台北市大同區雙連段一小段 629 地號

第四之一種住宅區・建蔽 50%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/04	臺北市大同區承德路二段１４５號三樓	105	1,630	1.7	1	全筆	住
2025/12/19	臺北市大同區承德路二段１４５號１４樓	0	5	2.1	1	全筆	住
2025/10/04	臺北市大同區承德路二段１４５號十四樓	110	2,330	2.1	1	全筆	住
2025/06/17	臺北市大同區承德路二段１４５號四樓之１	108	1,450	1.5	1	全筆	住
2024/11/22	臺北市大同區承德路二段１４５號十樓之２	81	1,745	2.2	1	全筆	住
2021/01/31	臺北市大同區承德路二段１４５號二樓之３	79	1,155	1.6	1	全筆	住
2021/01/27	臺北市大同區承德路二段１４５號十五樓之２	79	1,580	2.2	1	全筆	住	112年4月14日原買方讓渡,成交金額1600萬元整
2021/01/27	臺北市大同區承德路二段１４５號二樓之２	86	1,100	1.4	1	全筆	住
2021/01/24	臺北市大同區承德路二段１４５號三樓之３	81	1,183	1.6	1	全筆	住	114年7月11日原買方讓渡,依相同價格讓渡。
2021/01/22	臺北市大同區承德路二段１４５號十二樓之２	77	1,555	2.2	1	全筆	住
2021/01/22	臺北市大同區承德路二段１４５號十四樓之２	76	1,678	2.2	1	全筆	住
2021/01/20	臺北市大同區承德路二段１４５號十一樓之２	76	1,668	2.2	1	全筆	住
2021/01/19	臺北市大同區承德路二段１４５號十三樓之２	76	1,675	2.2	1	全筆	住
2021/01/13	臺北市大同區承德路二段１４５號十三樓	82	1,724	2.1	1	全筆	住
2021/01/11	臺北市大同區承德路二段１４５號十四樓	83	1,735	2.1	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2021/01/09	臺北市大同區承德路二段１４５號四樓之３	81	1,190	1.6	1	全筆	住
2020/12/30	臺北市大同區承德路二段１４５號十樓	81	1,698	2.1	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/12/25	臺北市大同區承德路二段１４５號十一樓	82	1,718	2.1	1	全筆	住
2020/12/18	臺北市大同區承德路二段１４５號十二樓	84	1,718	2.1	1	全筆	住
2020/12/17	臺北市大同區承德路二段１４５號八樓	81	1,690	2.1	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/12/13	臺北市大同區承德路二段１４５號六樓	81	1,558	2.1	1	全筆	住
2020/12/08	臺北市大同區承德路二段１４５號七樓	79	1,668	2.1	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/12/08	臺北市大同區承德路二段１４５號七樓之２	83	1,932	2.2	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/12/07	臺北市大同區承德路二段１４５號九樓	81	1,705	2.1	1	全筆	住
2020/12/06	臺北市大同區承德路二段１４５號六樓之２	81	1,770	2.2	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/12/05	臺北市大同區承德路二段１４５號十五樓之１	86	1,686	2.0	1	全筆	住
2020/12/05	臺北市大同區承德路二段１４５號九樓之２	83	1,776	2.2	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/12/04	臺北市大同區承德路二段１４５號五樓之３	82	1,195	1.6	1	全筆	住
2020/11/25	臺北市大同區承德路二段１４５號七樓之１	81	1,629	2.0	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/11/17	臺北市大同區承德路二段１４５號十三樓之１	86	1,567	2.0	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/11/16	臺北市大同區承德路二段１４５號十二樓之１	86	1,676	2.0	1	全筆	住
2020/11/16	臺北市大同區承德路二段１４５號二樓	78	1,204	1.7	1	全筆	住
2020/11/13	臺北市大同區承德路二段１４５號二樓之１	79	1,055	1.5	1	全筆	住
2020/11/10	臺北市大同區承德路二段１４５號十一樓之１	85	1,560	2.0	1	全筆	住
2020/11/09	臺北市大同區承德路二段１４５號十四樓之１	86	1,683	2.0	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/10/25	臺北市大同區承德路二段１４５號五樓	84	1,298	1.7	1	全筆	住	112年6月12日原買方讓渡,成交金額1470萬。
2020/10/23	臺北市大同區承德路二段１４５號三樓	81	1,255	1.7	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/10/23	臺北市大同區承德路二段１４５號四樓	81	1,408	1.7	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/10/05	臺北市大同區承德路二段１４５號十五樓	83	1,730	2.1	1	全筆	住
2020/10/05	臺北市大同區承德路二段１４５號九樓之１	82	1,655	2.0	1	全筆	住	112年6月22日原買方讓渡,成交金額2030萬。
2020/10/04	臺北市大同區承德路二段１４５號六樓之１	80	1,618	2.0	1	全筆	住
2020/09/28	臺北市大同區承德路二段１４５號八樓之２	84	1,844	2.2	1	全筆	住
2020/09/24	臺北市大同區承德路二段１４５號五樓之２	83	1,093	1.4	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/09/23	臺北市大同區承德路二段１４５號四樓之２	83	1,085	1.4	1	全筆	都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/08/31	臺北市大同區承德路二段１４５號十樓之１	85	1,548	2.0	1	全筆	住
2020/08/29	臺北市大同區承德路二段１４５號八樓之１	83	1,648	2.0	1	全筆	住
2020/08/28	臺北市大同區承德路二段１４５號三樓之１	83	1,111	1.5	1	全筆	住
2020/08/28	臺北市大同區承德路二段１４５號四樓之１	83	1,115	1.5	1	全筆	住
2020/08/28	臺北市大同區承德路二段１４５號三樓之２	82	1,080	1.4	1	全筆	住	112年3月24日原買方讓渡,成交金額1239萬。
2020/08/23	臺北市大同區承德路二段１４５號五樓之１	83	1,120	1.5	1	全筆	住	112年6月30日原買方讓渡,成交金額1288萬。

2026/01/04全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號三樓
105 萬/坪
1,630 萬
1.7 坪1 筆土地住
2025/12/19全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號１４樓
0 萬/坪
5 萬
2.1 坪1 筆土地住
2025/10/04全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十四樓
110 萬/坪
2,330 萬
2.1 坪1 筆土地住
2025/06/17全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號四樓之１
108 萬/坪
1,450 萬
1.5 坪1 筆土地住
2024/11/22全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十樓之２
81 萬/坪
1,745 萬
2.2 坪1 筆土地住
2021/01/31全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號二樓之３
79 萬/坪
1,155 萬
1.6 坪1 筆土地住
2021/01/27全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十五樓之２
79 萬/坪
1,580 萬
2.2 坪1 筆土地住
備註：112年4月14日原買方讓渡,成交金額1600萬元整
2021/01/27全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號二樓之２
86 萬/坪
1,100 萬
1.4 坪1 筆土地住
2021/01/24全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號三樓之３
81 萬/坪
1,183 萬
1.6 坪1 筆土地住
備註：114年7月11日原買方讓渡,依相同價格讓渡。
2021/01/22全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十二樓之２
77 萬/坪
1,555 萬
2.2 坪1 筆土地住
2021/01/22全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十四樓之２
76 萬/坪
1,678 萬
2.2 坪1 筆土地住
2021/01/20全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十一樓之２
76 萬/坪
1,668 萬
2.2 坪1 筆土地住
2021/01/19全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十三樓之２
76 萬/坪
1,675 萬
2.2 坪1 筆土地住
2021/01/13全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十三樓
82 萬/坪
1,724 萬
2.1 坪1 筆土地住
2021/01/11全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十四樓
83 萬/坪
1,735 萬
2.1 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2021/01/09全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號四樓之３
81 萬/坪
1,190 萬
1.6 坪1 筆土地住
2020/12/30全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十樓
81 萬/坪
1,698 萬
2.1 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/12/25全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十一樓
82 萬/坪
1,718 萬
2.1 坪1 筆土地住
2020/12/18全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十二樓
84 萬/坪
1,718 萬
2.1 坪1 筆土地住
2020/12/17全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號八樓
81 萬/坪
1,690 萬
2.1 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/12/13全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號六樓
81 萬/坪
1,558 萬
2.1 坪1 筆土地住
2020/12/08全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號七樓
79 萬/坪
1,668 萬
2.1 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/12/08全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號七樓之２
83 萬/坪
1,932 萬
2.2 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/12/07全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號九樓
81 萬/坪
1,705 萬
2.1 坪1 筆土地住
2020/12/06全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號六樓之２
81 萬/坪
1,770 萬
2.2 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/12/05全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十五樓之１
86 萬/坪
1,686 萬
2.0 坪1 筆土地住
2020/12/05全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號九樓之２
83 萬/坪
1,776 萬
2.2 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/12/04全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號五樓之３
82 萬/坪
1,195 萬
1.6 坪1 筆土地住
2020/11/25全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號七樓之１
81 萬/坪
1,629 萬
2.0 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/11/17全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十三樓之１
86 萬/坪
1,567 萬
2.0 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/11/16全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十二樓之１
86 萬/坪
1,676 萬
2.0 坪1 筆土地住
2020/11/16全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號二樓
78 萬/坪
1,204 萬
1.7 坪1 筆土地住
2020/11/13全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號二樓之１
79 萬/坪
1,055 萬
1.5 坪1 筆土地住
2020/11/10全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十一樓之１
85 萬/坪
1,560 萬
2.0 坪1 筆土地住
2020/11/09全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十四樓之１
86 萬/坪
1,683 萬
2.0 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/10/25全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號五樓
84 萬/坪
1,298 萬
1.7 坪1 筆土地住
備註：112年6月12日原買方讓渡,成交金額1470萬。
2020/10/23全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號三樓
81 萬/坪
1,255 萬
1.7 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/10/23全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號四樓
81 萬/坪
1,408 萬
1.7 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/10/05全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十五樓
83 萬/坪
1,730 萬
2.1 坪1 筆土地住
2020/10/05全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號九樓之１
82 萬/坪
1,655 萬
2.0 坪1 筆土地住
備註：112年6月22日原買方讓渡,成交金額2030萬。
2020/10/04全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號六樓之１
80 萬/坪
1,618 萬
2.0 坪1 筆土地住
2020/09/28全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號八樓之２
84 萬/坪
1,844 萬
2.2 坪1 筆土地住
2020/09/24全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號五樓之２
83 萬/坪
1,093 萬
1.4 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/09/23全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號四樓之２
83 萬/坪
1,085 萬
1.4 坪1 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。
2020/08/31全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號十樓之１
85 萬/坪
1,548 萬
2.0 坪1 筆土地住
2020/08/29全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號八樓之１
83 萬/坪
1,648 萬
2.0 坪1 筆土地住
2020/08/28全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號三樓之１
83 萬/坪
1,111 萬
1.5 坪1 筆土地住
2020/08/28全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號四樓之１
83 萬/坪
1,115 萬
1.5 坪1 筆土地住
2020/08/28全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號三樓之２
82 萬/坪
1,080 萬
1.4 坪1 筆土地住
備註：112年3月24日原買方讓渡,成交金額1239萬。
2020/08/23全筆
臺北市大同區承德路二段１４５號五樓之１
83 萬/坪
1,120 萬
1.5 坪1 筆土地住
備註：112年6月30日原買方讓渡,成交金額1288萬。