近一年中位單價
63.4萬/坪
-20.2%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 50.4–90.1 萬/坪・2012/12～2025/10・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2025/10/2563.4萬/坪5,668 萬89.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛坡道平面 640萬含增建
- 2024/01/0790.1萬/坪1,250 萬13.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/06/0772.3萬/坪1,600 萬22.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/04/2779.1萬/坪1,098 萬13.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/04/1074.2萬/坪800 萬10.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳0衛含增建
- 2021/02/2166.2萬/坪1,100 萬16.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/11/2770.3萬/坪758 萬10.8 坪・10/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/06/1850.4萬/坪3,380 萬67.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年
- 2018/06/1871.3萬/坪990 萬13.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛含增建
- 2014/03/1173.4萬/坪970 萬10.8 坪・11/12F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2012/12/3053.3萬/坪800 萬15.0 坪・3/12F・套房・屋齡 16 年・0房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 台北市大同區承德路2段193號 | 63.4 | 5,668 | 89.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 640萬 | 含增建 |
| 2024/01/07 | 台北市大同區承德路2段193號 | 90.1 | 1,250 | 13.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/07 | 台北市大同區承德路2段193號 | 72.3 | 1,600 | 22.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/27 | 台北市大同區承德路2段193號 | 79.1 | 1,098 | 13.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/10 | 台北市大同區承德路2段193號 | 74.2 | 800 | 10.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/21 | 台北市大同區承德路2段193號 | 66.2 | 1,100 | 16.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/27 | 台北市大同區承德路2段193號 | 70.3 | 758 | 10.8 | 10/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/18 | 台北市大同區承德路2段193號 | 50.4 | 3,380 | 67.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2018/06/18 | 台北市大同區承德路2段193號 | 71.3 | 990 | 13.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/11 | 台北市大同區承德路2段193號 | 73.4 | 970 | 10.8 | 11/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2012/12/30 | 台北市大同區承德路2段193號 | 53.3 | 800 | 15.0 | 3/12F | 套房 | 16年 | 0房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+5.5%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承德路2段193號 | 2024/01/07 | 90.1 | 5.6 年 | +26.3% | ||
| 承德路2段193號 | 2021/04/10 | 74.2 | 1.4 年 | +5.5% | ||
| 承德路2段193號 | 2021/02/21 | 66.2 | 7 年 | +13.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/10 | 台北市大同區承德路2段193號 | 63,000 | 922 | 68.4 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/07/09 | 台北市大同區承德路2段193號 | 79,464 | 800 | 99.5 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2013/07/31 | 台北市大同區承德路2段193號 | 34,000 | 873 | 38.9 | 1/12F | 辦公商業大樓 |