台北市大同區雙連段一小段 269 地號

第四之一種住宅區・建蔽 50%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/25	臺北市大同區承德路二段１９３號六樓	63	5,668	17.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/01/07	臺北市大同區承德路二段１９３號十樓之１	90	1,250	2.1	2	全筆	住	含增建夾層
2023/06/07	臺北市大同區承德路二段１９３號十一樓之２	72	1,600	3.2	2	全筆	住	含增建夾層
2023/04/27	臺北市大同區承德路二段１９３號七樓之１	79	1,098	2.1	2	全筆	住	含增建夾層
2021/04/10	承德路二段１９３號十樓之５	74	800	1.6	2	全筆	住	含增建陽台外推；夾層
2021/02/21	承德路二段１９３號十一樓之４	66	1,100	2.4	2	全筆	住	含增建陽台外推；夾層
2020/09/10	臺北市大同區承德路二段１９３號２樓之１	0	6	0.0	0	全筆	住
2020/07/09	臺北市大同區承德路二段１９３號二樓	0	8	0.0	0	全筆	住
2019/11/27	臺北市大同區承德路二段１９３號１０樓之５	70	758	1.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/06/18	臺北市大同區承德路二段１９３號八樓之２等２戶	50	3,380	9.7	2	全筆	住
2018/06/18	臺北市大同區承德路二段１９３號１０樓之１	71	990	2.1	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2014/03/11	臺北市大同區承德路二段193號11樓之4	58	970	2.4	2	全筆	住	含增建車位面積無法拆算、含增建或未登記建物。
2013/07/31	臺北市大同區承德路二段193號	0	3	0.0	0	全筆	商
2012/12/30	台北市大同區承德路二段１９３號３樓之１	53	800	2.7	2	全筆	住

2025/10/25全筆
臺北市大同區承德路二段１９３號六樓
63 萬/坪
5,668 萬
17.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/01/07全筆
臺北市大同區承德路二段１９３號十樓之１
90 萬/坪
1,250 萬
2.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：夾層
2023/06/07全筆
臺北市大同區承德路二段１９３號十一樓之２
72 萬/坪
1,600 萬
3.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：夾層
2023/04/27全筆
臺北市大同區承德路二段１９３號七樓之１
79 萬/坪
1,098 萬
2.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：夾層
2021/04/10全筆
承德路二段１９３號十樓之５
74 萬/坪
800 萬
1.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；夾層
2021/02/21全筆
承德路二段１９３號十一樓之４
66 萬/坪
1,100 萬
2.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；夾層
2020/09/10全筆
臺北市大同區承德路二段１９３號２樓之１
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/07/09全筆
臺北市大同區承德路二段１９３號二樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/11/27全筆
臺北市大同區承德路二段１９３號１０樓之５
70 萬/坪
758 萬
1.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/06/18全筆
臺北市大同區承德路二段１９３號八樓之２等２戶
50 萬/坪
3,380 萬
9.7 坪2 筆土地住
2018/06/18全筆
臺北市大同區承德路二段１９３號１０樓之１
71 萬/坪
990 萬
2.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/03/11全筆
臺北市大同區承德路二段193號11樓之4
58 萬/坪
970 萬
2.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：車位面積無法拆算、含增建或未登記建物。
2013/07/31全筆
臺北市大同區承德路二段193號
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2012/12/30全筆
台北市大同區承德路二段１９３號３樓之１
53 萬/坪
800 萬
2.7 坪2 筆土地住