 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2020/10/11 | 南京西路１６５號五樓之１２ | 40 | 275 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/07/28 | 南京西路１６５號五樓之１６ | 45 | 623 | 1.4 | 1 | 全筆 | 商 | 二間套房 |
| 2020/07/08 | 南京西路１６５號十一樓之８ | 59 | 965 | 1.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2020/05/10 | 臺北市大同區南京西路１６５號５樓之１ | 47 | 342 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 內含獨立產權公設,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。 |
| 2020/05/04 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓 | 62 | 360 | 0.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/04/23 | 南京西路１６５號三樓 | 38 | 7,500 | 18.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/03/31 | 臺北市大同區南京西路１６５號九樓 | 59 | 1,040 | 1.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/03/27 | 臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之５ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2019/10/04 | 臺北市大同區南京西路１６５號５樓之４ | 55 | 405 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/03/23 | 臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之５ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2018/11/05 | 臺北市大同區南京西路１６５號８樓之１１ | 48 | 500 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/09/25 | 臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之４ | 61 | 526 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/02/10 | 臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之５ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2017/12/10 | 臺北市大同區南京西路１６５號８樓之１０ | 49 | 1,238 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2017/11/05 | 臺北市大同區南京西路１６５號５樓之４ | 41 | 300 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/10/08 | 臺北市大同區南京西路１６５號九樓之１５ | 68 | 330 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/03/25 | 臺北市大同區南京西路165號11樓之5 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2016/10/19 | 臺北市大同區南京西路１６５號十一樓 | 43 | 800 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/09/07 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之２１ | 45 | 315 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/07/28 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之６ | 47 | 1,000 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | 隔局二戶打通 |
| 2016/04/20 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之３ | 45 | 327 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/10/20 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之４ | 61 | 500 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | 原價買回 |
| 2015/06/18 | 臺北市大同區南京西路１６５號九樓之１５ | 47 | 230 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/04/27 | 臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之４ | 52 | 450 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/04/02 | 臺北市大同區南京西路１６５號十樓之１４ | 67 | 750 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/02/14 | 臺北市大同區南京西路165號5樓之27 | 46 | 300 | 0.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 內含獨立產權公設,未包含在棟數內含增建或未登記建物。 |
| 2014/12/12 | 臺北市大同區南京西路１６５號５樓之１２ | 40 | 281 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/09/29 | 臺北市大同區南京西路１６５號十樓之１４ | 45 | 505 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/09/13 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓之９ | 44 | 450 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/06/05 | 臺北市大同區南京西路１６５號十樓之１１ | 43 | 450 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/06/01 | 臺北市大同區南京西路１６５號５樓之１２ | 33 | 230 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/07 | 臺北市大同區南京西路165號7樓 | 41 | 726 | 1.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/01 | 臺北市大同區南京西路165號7樓之9 | 52 | 850 | 1.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/04/18 | 臺北市大同區南京西路165號5樓之2 | 48 | 350 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | 內含獨立產權公設,未包含棟數內。 |
| 2014/04/11 | 臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之９ | 56 | 825 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/03/04 | 臺北市大同區南京西路１６５號５樓之１ | 43 | 313 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/10/23 | 臺北市大同區南京西路165號5樓之23 | 35 | 346 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/10/17 | 臺北市大同區南京西路１６５號九樓之３ | 33 | 270 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/09/14 | 臺北市大同區南京西路１６５號五樓 | 46 | 267 | 0.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/08/06 | 臺北市大同區南京西路165號5樓之2 | 31 | 225 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | 內含獨立產權公設,未包含棟數內。 |
| 2013/08/05 | 臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之９ | 42 | 614 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/07/28 | 臺北市大同區南京西路１６５號十一樓之１２、之１３、之１４ | 72 | 1,950 | 2.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含頂樓增建。 |
| 2013/05/14 | 台北市大同區南京西路１６５號五樓之３ | 34 | 250 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/05/10 | 台北市大同區南京西路１６５號七樓之４ | 61 | 500 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2026/03/09全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之２72 萬/坪528 萬0.7 坪1 筆土地商含增建
- 2025/12/16全筆臺北市大同區南京西路１６５號十樓之７58 萬/坪760 萬1.3 坪1 筆土地商備註：買賣雙方議定土地增值稅由買方負?。
- 2025/07/21全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之６67 萬/坪570 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2025/07/01全筆臺北市大同區南京西路１６５號十一樓82 萬/坪1,530 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2025/05/26全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之６54 萬/坪456 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2024/08/24全筆臺北市大同區南京西路１６５號七樓之９83 萬/坪1,350 萬1.6 坪1 筆土地商
- 2024/06/25全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之２０62 萬/坪380 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2024/06/23全筆臺北市大同區南京西路１６５號七樓之３79 萬/坪648 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2024/06/16全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之１２60 萬/坪420 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2024/03/05全筆臺北市大同區南京西路１６５號七樓之４69 萬/坪565 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2024/01/28全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之４70 萬/坪515 萬0.7 坪1 筆土地商含增建
- 2023/11/18全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之２１52 萬/坪360 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2023/10/16全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之２６74 萬/坪478 萬0.6 坪1 筆土地商含增建
- 2023/08/16全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之９60 萬/坪620 萬1.0 坪1 筆土地商
- 2023/08/14全筆臺北市大同區南京西路１６５號８樓之７0 萬/坪2 萬1.3 坪1 筆土地商
- 2023/08/02全筆臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之８0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2023/07/17全筆臺北市大同區南京西路１６５號九樓之１０74 萬/坪1,550 萬2.0 坪1 筆土地商備註：依目前使用面積及現況
- 2023/06/26全筆臺北市大同區南京西路１６５號七樓之１５66 萬/坪320 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2023/06/22全筆臺北市大同區南京西路１６５號十樓之１４0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商備註：租金含管理水電費。
- 2023/03/17全筆臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之５0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2022/09/19全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之５47 萬/坪345 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2022/09/13全筆臺北市大同區南京西路１６５號５樓之４0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。每月水電瓦斯費及管理費300-500元由承租人另外負擔。
- 2022/06/01全筆臺北市大同區南京西路１６５號七樓之１５0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第三期計畫。水電費、瓦斯費及每月管理費292元皆由承租人負擔。
- 2022/03/29全筆臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之５0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2022/01/23全筆臺北市大同區南京西路１６５號七樓之９62 萬/坪1,000 萬1.6 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2022/01/05全筆臺北市大同區南京西路１６５號３樓0 萬/坪20 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/09/21全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之１２48 萬/坪335 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2021/03/29全筆臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之５0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/12/20全筆南京西路１６５號五樓之７47 萬/坪368 萬0.8 坪1 筆土地商含增建
- 2020/10/11全筆南京西路１６５號五樓之１２40 萬/坪275 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2020/07/28全筆南京西路１６５號五樓之１６45 萬/坪623 萬1.4 坪1 筆土地商備註：二間套房
- 2020/07/08全筆南京西路１６５號十一樓之８59 萬/坪965 萬1.4 坪1 筆土地商含增建
- 2020/05/10全筆臺北市大同區南京西路１６５號５樓之１47 萬/坪342 萬0.7 坪1 筆土地商含增建備註：內含獨立產權公設,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
- 2020/05/04全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓62 萬/坪360 萬0.6 坪1 筆土地商
- 2020/04/23全筆南京西路１６５號三樓38 萬/坪7,500 萬18.9 坪1 筆土地商
- 2020/03/31全筆臺北市大同區南京西路１６５號九樓59 萬/坪1,040 萬1.7 坪1 筆土地商
- 2020/03/27全筆臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之５0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2019/10/04全筆臺北市大同區南京西路１６５號５樓之４55 萬/坪405 萬0.7 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/03/23全筆臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之５0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2018/11/05全筆臺北市大同區南京西路１６５號８樓之１１48 萬/坪500 萬1.0 坪1 筆土地商
- 2018/09/25全筆臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之４61 萬/坪526 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2018/02/10全筆臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之５0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2017/12/10全筆臺北市大同區南京西路１６５號８樓之１０49 萬/坪1,238 萬2.4 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2017/11/05全筆臺北市大同區南京西路１６５號５樓之４41 萬/坪300 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2017/10/08全筆臺北市大同區南京西路１６５號九樓之１５68 萬/坪330 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2017/03/25全筆臺北市大同區南京西路165號11樓之50 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2016/10/19全筆臺北市大同區南京西路１６５號十一樓43 萬/坪800 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2016/09/07全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之２１45 萬/坪315 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2016/07/28全筆臺北市大同區南京西路１６５號七樓之６47 萬/坪1,000 萬2.0 坪1 筆土地商備註：隔局二戶打通
- 2016/04/20全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之３45 萬/坪327 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2015/10/20全筆臺北市大同區南京西路１６５號七樓之４61 萬/坪500 萬0.8 坪1 筆土地商備註：原價買回
- 2015/06/18全筆臺北市大同區南京西路１６５號九樓之１５47 萬/坪230 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2015/04/27全筆臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之４52 萬/坪450 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2015/04/02全筆臺北市大同區南京西路１６５號十樓之１４67 萬/坪750 萬1.1 坪1 筆土地商
- 2015/02/14全筆臺北市大同區南京西路165號5樓之2746 萬/坪300 萬0.6 坪1 筆土地商含增建備註：內含獨立產權公設,未包含在棟數內含增建或未登記建物。
- 2014/12/12全筆臺北市大同區南京西路１６５號５樓之１２40 萬/坪281 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2014/09/29全筆臺北市大同區南京西路１６５號十樓之１４45 萬/坪505 萬1.1 坪1 筆土地商
- 2014/09/13全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓之９44 萬/坪450 萬1.0 坪1 筆土地商
- 2014/06/05全筆臺北市大同區南京西路１６５號十樓之１１43 萬/坪450 萬1.0 坪1 筆土地商
- 2014/06/01全筆臺北市大同區南京西路１６５號５樓之１２33 萬/坪230 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2014/05/07全筆臺北市大同區南京西路165號7樓41 萬/坪726 萬1.7 坪1 筆土地商
- 2014/05/01全筆臺北市大同區南京西路165號7樓之952 萬/坪850 萬1.6 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/04/18全筆臺北市大同區南京西路165號5樓之248 萬/坪350 萬0.7 坪1 筆土地商備註：內含獨立產權公設,未包含棟數內。
- 2014/04/11全筆臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之９56 萬/坪825 萬1.3 坪1 筆土地商
- 2014/03/04全筆臺北市大同區南京西路１６５號５樓之１43 萬/坪313 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2013/10/23全筆臺北市大同區南京西路165號5樓之2335 萬/坪346 萬1.0 坪1 筆土地商
- 2013/10/17全筆臺北市大同區南京西路１６５號九樓之３33 萬/坪270 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2013/09/14全筆臺北市大同區南京西路１６５號五樓46 萬/坪267 萬0.6 坪1 筆土地住
- 2013/08/06全筆臺北市大同區南京西路165號5樓之231 萬/坪225 萬0.7 坪1 筆土地商備註：內含獨立產權公設,未包含棟數內。
- 2013/08/05全筆臺北市大同區南京西路１６５號１１樓之９42 萬/坪614 萬1.3 坪1 筆土地商
- 2013/07/28全筆臺北市大同區南京西路１６５號十一樓之１２、之１３、之１４72 萬/坪1,950 萬2.3 坪1 筆土地商含增建備註：含頂樓增建。
- 2013/05/14全筆台北市大同區南京西路１６５號五樓之３34 萬/坪250 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2013/05/10全筆台北市大同區南京西路１６５號七樓之４61 萬/坪500 萬0.8 坪1 筆土地商
同段行情：迪化段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 2・倍數 —・821 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。