台北市大同區雙連段一小段 156 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/11/21	臺北市大同區錦西街３８巷３２之１號	—	0	0.0	0	全筆	商	含管理費租金含管理費。
2021/10/20	臺北市大同區錦西街３８巷３８號３樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2021/03/20	臺北市大同區錦西街３８巷３８號３樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2021/03/07	錦西街３８巷３２之１號十二樓之１	46	1,588	2.6	1	全筆	商	含增建陽台外推
2020/06/19	錦西街３８巷３８號二樓	68	2,220	4.1	1	全筆	商	含增建
2020/06/18	錦西街３８巷３２號	72	2,250	3.0	1	全筆	商
2020/04/19	臺北市大同區錦西街３８巷３８號４樓	63	2,370	4.3	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/05/13	臺北市大同區錦西街３８巷３８號５樓之１	51	2,518	4.4	1	全筆	商	含增建本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
2017/10/14	臺北市大同區錦西街３８巷３８號２樓之１	65	2,200	4.2	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/07/14	臺北市大同區錦西街38巷32之1號12樓之1	0	2	0.0	0	全筆	商
2016/05/29	臺北市大同區錦西街３８巷３８號２樓之１	59	2,000	4.2	1	全筆	商
2015/10/04	臺北市大同區錦西街３８巷３８號６樓之１	47	2,028	3.7	1	全筆	商
2015/08/30	臺北市大同區錦西街38巷32之1號	—	120	0.2	0	全筆	商
2014/10/21	臺北市大同區錦西街３８巷３２號	64	2,012	3.0	1	全筆	商

2021/11/21全筆
臺北市大同區錦西街３８巷３２之１號
— 萬/坪
0 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：租金含管理費。
2021/10/20全筆
臺北市大同區錦西街３８巷３８號３樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/03/20全筆
臺北市大同區錦西街３８巷３８號３樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/03/07全筆
錦西街３８巷３２之１號十二樓之１
46 萬/坪
1,588 萬
2.6 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/06/19全筆
錦西街３８巷３８號二樓
68 萬/坪
2,220 萬
4.1 坪1 筆土地商
含增建
2020/06/18全筆
錦西街３８巷３２號
72 萬/坪
2,250 萬
3.0 坪1 筆土地商
2020/04/19全筆
臺北市大同區錦西街３８巷３８號４樓
63 萬/坪
2,370 萬
4.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/05/13全筆
臺北市大同區錦西街３８巷３８號５樓之１
51 萬/坪
2,518 萬
4.4 坪1 筆土地商
含增建
備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
2017/10/14全筆
臺北市大同區錦西街３８巷３８號２樓之１
65 萬/坪
2,200 萬
4.2 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/07/14全筆
臺北市大同區錦西街38巷32之1號12樓之1
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/05/29全筆
臺北市大同區錦西街３８巷３８號２樓之１
59 萬/坪
2,000 萬
4.2 坪1 筆土地商
2015/10/04全筆
臺北市大同區錦西街３８巷３８號６樓之１
47 萬/坪
2,028 萬
3.7 坪1 筆土地商
2015/08/30全筆
臺北市大同區錦西街38巷32之1號
— 萬/坪
120 萬
0.2 坪0 筆土地商
2014/10/21全筆
臺北市大同區錦西街３８巷３２號
64 萬/坪
2,012 萬
3.0 坪1 筆土地商