台北市大安區學府段三小段 47 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/19	臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄５之１號	95	2,930	10.4	1	全筆	住	含增建陽台外推
2018/10/07	臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄５號	86	2,180	10.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

近一年 1 筆・中位 511 萬/坪・近三年 372・倍數 1.8×・564 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/05/05	55	233	2,260	9.7	1	全筆	1.6×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。