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香榭名人

台北市大同區錦西街38巷32-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・4 棟

別名：香榭名人社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.9–71.9 萬/坪・2014/10～2021/03・共 9 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/03/07
台北市大同區錦西街38巷32-1號
45.9萬/坪
1,588 萬
34.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
升降平面 200萬含增建
2020/06/19
台北市大同區錦西街38巷38號
68.0萬/坪
2,220 萬
32.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/18
台北市大同區錦西街38巷32號
71.9萬/坪
2,250 萬
31.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年
2020/04/19
台北市大同區錦西街38巷38號
62.8萬/坪
2,370 萬
37.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
含增建
2018/05/13
台北市大同區錦西街38巷38號
51.4萬/坪
2,518 萬
49.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/14
台北市大同區錦西街38巷38號
65.0萬/坪
2,200 萬
33.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/29
台北市大同區錦西街38巷38號
59.1萬/坪
2,000 萬
33.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2015/10/04
台北市大同區錦西街38巷38號
47.1萬/坪
2,028 萬
43.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
2015/08/30
台北市大同區錦西街38巷32-1號
—萬/坪
120 萬
0.0 坪・1/12F・其他・屋齡 15 年
升降平面 120萬
2014/10/21
台北市大同區錦西街38巷32號
64.3萬/坪
2,012 萬
31.3 坪・1/12F・店面・屋齡 15 年・0房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/03/07	台北市大同區錦西街38巷32-1號	45.9	1,588	34.6	12/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	升降平面 200萬	含增建
2020/06/19	台北市大同區錦西街38巷38號	68.0	2,220	32.6	2/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/18	台北市大同區錦西街38巷32號	71.9	2,250	31.3	1/12F	住宅大樓	20年	—	—
2020/04/19	台北市大同區錦西街38巷38號	62.8	2,370	37.7	4/12F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/05/13	台北市大同區錦西街38巷38號	51.4	2,518	49.0	5/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/14	台北市大同區錦西街38巷38號	65.0	2,200	33.8	2/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/29	台北市大同區錦西街38巷38號	59.1	2,000	33.8	2/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2015/10/04	台北市大同區錦西街38巷38號	47.1	2,028	43.1	6/12F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—
2015/08/30	台北市大同區錦西街38巷32-1號	—	120	0.0	1/12F	其他	15年	—	升降平面 120萬
2014/10/21	台北市大同區錦西街38巷32號	64.3	2,012	31.3	1/12F	店面	15年	0房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/11/21	台北市大同區錦西街38巷32-1號	4,000	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2021/10/20	台北市大同區錦西街38巷38號	40,000	1,183	33.8	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/03/20	台北市大同區錦西街38巷38號	40,000	1,183	33.8	3/12F	住宅大樓	—
2017/07/14	台北市大同區錦西街38巷32-1號	23,000	1,183	19.4	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 4 棟

台北市大同區錦西街38巷38號

住宅大樓・12樓・2000 完工・8 筆

台北市大同區錦西街38巷32-1號

其他・12樓・2000 完工・8 筆

台北市大同區錦西街38巷40號

其他・12樓・2000 完工・3 筆

台北市大同區錦西街38巷32號

住宅大樓・12樓・2000 完工・2 筆